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Coworking 261 m² à 1 262 m²7 Rue Alfred De Musset, 69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
167 € HT/mois
131 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

COWORKING INDUSTRIEL

EVOLIS, votre conseil en immobilier d'entreprise, vous présente une opportunité de location exceptionnelle de 1 262 m², divisibles à partir de 261 m². Plus qu'un simple local, c'est une solution clé en main conçue pour la performance et la flexibilité.
. Salle de réunion (35m²)
. 250m² d'espaces communs (cuisine, accueil) + services (wifi, accès, gestion technique, réglementation,..)
Lot 261 m² : HSP de 7 mètres
Lot 400m² : HSP de 5 mètres
Travaux à prévoir (pris en charge par le client - déduction du loyer par la bailleur)
Lot 600m²/ HSP de 29 mètres
Travaux à prévoir (pris en charge par le client - déduction du loyer par la bailleur)
Mezzanine possible de 2 niveaux > + 700m² sans loyer supplémentaire
Inclus dans votre offre
Les salle de réunion
Accès aux canaux internes de Bel Air Camp
Une cuisine équipée avec réfrigérateurs, micro-ondes et éviers
Machine à café & distributeur à disposition
Mobilier de bureau adapté
Electricité & eau
WiFi sécurisé et haut débit Bel Air
Accès à l'espace coworking & phone box
Domiciliation & Gestion du courrier
Kit de bienvenue
Reprographie NB & couleurs illimité
En option
Télécommande
& clé supplémentaire
- IP dédiée
- Ligne téléphonique
- Casiers
- Parking voiture
Surface RDC : 1262 m²
Situation/Transports :
Bus Villeurbanne Bel Air (Ligne C17)
Tram Bel Air - les Brosses (Ligne T3)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : Précaire
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1400714-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCActivités56615% du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux3515% du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total CelluleActivités601Immédiate99,43 m²/an/ HT/HC15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Dérogatoire 23 moisILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités35015% du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux5015% du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total CelluleActivités400Immédiate134,4 m²/an/ HT/HC15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Dérogatoire 23 moisILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités22115% du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux4015% du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total CelluleActivités261Immédiate198,71 m²/an/ HT/HC15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total1 262 m²
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 566
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 35
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 601
Disponibilité Immédiate
Loyer 99,43 m²/an/ HT/HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 350
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 50
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 400
Disponibilité Immédiate
Loyer 134,4 m²/an/ HT/HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 221
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 40
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 261
Disponibilité Immédiate
Loyer 198,71 m²/an/ HT/HC
Étage Total
Surfaces 1 262 m²

Caractéristiques

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking
  • Salle de réunion
Conditions particulières à la location : Lot 261 m² :
4 322 euros HT / mois > engagement de 12 mois
4 132 euros HT / mois > engagement de 24 mois

Lot 400 m² :
4 480 euros HT / mois > engagement de 24 mois

Lot 600 m² brut :
4 980 euros HT / mois > engagement de 24 mois

Emplacement

7 Rue Alfred De MussetVilleurbanne 69100

Transports

Bel Air - Les Brosses

500 m (soit 7 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

19 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine
69002 Lyon
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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