Vente Fonds de Commerce 100 m²32000 Auch

Prix de cession : 188 000 €
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Dpt (32), à vendre Tabac - Presse - Loto - très visible - axe passant - surface de 100 m2 - EBE 66 000 euros

[OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE – AUCH (32)]
Emplacement ultra stratégique sur axe pénétrant | Zone ZRR = Avantages fiscaux à la clé
Vous cherchez une affaire rentable, bien implantée, et avec un vrai potentiel de développement ? Ce tabac-presse-loto, situé à Auch (Gers), bénéficie d'un emplacement premium dans une commune dynamique, au cœur d'un secteur en fort développement tertiaire.
Zone ZRR : profitez d'exonérations fiscales et sociales attractives pour une installation facilitée (impôt sur les sociétés, charges sociales, etc.).
Surface de vente : 100 m² bien agencés
Entre 300 et 400 clients/jour, avec flux naturel et clientèle de bureaux croissante
2 terminaux Devlix - Axone = gestion optimisée
Une dynamique déjà bien lancée
EBE retraité > 66 000 € sur 12 mois défilants
Cumul Z : 115 000 €
Une affaire saine, jeune, et en pleine progression
Un commerce avec du carburant pour croître
Zones d'activité tertiaire en développement = nouveaux clients à capter
CBD et e-cigarette : marchés à fort potentiel encore peu exploités localement
Autres relais d'activité envisageables :
Papeterie
Reprographie
Services Nickel
PMU
Ce que vous aimerez aussi
Loyer très modéré : 833 € HT/mois
Bail spécialisé
Idéal pour un couple ou deux associés motivés
Un accompagnement pro & sécurisé
Dossier complet (bilan, photos) transmis après entretien + NDA
Suivi personnalisé pour agrément tabac, financement bancaire, installation
Conseiller certifié ORIAS n°14001709, expert en cession de commerces
Prix de vente : 188 000 € FAI
Apport initial demandé pour validation de la visite
Un commerce rentable, un cadre fiscal allégé, un secteur en croissance :
Ne laissez pas cette opportunité vous passer sous le nez. Contactez-nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.913142
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 340937708322
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Auch 32000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CAPIFRANCE SAINT JEAN

4.3
(43 avis)

Monsieur Jean-Luc RODIER

31240 SAINT JEAN
Spécialisé en cession de fonds de commerce ( tabac presse - Hôtellerie- restaurants- entreprises TPE), baux, location bureaux, locaux, cession de murs commerciaux. Possibilite de faire des mandats de recherche pour des enseignes sur le secteur Toulouse et région.
Accompagnement dans les démarches de banque. Inscrit à IOBSP Niv 3 - crédit immobilier - N°Orias 14001709
Réactivité, professionnalisme et efficacité sont mes atouts maitres

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