CAPIFRANCE SAINT JEAN

Agen (47) – OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR DES PROS DE LA MENUISERIE OU UN MANAGER TECHNIQUE AMBITIEUX

Vous êtes spécialiste en menuiserie PVC ou aluminium ou un manager technico-commercial ambitieux ? Vous cherchez à vous installer (ou vous étendre) avec un outil de travail clé en main, des équipes en place et un carnet de commandes qui ronronne déjà pour l'année prochaine ? Ne cherchez plus.

Cession d'une entreprise solide dans la fourniture, pose de fenêtres, portes, vérandas et autres ouvertures bien ficelées. Implantée en cœur de ville, elle bénéficie d'une visibilité maximale sur un axe très passant – parfait pour allier notoriété locale et flux continu de prospects.

L'entreprise distribue en exclusivité une marque nationale de référence, et ça, c'est un vrai plus pour se différencier sur un marché BtoC compétitif.

3 équipes techniques en place, rodées, autonomes, et qui connaissent leur métier sur le bout des joints. Le repreneur idéal ? Un profil complet : technique, commercial et gestionnaire. Ou alors un duo complémentaire, façon binôme gagnant.

Locaux professionnels bien pensés : showroom accueillant, bureaux aux normes, ateliers fonctionnels. Un nouveau bail sera signé lors de la reprise, validé par le bailleur, avec un loyer en phase avec le marché.

Quelques chiffres pour se situer :

CA 2024 : 1 785 000 € HT

EBE retraité 2024 : 284 000 €

CA clôturé au 31/03/2025 : 1 839 000 € HT
Et ce n'est que le début : le carnet de commandes explose les prévisions.

Le cédant accompagne le repreneur sur une période convenue entre les parties pour une transition en douceur et un passage de relais optimisé avec clients fidèles et prescripteurs régionaux.

Activité exclusivement BtoC, pas de grand écart commercial à prévoir. Juste un vrai potentiel à continuer de développer.
Cession de l'entreprise en parts sociales

Dossier complet (bilans, photos, détails) après entretien + signature d'une fiche de confidentialité.
Apport personnel demandé et vérifié avant visite. TVA récupérable sur les honoraires de cession.

Accompagnement total : agréments, financement, négociation – vous êtes entre de bonnes mains. Mandat géré par un agent spécialisé en cession d'entreprises, Intermédiaire en Opérations de Banque Niveau 3, inscrit ORIAS n° 14001709.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.913415

[OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE – AUCH (32)]
Emplacement ultra stratégique sur axe pénétrant | Zone ZRR = Avantages fiscaux à la clé

Vous cherchez une affaire rentable, bien implantée, et avec un vrai potentiel de développement ? Ce tabac-presse-loto, situé à Auch (Gers), bénéficie d'un emplacement premium dans une commune dynamique, au cœur d'un secteur en fort développement tertiaire.

Zone ZRR : profitez d'exonérations fiscales et sociales attractives pour une installation facilitée (impôt sur les sociétés, charges sociales, etc.).

Surface de vente : 100 m² bien agencés
Entre 300 et 400 clients/jour, avec flux naturel et clientèle de bureaux croissante
2 terminaux Devlix - Axone = gestion optimisée

Une dynamique déjà bien lancée

EBE retraité > 66 000 € sur 12 mois défilants

Cumul Z : 115 000 €
Une affaire saine, jeune, et en pleine progression

Un commerce avec du carburant pour croître

Zones d'activité tertiaire en développement = nouveaux clients à capter

CBD et e-cigarette : marchés à fort potentiel encore peu exploités localement

Autres relais d'activité envisageables :
Papeterie
Reprographie
Services Nickel
PMU

Ce que vous aimerez aussi

Loyer très modéré : 833 € HT/mois

Bail spécialisé

Idéal pour un couple ou deux associés motivés

Un accompagnement pro & sécurisé

Dossier complet (bilan, photos) transmis après entretien + NDA

Suivi personnalisé pour agrément tabac, financement bancaire, installation

Conseiller certifié ORIAS n°14001709, expert en cession de commerces

Prix de vente : 188 000 € FAI
Apport initial demandé pour validation de la visite

Un commerce rentable, un cadre fiscal allégé, un secteur en croissance :
Ne laissez pas cette opportunité vous passer sous le nez. Contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.913142

TOULOUSE (31) – Une belle opportunité à saisir en toute sérénité
EXCLUSIVITÉ – Fonds de commerce Tabac, Presse, Loto, PMU
Un commerce de proximité clé en main, situé dans un quartier vivant et résidentiel, à l'angle d'une rue très fréquentée.
115 m² lumineux, bien agencé, avec stationnement minute pratique pour vos clients

Activité stable & saine, portée par un flux constant :
1 000 clients/jour, une belle énergie au quotidien
Commissions solides : 336 000 €
EBE retraité : 266 000 € – des bases saines pour travailler en confiance

Magasin refait à neuf en 2021 – rien à prévoir
Équipe fidèle et impliquée – congés remplacés sans stress
2 caisses Stator pour une gestion fluide
Actif corporel de qualité

Idéal pour un couple déjà expérimenté, ou un(e) professionnel(le) souhaitant s'appuyer sur une équipe en place
Potentiel de développement sur des produits à marge – de belles perspectives à explorer !

Loyer conforme au marché, bail 10 ans = tranquillité d'esprit
Cession motivée par un nouveau projet personnel hors région
Un commerce humain, rentable et bien installé

Dossier complet (bilan + photos) transmis après un premier échange et signature d'une fiche de confidentialité
Apport justifié demandé avant toute visite
Accompagnement personnalisé pour les démarches bancaires & réglementaires
Agent formé au métier de buraliste – inscrit à l'ORIAS (n°14001709)

TVA récupérable sur les honoraires de transaction

Envie de vous lancer dans une belle aventure entrepreneuriale, sereine et bien entourée ?
On vous accompagne pas à pas. Parlons-en

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.911677

[OPPORTUNITÉ RARE] – Un commerce à forte rentabilité aux portes de Toulouse
À quelques minutes de Toulouse, découvrez un commerce de tabac-presse exceptionnel, à la rentabilité prouvée, situé sur un emplacement stratégique en zone périurbaine dynamique.

Périphérie Toulousaine (31) – Axe très fréquenté, dans une commune à fort pouvoir d'achat (CSP+).
Clientèle fidèle, flux quotidien constant, visibilité optimale.

Activité complète et performante :

Tabac, Presse, FDJ, Loto, PMU

2 terminaux Strator

700 à 800 clients par jour en semaine, jusqu'à 1 000 le week-end

Parking gratuit devant le commerce

Surface : 70 m² optimisés

EBE retraité 2024 : 485 000 €

Commissions nettes : 404 000 €, dont 234 651 € sur le seul tabac

Marge brute globale : 645 000 €

Une affaire clé en main
Convient parfaitement à un couple, une famille ou deux associés souhaitant s'investir dans une activité stable, soutenue par une équipe existante et organisée.

Le + :
Potentiel de développement avec l'ajout de relais colis, offre de type Nickel, papeterie ou petite restauration à emporter.

Loyer : 2 000 € / mois, bail 9 ans sur-mesure

Un accompagnement sur-mesure :

Formation complète

Dossier professionnel complet (bilan, photos, etc.)

Accompagnement pour les démarches administratives, bancaires et réglementaires

Suivi assuré par un agent spécialisé depuis plus de 15 ans (certifié ORIAS n°14001709)

Prix de vente : 1 358 000 € honoraires inclus
Apport sérieux demandé avant visite

Contactez-nous pour en savoir plus.
Discrétion assurée – informations confidentielles sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Le Cyrano à Lourdes : Une Opportunité Unique à Saisir Rapidement !

Lourdes, Haut Lieu Spirituel et Touristique – Une Adresse Stratégique et Privilégiée !
EXCLUSIVITÉ à ne pas manquer ! Vous cherchez une affaire prête à l'emploi dans une ville à fort potentiel ? Le Cyrano, bar tabac presse incontournable, vous ouvre ses portes avec une offre exceptionnelle :

Ce que vous y trouverez :
Au rez-de-chaussée : Un bar tabac accueillant, le lieu préféré des locaux et des visiteurs.

Des chiffres solides pour une affaire rentable :
Rentabilité : 8.23 %, une excellente opportunité pour les investisseurs.
Loyer commercial compétitif au prix du marché
Taxe foncière raisonnable : 1300 €, à charge preneur.
Un détail important : Ce bien est vendu indissociablement avec le fonds de commerce (réf. 888 722, proposé à 200 000 € HAI - prix en sus des murs commerciaux).
Vous reprenez les murs et l'activité, un pack clé en main qui vous permet de démarrer immédiatement.

Une vente urgente pour une opportunité rare !
La vente est accélérée en raison de la situation personnelle de la propriétaire, qui cède à la fois les murs et le fonds de commerce. C'est le moment ou jamais de concrétiser vos projets dans un cadre idéal !

Dossier complet (bilan, photos et bien plus) disponible sur demande.
Cependant, nous privilégions une première rencontre, une signature de confidentialité et une preuve de sérieux, car ici, on ne joue pas à moitié.

Un accompagnement personnalisé :
Nos experts en commerce et financement vous accompagnent de A à Z : démarches administratives, montage bancaire, récupération de TVA… Vous êtes guidé par des professionnels certifiés et expérimentés.

Pour qui ?
Entrepreneurs motivés, investisseurs malins : ce bien est fait pour vous.
Déjà décidé à devenir le prochain propriétaire de ce commerce ? Félicitations, c'est une affaire gagnante !
Prêt(e) à saisir cette chance ?
Contactez nous dès aujourd'hui pour concrétiser cette opportunité exceptionnelle. Faites vite : les ventes urgentes comme celle-ci disparaissent rapidement !

Appelez nous sans attendre, avant qu'une autre opportunité ne détourne votre attention ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 164€ soit 13€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Proche de TOULOUSE (31) Emplacement stratégique près de la future ligne métroc C - station Parc du canal
PLONGEZ DANS UNE AVENTURE ENTREPRENEURIALE !

Vous êtes un(e) sportif(ve) passionné(e) ou un(e) manager bienveillant(e) avec un solide profil commercial et technique ? Vous cherchez un projet qui allie business et passion ? Cette opportunité unique est pour vous !

L'ENTREPRISE :
Magasin d'articles de plongée reconnu sur le plan interrégional, avec une activité diversifiée :

Vente en magasin et en ligne : Équipements et accessoires de plongée.
Formation : Du baptême de plongée aux stages de perfectionnement.
Voyages thématiques : Organisation de séjours autour de la plongée sportive.
UN ATOUT UNIQUE :
Le site dispose d'une fosse de plongée de 12 mètres de profondeur, conçue spécialement pour :

Les baptêmes de plongée en toute sécurité.
Les entraînements techniques et les formations spécialisées.
CHIFFRES CLÉS :

Chiffre d'affaires 2023 : 2 194 000 € HT
EBE : 196 000 €
Modalité de vente : Cession en parts sociales de l'entreprise
Cession des murs d'une surface de 980 m² avec un parking gratuit privé dont 760 m² de surface commerciale, 67 m² de bureau commercial et technique SAV, et d'une zone technique de 153 m² ( fosse piscine et local technique).

LE PROFIL RECHERCHÉ :
Nous recherchons un repreneur capable de :

Déployer ses compétences commerciales pour dynamiser et pérenniser l'activité.
Exploiter ses connaissances techniques dans l'univers de la plongée.
Assurer un management bienveillant pour maintenir la fidélité d'une équipe passionnée de 12 personnes
LES + DE CETTE OPPORTUNITÉ :

Sourcing (approvisionnement et fournisseur spécifiques)avec une logistique déjà établie pour une reprise sereine.
Accompagnement du dirigeant avec le repreneur. Accompagnement dans les démarches administratives, bancaires et d'agréments.
Agent expérimenté en commerce, inscrit à l'ORIAS (N°14001709) et formé en Opération de Banque Niveau 3.
Récupération possible de la TVA sur les honoraires de transaction.
LES CONDITIONS D'ACCÈS AU DOSSIER :

Dossier complet (bilan et photos) transmis après un entretien préalable et la signature d'une fiche de confidentialité obligatoire.

Apport demandé et justifié avant toute visite du site.
PRÊT(E) À FAIRE LE GRAND SAUT ?
Contactez nous pour transformer cette belle aventure en une véritable réussite entrepreneuriale !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.895088

OUVREZ VOS PORTES, ÉCRIVEZ VOTRE HISTOIRE !
Proche Toulouse Sud (31) : Le rêve d'un restaurant prêt à vous recevoir

Professionnels de la restauration, vous cherchez l'opportunité idéale pour régaler vos convives tout en savourant une qualité de vie ? Ce fonds de commerce exclusif est taillé sur mesure pour vous, idéal pour un duo complice ou un solo ambitieux avec une équipe en place.

LE CADRE : UNE SCÈNE BIEN RÔDÉE
60 couverts en salle pour une ambiance chaleureuse et fonctionnelle.
Terrasse extérieure : 40 places pour captiver vos clients aux beaux jours.
Parking gratuit : pas de stress, juste du plaisir !

UNE CLIENTÈLE ​​À CROQUER
Midi : une clientèle active fidèle, toujours au rendez-vous.
Soir : les locaux, gourmands et prêts à se laisser surprendre.
ticket moyen : 25 € le midi, 40 € le soir.

LE PLUS ? UN CHEZ-VOUS INCLUS !
Logement de fonction T3 avec entrée séparée – parfait pour savourer votre succès après une journée bien remplie.
avec un loyer à 1 900 euros HT.
LES CHIFFRES QUI PARLENT
CA HT (décembre 2024) : 284 000 €
EBE : 101 000 € sur année 2024– un potentiel à booster selon vos envies (grill, pizzeria, cuisine traditionnelle… c'est VOUS le chef).
Licence Grande Restauration incluse, pour des possibilités infinies.

LES + DE L'AFFAIRE
Fermé samedi midi, dimanche et lundi – pour vous, la vie ne s'arrête pas à la cuisine.
Bail récent et au prix du marché – l'esprit tranquille, c'est garanti.
Accompagnement expert : de l'agrément aux démarches bancaires, on vous guide jusqu'au bout.

Vous êtes prêts à franchiser le pas ?
Contactez nous dès maintenant pour obtenir un dossier complet (bilan et photos). Signature d'une fiche de confidentialité obligatoire et apportée justifiée avant visite.

Devenez l'âme de cet établissement qui n'attend que vous.

L'occasion de votre vie professionnelle est là – saisissez là !
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À SAISIR : BAR TABAC LOTO-PRESSE – LOURDES (65)
Un trésor à votre portée, prêt à écrire une nouvelle histoire !

Vous rêvez d'un projet professionnel stimulant dans un cadre idéal ? Ce Bar Tabac Loto-Presse (les 100 titres) au cœur d'un quartier résidentiel dynamique et sur un axe stratégique très fréquenté n'attend que vous !

Les points forts :

Chiffres solides : Commissions à 93 000 € et un EBE de 80 000 €.
Un lieu aux normes et clé en main : Belle salle accueillante et parfaitement visible.
Emploi du temps confortable : Fermé samedi après-midi, dimanche, 3 semaines par an, et les jours fériés.
Murs et fonds de commerce :

Prix des murs : 134 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus), prix en sus.
Possibilité de vente des murs à un investisseur si l'acquéreur du fonds se désengage de leur achat lors de la mutation.
Idéal pour un duo ambitieux : Ce commerce est parfait pour deux professionnels prêts à reprendre les rênes et booster son potentiel !

Bonus :

Vente indissociable murs et fonds de commerce : Une opportunité d'investissement complète.
Accompagnement personnalisé pour toutes les démarches administratives et bancaires.
Pourquoi maintenant ?
La gérante, pour des raisons personnelles, souhaite céder rapidement ce petit bijou à des repreneurs motivés. L'opportunité parfaite pour démarrer ou développer votre activité dans des conditions idéales.

Vous êtes prêts ? Contactez nous vite et donnez vie à votre projet !

(Annonce exclusive – Mandat de vente des murs commerciaux N° 888 723 – TVA récupérable sur les honoraires de transaction.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.888722

**Bar Tabac Loto à Reprendre - Proche Toulouse (31)**
Vous rêvez de changer de vie ? De reprendre une affaire solide tout en profitant d'une qualité de vie agréable ? Ne cherchez plus !

L'Affaire :

Bar Tabac Loto idéalement situé dans un cœur de bourg sur un axe très passant.
EBE confortable : 150 000 € .
Grande salle conforme aux normes avec accès direct à une jolie terrasse.
Logement de fonction T1 inclus, parfait pour s'installer sereinement.
Un potentiel de développement :

L'établissement est aux normes pour la restauration.
Avant le Covid, la restauration fonctionnait bien : à vous de relancer cette activité ou pas !
Le profil idéal :

Un duo de repreneurs dynamiques (buralistes, commerçants ou en reconversion).
Possibilité de créer une équipe si vous développez la restauration.
Qualité de vie préservée :

Fermé le dimanche.
3 semaines de congés annuels + ponts + jours fériés.
Les plus :

Bail neuf avec un loyer conforme au marché.
Visibilité maximale et affaire bien portée dans la commune.
Pourquoi cette opportunité ?
Le propriétaire cède pour un nouveau projet professionnel.

Contactez nous pour découvrir cette belle affaire clé en main !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.894496