CAPIFRANCE SAINT JEAN

À SAISIR – EXCLUSIVITÉ PROXIMITÉ TOULOUSE SUD (31) – BÉRAT
Fonds de commerce TABAC / PRESSE / LOTO / FDJ

Une véritable opportunité de reconversion professionnelle ou de reprise clé en main !

Situé en hyper-centre d'un bourg dynamique de 5 000 habitants, ce tabac-presse-loto de 70 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une clientèle fidèle (environ 300 clients par jour) et d'une gestion simplifiée grâce à un terminal AXONE dernière génération.

Chiffres solides et sécurisants :

EBE retraité 2024 : 52 000 €

Commissions nettes : 73 000 €

Forte marge sur le taxable

Axes de développement identifiés : cadeaux, bimbeloterie, diversification de l'offre

Conditions d'exploitation optimales :

Nouveau bail commercial avec loyer très attractif

Fermeture le lundi et dimanche après-midi

15 jours de congés annuels

Horaires confortables : 7h00-12h15 / 15h00-19h00

Aucun salarié à reprendre

Idéal pour un entrepreneur solo, avec la possibilité d'un appui ponctuel à la vente.

Un accompagnement sur-mesure :

Transmission d'un dossier complet (bilan, zone de chalandise, photos) après entretien et signature d'une fiche de confidentialité.

Accompagnement personnalisé dans toutes les démarches d'agréments et bancaires.

Interlocuteur formé au métier de buraliste, certifié IOBSP niveau 3 et inscrit à l'ORIAS (N° 14001709).

Récupération possible de la TVA sur les honoraires de transaction.

Un cadre de vie agréable, une activité stable et un fort potentiel de développement : tout est réuni pour réussir votre projet entrepreneurial.

Contactez-nous dès maintenant pour saisir cette opportunité exclusive !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.926476

RECONVERSION RÉUSSIE – PÉRIPHÉRIE DE TOULOUSE !
Tabac / Presse / Loto / PMU – Votre nouvelle vie commence ici !

Vous rêvez de quitter le métro-boulot-dodo ?
Voici l'opportunité parfaite pour donner du sens à vos journées et sécuriser vos revenus.

Où ?
À deux pas de Toulouse, dans un secteur résidentiel dynamique avec une clientèle sympa, fidèle et… au bon pouvoir d'achat !

Quoi ?
Un point de vente agréable, informatisé, sécurisé et prêt à l'emploi. Vous ouvrez, vous encaissez, vous rentabilisez.

Les chiffres qui rassurent :
Commissions 2024 : 138 542 €
EBE moyen 2024 : 121 000 €
Loyer cool : 1 000 € HT/mois
Fermeture par roulement – oui, vous aurez encore une vie perso !

Pour qui ?
Un couple, un duo d'amis ou des partenaires motivés qui veulent s'investir dans un business pérenne, sain et rentable.
Bonus : l'associé actuel peut rester et devenir responsable du magasin – vous n'êtes pas lâchés dans le grand bain !

Ce qu'on vous offre :
Un commerce prêt à tourner
Un accompagnement complet par un agent spécialisé (inscrit IOBSP niveau 3)
Aide possible pour votre financement
Un projet sans mauvaise surprise (vente motivée par un projet perso)

Prêt à changer de vie ?
Dossier confidentiel sur entretien – convention de confidentialité obligatoire avant toute transmission.

Saisissez cette chance de joindre sécurité, sens et rentabilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.922893

[À SAISIR – CHANGEMENT DE VIE]
Bar – Tabac – Loto avec 2 terrasses – MONTAUBAN CENTRE (82)
Affaire clé en main avec fort potentiel

Vous rêvez de prendre les commandes d'un commerce qui tourne, dans un cadre convivial et stratégique ? Cette affaire située à MONTAUBAN est prête à vous accueillir !

LES POINTS FORTS DE L'AFFAIRE :
Activité Bar - Tabac - Loto- PMU en emplacement n°1, au cœur d'une artère très passante
2 belles terrasses + grande salle lumineuse : parfait pour accueillir midi, apéro ou afterwork.
EBE confortable : 225 000 € – Rentabilité assurée
Horaires attractifs : 7h00 - 21h30
Fermeture le dimanche après-midi et congés annuels par roulement : qualité de vie préservée
Équipe en place (2 salariés) – fonctionnement actuel possible en délégation

UN DUO EN RECHERCHE D'ACTION ?
Cette affaire est idéale pour :
Un couple ou deux associés motivés en reconversion
Des professionnels souhaitant gérer une équipe et développer une activité bar/snacking dynamique

UNE AFFAIRE À DÉVELOPPER FACILEMENT :
Possibilité d'élargir la carte : petite restauration, évènementiel, soirées à thème…
Clientèle fidèle + passage naturel = flux constant garanti
Belle réputation et notoriété locale

CÔTÉ PRATIQUE :
Bail neuf avec loyer modéré – Pas de mauvaise surprise - Espace de confort à l'étage sur 76 m ²
Exploitation possible dès demain – Aucun gros investissement à prévoir
Accompagnement possible à la reprise

Pourquoi vendre ?
Le propriétaire se lance dans un nouveau projet personnel bien mérité. L'affaire est saine et prête pour un repreneur ambitieux.

Vente des murs possible soit au futur exploitant ou soit à un investisseur.

Envie de changer de vie et de piloter un commerce rentable et convivial ?
Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette opportunité rare à MONTAUBAN !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.916363

[CHANGEZ DE VIE À 20 MIN AU SUD DE TOULOUSE] – Boutique de Fleurs + Activité prestation de service avec réalisation d' Espaces Verts
Fonds de commerce à céder – CA 434 000 € – EBE 70 000 € – Équipe en place

Vous avez la main verte ET l'âme d'un entrepreneur ?
Cette affaire est faite pour vous !

Installez-vous dans un village typé au charme fou, en cœur de bourg, et prenez les rênes d'un commerce hybride et malin : une boutique de fleurs coupées soigneusement agencée + une activité paysagère complète (entretien, conception, aménagement d'espaces verts), le tout géré par une équipe fiable et autonome.

Ce que vous achetez :
Un outil de travail performant, prêt à l'emploi :
Local commercial optimisé et accueillant
Matériel professionnel avec un actif corporel professionnel récent et de qualité
Équipe en place (paysagistes expérimentés + vente)
Clientèle fidèle (particuliers, collectivités, pros)

Des chiffres solides :
CA 2024 : 434 000 €
Marge brute : 155 000 €
EBE : 70 000 €
Potentiel de développement : très présent localement, mais demande croissante

Le profil idéal ?
Un(e) professionnel(le) du paysage ou un duo complémentaire (créa & gestion) qui veut s'implanter durablement dans le Sud Toulousain. Amoureux du végétal et de l'humain, bienvenue chez vous !

Pourquoi c'est le bon moment ?
Le secteur est porteur

L'affaire est saine et bien tenue

Vous bénéficiez d'un accompagnement complet pour la reprise (dossier bancaire, business plan, mise en relation…)

Cabinet spécialisé en cession de commerces, nous accompagnons chaque projet avec sérieux et bienveillance.

Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite confidentielle.
Opportunité rare dans un cadre de vie exceptionnel à 20 min de Toulouse.

Une boutique. Une équipe. Un territoire. Un projet de vie.
Et si c'était votre prochain chapitre ?
Cession possible de l'activité " commerce de fleurs" ou de l'activé "espace vert "séparément.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.921474

Le Cyrano à Lourdes : Une Opportunité Unique à Saisir Rapidement !

Lourdes, Haut Lieu Spirituel et Touristique – Une Adresse Stratégique et Privilégiée !
EXCLUSIVITÉ à ne pas manquer ! Vous cherchez une affaire prête à l'emploi dans une ville à fort potentiel ? Le Cyrano, bar tabac presse incontournable, vous ouvre ses portes avec une offre exceptionnelle :

Ce que vous y trouverez :
Au rez-de-chaussée : Un bar tabac accueillant, le lieu préféré des locaux et des visiteurs.

Des chiffres solides pour une affaire rentable :
Rentabilité : 8.23 %, une excellente opportunité pour les investisseurs.
Loyer commercial compétitif au prix du marché
Taxe foncière raisonnable : 1300 €, à charge preneur.
Un détail important : Ce bien est vendu indissociablement avec le fonds de commerce (réf. 888 722, proposé à 200 000 € HAI - prix en sus des murs commerciaux).
Vous reprenez les murs et l'activité, un pack clé en main qui vous permet de démarrer immédiatement.

Une vente urgente pour une opportunité rare !
La vente est accélérée en raison de la situation personnelle de la propriétaire, qui cède à la fois les murs et le fonds de commerce. C'est le moment ou jamais de concrétiser vos projets dans un cadre idéal !

Dossier complet (bilan, photos et bien plus) disponible sur demande.
Cependant, nous privilégions une première rencontre, une signature de confidentialité et une preuve de sérieux, car ici, on ne joue pas à moitié.

Un accompagnement personnalisé :
Nos experts en commerce et financement vous accompagnent de A à Z : démarches administratives, montage bancaire, récupération de TVA… Vous êtes guidé par des professionnels certifiés et expérimentés.

Pour qui ?
Entrepreneurs motivés, investisseurs malins : ce bien est fait pour vous.
Déjà décidé à devenir le prochain propriétaire de ce commerce ? Félicitations, c'est une affaire gagnante !
Prêt(e) à saisir cette chance ?
Contactez nous dès aujourd'hui pour concrétiser cette opportunité exceptionnelle. Faites vite : les ventes urgentes comme celle-ci disparaissent rapidement !

Appelez nous sans attendre, avant qu'une autre opportunité ne détourne votre attention ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 164€ soit 13€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.888723

À SAISIR – BAR TABAC LOTO PRESSE – LOURDES (65)
Une affaire solide au cœur d'une commune dynamique classée France Ruralités Revitalisation !

Vous rêvez d'un nouveau départ professionnel, dans un cadre vivant et porteur ?
Ne cherchez plus : ce Bar Tabac Loto Presse (100 titres), situé à Lourdes (65100), vous ouvre les bras. Idéalement positionné dans un quartier résidentiel animé, sur un axe à fort passage, ce commerce offre visibilité, rentabilité et qualité de vie !

Ce qui en fait une opportunité rare :
Chiffres performants :
Commissions annuelles de 93 000 €,
EBE de 80 000 € – un excellent rapport rentabilité/investissement.

Exploitation sereine et équilibrée :
Fermeture samedi après-midi, dimanche, jours fériés + 3 semaines/an.
Un confort de vie appréciable dans le secteur !

Local aux normes, clé en main :
Belle salle chaleureuse, bien agencée, prête à l'emploi.
Emplacement stratégique avec très forte visibilité.

Un cadre fiscal avantageux :
La commune de Lourdes bénéficie du zonage "France Ruralités Revitalisation" (FRR),
ouvrant droit à des avantages fiscaux significatifs pour les repreneurs.

Murs + Fonds : un pack gagnant
Fonds de commerce + murs commerciaux indissociables.

Prix des murs : 134 000 € HAI (TVA récupérable sur les honoraires).

Possibilité de revente des murs à un investisseur tiers en cas de non-acquisition par le repreneur du fonds.

Un projet idéal pour un duo de repreneurs
Vous êtes en reconversion ou cherchez une activité pérenne à deux ?
Ce commerce offre un cadre structuré et rentable pour un duo motivé souhaitant s'épanouir dans un environnement dynamique.

Bonus
Accompagnement personnalisé dans vos démarches bancaires, administratives et de transmission.
Potentiel de développement réel avec une clientèle fidélisée et un fort passage quotidien.

À ne pas laisser passer !
La gérante souhaite céder rapidement pour raisons personnelles.
Saisissez cette chance d'investir dans un commerce clé en main, dans une commune d'avenir et au sein d'un dispositif fiscal incitatif.

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Annonce exclusive – Mandat de vente N° 888 723.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.888722

AGEN (47) – OPPORTUNITÉ RARE POUR UN PRO DE LA MENUISERIE OU UN MANAGER TECHNICO-COMMERCIAL AMBITIEUX

Vous êtes un expert du PVC, de l'aluminium ou du sur-mesure, ou bien un manager technico-commercial prêt à piloter un vrai centre de profit ?
Alors cette entreprise est faite pour vous.

Ici, tout est en place :
un outil de travail clé en main, moderne et fonctionnel,
des équipes techniques expérimentées, autonomes et soudées,
un carnet de commandes déjà plein pour 2025,
une notoriété locale bétonnée par des années de savoir-faire et un emplacement ultra-visible.

L'ENTREPRISE

Acteur reconnu dans la fourniture et la pose de fenêtres, portes, vérandas et fermetures, cette société allie qualité, réactivité et image haut de gamme.
Elle bénéficie en plus de l'exclusivité régionale d'une marque nationale de référence — un vrai atout différenciant sur un marché BtoC exigeant.

LES ÉQUIPES

3 équipes techniques bien rodées, autonomes, performantes.
Elles connaissent leurs chantiers, leurs clients et leur matériel sur le bout des doigts.
Vous reprenez une organisation fluide, prête à performer dès le premier jour.

LES LOCAUX

Showroom chaleureux et moderne, bureaux fonctionnels, ateliers impeccables.
Un nouveau bail sera signé à la reprise, avec un loyer cohérent avec le marché.

LES CHIFFRES QUI PARLENT

CA 2024 : 1 785 000 € HT

EBE retraité 2024 : 284 000 €

CA clôturé au 31/03/2025 : 1 839 000 € HT
Et ce n'est pas fini : le carnet de commandes 2025 est déjà bien garni.

TRANSMISSION

Le cédant reste à vos côtés pour une transition en douceur, le temps de vous présenter la clientèle fidèle, les prescripteurs régionaux et les rouages du fonctionnement interne.

L'OPPORTUNITÉ

Une activité 100 % BtoC, sans grand compte à gérer, mais avec un fort potentiel de développement.
Cession en parts sociales.

CONDITIONS

Dossier complet (bilans, photos, détails) après entretien et signature d'une fiche de confidentialité.
Apport personnel exigé et vérifié avant toute visite.
TVA récupérable sur les honoraires de cession.

ACCOMPAGNEMENT

Financement, négociation, agréments : tout est cadré.
Mandat géré par un intermédiaire spécialisé en cession d'entreprises,
Intermédiaire en Opérations de Banque Niveau 3 – ORIAS n°14001709.

Vous avez l'expérience, la vision et l'envie ?
Cette entreprise est le tremplin idéal pour passer à la vitesse supérieure.

Contactez-nous, et faisons de ce projet une réussite commune.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.913415

TOULOUSE (31) – Une belle opportunité à saisir en toute sérénité
EXCLUSIVITÉ – Fonds de commerce Tabac, Presse, Loto, PMU
Un commerce de proximité clé en main, situé dans un quartier vivant et résidentiel, à l'angle d'une rue très fréquentée.
115 m² lumineux, bien agencé, avec stationnement minute pratique pour vos clients

Activité stable & saine, portée par un flux constant :
1 000 clients/jour, une belle énergie au quotidien
Commissions solides : 336 000 €
EBE retraité : 266 000 € – des bases saines pour travailler en confiance

Magasin refait à neuf en 2021 – rien à prévoir
Équipe fidèle et impliquée – congés remplacés sans stress
2 caisses Stator pour une gestion fluide
Actif corporel de qualité

Idéal pour un couple déjà expérimenté, ou un(e) professionnel(le) souhaitant s'appuyer sur une équipe en place
Potentiel de développement sur des produits à marge – de belles perspectives à explorer !

Loyer conforme au marché, bail 10 ans = tranquillité d'esprit
Cession motivée par un nouveau projet personnel hors région
Un commerce humain, rentable et bien installé

Dossier complet (bilan + photos) transmis après un premier échange et signature d'une fiche de confidentialité
Apport justifié demandé avant toute visite
Accompagnement personnalisé pour les démarches bancaires & réglementaires
Agent formé au métier de buraliste – inscrit à l'ORIAS (n°14001709)

TVA récupérable sur les honoraires de transaction

Envie de vous lancer dans une belle aventure entrepreneuriale, sereine et bien entourée ?
On vous accompagne pas à pas. Parlons-en

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.911677

Opportunité RARE en secteur rural – Investisseurs avisés, à vous de jouer ! rendement 8.49%

À deux pas de Brive (19), un bijou d'investissement vous attend : murs commerciaux d'un supermarché de 1020 m² avec station essence, et un bail sécurisé jusqu'en décembre 2030.

Loyer confortable : 77 360 € HT/an (+ foncier de 4 336 € à charge preneur).

Pourquoi c'est un deal en or ?
Aucune concurrence directe – un marché captif et fidèle !
Potentiel d'extension pour booster encore la rentabilité.
Reprise clé en main : dossier solide, accompagnement bancaire, et transmission fluide.
Investissement stratégique : cession motivée par un recentrage d'actifs, pas par un problème d'exploitation.

Accès au dossier complet après signature d'une fiche de confidentialité et entretien.
Apport demandé à la visite – investisseurs sérieux only.

Envie d'en savoir plus ? Contactez moi et voyons si ce projet peut être votre prochaine belle opération !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.894407