Location Commerce 357 m²77420 Champs Sur Marne

8 271 € HT-HC/mois

278 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Charges locatives : 5 212 € HT/an

Taxe foncière : 11 424 €/an

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En exclusivité - Restaurant de 80 couverts avec terrasses à louer au sein de la Cité Descartes

En co-exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au coeur de Paris Descartes à Champs-sur-Marne, un local commercial de 357 m² locatifs à usage de restauration au sein du Canopée, un immeuble de bureaux neuf en R 2 sur un niveau de parking en sous-sol développant 5 000 m² environ.
Ce local commercial en pied d'immeuble dispose de deux terrasses de 120 et 160 m².
Locaux livrés bruts, fluides en attente, arrivée de gaz prévue. Pas de frais sur le fonds de commerce, pas de frais de pas de porte.
Cet immeuble tertiaire neuf, certifié BREAM (niveau Very Good), bénéficie également des Labels E C (niveau E2C1), BBCA Excellent (niveau Biosourcé 3) et Biodiversity.
L'immeuble Canopée intègre en son sein un restaurant de 80 couverts avec terrasse extérieure, un FabLab en rez-de-chaussée et un Roof Top dans un environnement verdoyant.
Ce programme immobilier, accessible PMR, dispose d'un contrôle d'accès, de deux halls d'entrée, d'ascenseurs, et de places de parking en sous-sol.
Le Canopée, situé à proximité immédiate de l'autoroute A4, est accessible à pied depuis la gare Noisy Champs, lignes RER A et du Grand Paris Express.
Créée en 1983, la Cité Descartes concentre le quart de la recherche française consacrée à la Ville Durable. La ville de demain se dessine sur 123 hectares, sur les communes de Champs-sur-Marne et Noisy-le-Grand, prochainement accessible de la gare du Grand Paris Express “Noisy-Champs”.
Ce Pôle d’Excellence du Grand Paris depuis 2012 concentre 550 entreprises, 7 300 emplois, 18 500 étudiants et chercheurs et plus de 50 laboratoires de recherche.
Le FABLAB est un laboratoire de fabrication mettant à disposition des entreprises, des makers et du grand public ses équipements et ses compétences techniques pour donner vie à leurs idées : prototypes, découpes, personnalisation d’objets.
Prestations :
Certification BREEAM (Niveau Very Good)
Label E+C (Niveau E2C1)
RT2012 -30%
Label BBCA Excellent (Niveau Biosourcé 3)
Label BIODIVERCITY
Restaurant intégré de 80 couverts
Locaux livrés brut
Fluides en attente
Arrivée gaz prévue
2 terrasses extérieures de 120 m² et 160 m²
Réserve en sous-sol de 44 m² avec accès direct
Rooftop commun au dernier étage
Sécurisation par contrôle d'accès
Accès PMR
Sanitaires PMR
Places de parking en sous-sol sécurisées
Espaces extérieurs paysagés

Référence : BL-M44768L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Surface	Loyer / m² / an	Charges / m² / an
357m²	278.00€	14.60€

Caractéristiques

Certification BREEAM (Niveau Very Good)
Label E+C (Niveau E2C1)
RT2012 -30%
Label BBCA Excellent (Niveau Biosourcé 3)
Label BIODIVERCITY
Restaurant intégré de 80 couverts
Locaux livrés brut
Fluides en attente
Arrivée gaz prévue
2 terrasses extérieures de 120 m² et 160 m²
Réserve en sous-sol de 44 m² avec accès direct
Rooftop commun au dernier étage
Sécurisation par contrôle d'accès
Accès PMR
Sanitaires PMR
Places de parking en sous-sol sécurisées
Espaces extérieurs paysagés

Emplacement

Champs Sur Marne 77420

A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Champs sur Marne"
RER A station "Noisy-Champs"
Future gare du Grand Paris Express (Interconnexion lignes 15 et 16)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE EST

(67 avis)

FRANÇOIS BRUN

2 rue du Centre Immeuble Atria

93160 NOISY LE GRAND

CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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