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Vente Local d'activités 1 220 m²1 Village Artisanal du Clouet, 33370 Pompignac

1 700 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 10 236 €/an

Ensemble 1220 m² Stockage et Bureaux POMPIGNAC

INGUI CONSULTANT vous propose à la vente cet ensemble immobilier situé sur la commune de POMPIGNAC (33370) en parallèle à la voie rapide A89 (Bordeaux-Libourne) dans une Zone d’Activité dynamique. À moins de 10 minutes de l’entrée voie rapide rocade de Bordeaux. En voiture l’aéroport de Mérignac se situe à environ 30min et à 15 min du Pont d’Aquitaine direction Paris .
Lot 1 :
Surface : 744 m²
Stockage de 433 m² comprenant un atelier, une réserve et des sanitaires
Bureaux de 311 m² comprenant sanitaires, 3 bureaux fermés, sanitaires, une terrasse, climatisation et fibre optique.
Lot 2 :
Surface de 225 m²
Entrepôt avec une mezzanine et sanitaires
Lot 3 :
Surface de 202 m²
Entrepôt avec sanitaires
Caractéristiques générales du bâtiment :
Portes sectionnelles 3x3.5 m
Construction de 2018
Câblage RJ45
Double peau
Terrain bitumé
Idéal investisseur ou propriétaire utilisateur.
Disponibiité immédiate
Prix Net : 1 700 000 € Hors honoraires
Honoraires Agence : 5% HT du prix Net Vendeur à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
Référence : SGU 17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Béton
  • Vestiaire

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle
  • Sécurité incendie

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

1 Village Artisanal du ClouetPompignac 33370

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

INGUI CONSULTANT

Solène Guessard

BAT W 6 RUE ARIANE
33700 MERIGNAC
Depuis 2003, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille et accompagne les chefs d’entreprise et investisseurs dans leurs projets immobiliers sur la région Bordelaise avec une vraie relation de partenariat et un souci de rigueur, de sérieux et de professionnalisme. Spécialistes de la transaction de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille les entreprises quels que soient leur taille et leur secteur d’activité.
Notre connaissance des offres immobilières tant privées qu’institutionnelles nous permet d’apporter des solutions adaptées à vos exigences en terme de biens, de budget et de temps. Nous faisons preuve de réactivité et de professionnalisme dans toutes nos démarches pour vous offrir un service de qualité.
Nous ne sommes rattachés à aucun réseau et nous sommes mandatés par des propriétaires tant particuliers que professionnels. Cette indépendance, gage de notre flexibilité sera un véritable atout dans la recherche et la proposition de biens immobiliers pour votre entreprise.
Notre savoir-faire en quelques mots :
Conseil, études
Estimation
Location, vente
Investissement
Développement de zones
Nos
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