Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Local d'activités 150 m² à 1 080 m²34690 Fabrègues

À partir de
2 083 € HT-HC/mois
167 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 14 633 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Ensemble immobilier avec terrain stabilisé de 3300 m² pour exposition commerciale ou parking pour véhicules lourds

IMMPROVE propose à la location un bâtiment indépendant de 1 080 m², non divisibles, idéalement situé à Fabrègues. Ces locaux traversants bénéficient d'une double exposition et visibilité commerciale sur la D613, offrant une luminosité optimale, et sont dotés d'un quai extérieur. Cette offre exceptionnelle est une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un espace fonctionnel et stratégique.
Les transports en commun à proximité de l'adresse comprennent les lignes de bus 603, 656 et 672 au niveau de l'arrêt "Fabregues - Campanelles D613". De plus, l'entrée et la sortie de l'autoroute A9 se trouvent également à proximité.
. Bâtiment indépendant
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Site clos
. Climatisation réversible
. Bon état
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Charge au sol : 5 tonnes / m²
. Quai : 1 extérieur
. Porte sectionnelle de plain-pied : 4
. Dimensions porte : 5 (H) x 4 (L) m
. Vestiaire
. Sanitaires
. Tarif jaune
. Circuit d'air comprimé
. Fosse de maintenance
. Aire de lavage avec séparateur d'hydrocarbures
. Terrain disponible stabilisé voirie lourde : 3300 m²
Immeuble indépendant
Surface RDC : 930 m²
Surface terrain : 4215
Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Résistance sol : 5 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre
Nbr de portes plain pied : 4
Equipements entrepôts : Boucle d'air comprimé
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Bus Fabregues - Campanelles D613 (Ligne 603, Ligne 656, Ligne 672)
Autoroute A 9 (Entrée), A 9 (Sortie)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Possibilité de diviser le site (nous consulter)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/03/2026
Référence : 20141810-0013L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux200 m²167 € HT-HC/m²/an31/03/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités730 m²167 € HT-HC/m²/an31/03/2026
1Bureaux150 m²167 € HT-HC/m²/an31/03/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Emplacement

Fabrègues 34690

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE MONTPELLIER

5(42 Avis)
145 Jérémy Bentham
34470 Pérols
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
Voir tous les locaux d'activités à louer à Fabrègues

Hérault - Location Local d'activités

Contacter l'agence

Immprove Montpellier

À l'envoi, vous acceptez nos CGU