Estimer un bienConfier ma recherche
LouerNos conseils pour louer
BureauxCoworkingEntrepôts / ActivitésLocaux commerciauxTerrains
Confier ma recherche à un professionnel
AcheterNos conseils pour investir
BureauxEntrepôts / ActivitésLocaux commerciauxFonds de commerceTerrains
Confier ma recherche à un professionnel
Trouver une agencePourquoi confier sa recherche ?
Comparateur d'agencesConfier ma rechercheConfier mon bien
Prix immobilierPourquoi estimer son bien ?
BureauxEntrepôtsCoworking
Estimer un bien

    Location d'entrepôts et de locaux d'activités Fabrègues - 4 annonces

    Location Local d'activités 1 108 m²

    Location Local d'activités 1 108 m²

    34690 Fabregues

    V9841 - FABRÈGUES - OUEST DE MONTPELLIER - À LOUER - ENTREPÔT - LOCAL D'ACTIVITÉ - VISIBILITÉ EN BORD DE NATIONALE - 1 108 M² AVEC TERRAIN 4 000 M²



    Disponible à la location : bâtiment d'activité comprenant un entrepôt et des bureaux en RDC et R+1, d'une surface d'environ 1 108 m², sur une parcelle indépendante d'environ 4 000 m², composé de :



    738 m² d'entrepôt équipé de portes sectionnelles traversantes, d'un quai de déchargement extérieur et d'une fosse.
    Hauteur sous plafond : 7 mètres.



    200 m² en rez-de-chaussée : bureaux cloisonnés et équipés, avec hall d'exposition.



    170 m² au 1er étage : bureaux cloisonnés et équipés.



    Parking privatif.



    Construction de 2000 en charpente métallique, bardage double peau et toiture bac acier isolé.



    Conditions financières :



    Loyer mensuel : 15 000 Euros HT



    Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT.



    Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    15 000 €/mois

    Location Local d'activités 1 080 m²

    34690 Fabregues

    IMMPROVE propose à la location un bâtiment indépendant de 1 080 m², non divisibles, idéalement situé à Fabrègues. Ces locaux traversants bénéficient d'une double exposition et visibilité commerciale sur la D613, offrant une luminosité optimale, et sont dotés d'un quai extérieur. Cette offre exceptionnelle est une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un espace fonctionnel et stratégique.
    Les transports en commun à proximité de l'adresse comprennent les lignes de bus 603, 656 et 672 au niveau de l'arrêt "Fabregues - Campanelles D613". De plus, l'entrée et la sortie de l'autoroute A9 se trouvent également à proximité.



    . Bâtiment indépendant
    . Façade en bardage
    . Accès véhicules légers
    . Accès poids lourds
    . Aire de manoeuvre
    . Aire de chargement
    . Portail d'accès
    . Site clos
    . Climatisation réversible
    . Bon état
    . Accueil
    . Bureaux cloisonnés
    . Salle de réunion
    . Sanitaires privatifs
    . Locaux traversants
    . Double exposition
    . Décloisonnement possible
    . Pré-câblage informatique et téléphonique
    . Prises RJ45
    . Charge au sol : 5 tonnes / m²
    . Quai : 1 extérieur
    . Porte sectionnelle de plain-pied : 4
    . Dimensions porte : 5 (H) x 4 (L) m
    . Vestiaire
    . Sanitaires
    . Tarif jaune
    . Circuit d'air comprimé
    . Fosse de maintenance
    . Aire de lavage avec séparateur d'hydrocarbures
    . Terrain disponible stabilisé voirie lourde : 3300 m²
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 930 m²
    Surface terrain : 4215
    Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m
    Haut. libre max. ss poutre : 7 m
    Résistance sol : 5 T/m²
    Accès bâtiment : Gros Porteurs
    Moyens Porteurs
    Aire de Manoeuvre



    Nbr de portes plain pied : 4
    Equipements entrepôts : Boucle d'air comprimé
    Ossature : Métallique
    Murs périmétriques : Double bardage
    Couverture : Bac acier



    Situation/Transports :
    Bus Fabregues - Campanelles D613 (Ligne 603, Ligne 656, Ligne 672)
    Autoroute A 9 (Entrée), A 9 (Sortie)



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

    18 334 €/mois

    Location Local d'activités 166 m² à 333 m²

    34690 Fabregues

    Dans un bâtiment multi-utilisateurs, 2 locaux d'activités à vendre:


    - 1 local d'activités (D5) de 166.66 m² env. dont 118.11 m² env. en Rdc et 48.55 m² env. de mezzanine,1 place de parking
    - 1 local d'activités (D6) de 166.61 m² env. dont 118.06 m² env. en Rdc et 48.55 m² env. de mezzanine,1 place de parking
    - Site clos et sécurisé

    Livraison des locaux d'activités: escalier pour accéder à la mezzanine, tableau électrique, éclairage dans dépôt, un sanitaire et un bureau (en option)

    LoyerNous consulter

    Location Local d'activités 166 m² à 333 m²

    34690 Fabregues

    Dans un bâtiment multi-utilisateurs, 2 locaux d'activités à louer:


    - 1 local d'activités (D5) de 166.66 m² env. dont 118.11 m² env. en Rdc et 48.55 m² env. de mezzanine,1 place de parking
    - 1 local d'activités (D6) de 166.61 m² env. dont 118.06 m² env. en Rdc et 48.55 m² env. de mezzanine,1 place de parking
    - Site clos et sécurisé

    Livraison des locaux d'activités: escalier pour accéder à la mezzanine, tableau électrique, éclairage dans dépôt, un sanitaire et un bureau (en option)


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    À partir de
    1 662 €/mois

    Hérault - Location Entrepôt

    • Montpellier (62)
    • Béziers (40)
    • Mauguio (27)
    • Lunel (14)
    • Sète (13)
    • Frontignan (10)
    • Lattes (3)
    • Castelnau-le-Lez (2)
    • Agde (2)
    © 2026 CoStar Group
    La plateforme spécialiste de l'immobilier professionnel
    Ce site est protégé par reCAPTCHA et les ainsi que les de Google s'appliquent.

    À propos

    Services

    Pros de l'immo

    Découvrez

    BureauxLocaux.com est édité par

    ComReal Info SAS
    81 rue Taitbout
    75009 Paris