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Location Entrepôt 90 m²40230 Benesse Maremne

800 € HT-HC/mois

107 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 800 € HT

Charges locatives : 720 € HT/an

ENTREPOT A LOUER

Situé au coeur de la zone industrielle de Bénesse-Maremne, ce local d'activité bénéficie d'une situation géographique de premier ordre. Son implantation à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A63 garantit une logistique fluide et une accessibilité optimale pour vos interventions sur l'axe Bayonne-Bordeaux.
Ce bâtiment neuf, livré avec des prestations modernes, offre une configuration fonctionnelle parfaitement adaptée aux artisans ou pour du stockage sécurisé.
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Surface totale : 90 m².
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État : Neuf (Prestations de qualité, environnement propre).
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Aménagements : Équipé d'un point d'eau (lave-mains) et WC privatifs.
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Extérieurs : 2 places de parking privatives incluses.
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Usage : Idéal pour artisan, TPE ou stockage de matériel/marchandises.
DONNÉES FINANCIÈRES ET JURIDIQUES
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Type de bail : Bail commercial (3/6/9).
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Loyer mensuel : 800 Euros HT / HC.
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Provisions sur charges : 60 Euros / mois.
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Dépôt de garantie : 800 Euros (soit 1 mois de loyer HC).
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Taxe foncière : En attente de première base d'imposition (immeuble neuf).
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Honoraires de location : 1 900 Euros HT à la charge du locataire.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Disponibilité : immédiate

Référence : 40_0839

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

- Accès plain-pied
- Parking Extérieur
- Sanitaires privés

Emplacement

Benesse Maremne 40230

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Cédric DUTREY

31, route de Bordeaux

40230 Saint Vincent de Tyrosse

Stéphane Gomiz et Cédric Chessel forts de leurs expériences professionnelles vous accompagneront dans tous vos projets professionnels.
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