Location d'entrepôts et de locaux d'activités Bénesse-Maremne - 3 annonces

Situé au coeur de la zone industrielle de Bénesse-Maremne, ce local d'activité bénéficie d'une situation géographique de premier ordre. Son implantation à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A63 garantit une logistique fluide et une accessibilité optimale pour vos interventions sur l'axe Bayonne-Bordeaux. Ce bâtiment neuf, livré avec des prestations modernes, offre une configuration fonctionnelle parfaitement adaptée aux artisans ou pour du stockage sécurisé. - Surface totale : 90 m². - État : Neuf (Prestations de qualité, environnement propre). - Aménagements : Équipé d'un point d'eau (lave-mains) et WC privatifs. - Extérieurs : 2 places de parking privatives incluses. - Usage : Idéal pour artisan, TPE ou stockage de matériel/marchandises. DONNÉES FINANCIÈRES ET JURIDIQUES - Type de bail : Bail commercial (3/6/9). - Loyer mensuel : 800 Euros HT / HC. - Provisions sur charges : 60 Euros / mois. - Dépôt de garantie : 800 Euros (soit 1 mois de loyer HC). - Taxe foncière : En attente de première base d'imposition (immeuble neuf). - Honoraires de location : 1 920 Euros HT à la charge du locataire. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois NET - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Parking Extérieur - Sanitaires privés

Exclusivité à Bénesse-Maremne - Entrepôt de 90 m² idéal pour votre activité ! Saisissez cette opportunité rare dans une région où les espaces professionnels sont très recherchés. Cet entrepôt de 90 m², parfait pour un usage artisanal ou de stockage, est situé dans un village artisanal neuf composé de 14 locaux professionnels. Un emplacement stratégique - Situé sur la commune de Bénesse-Maremne - À proximité immédiate de Hossegor, Capbreton et Saint-Vincent-de-Tyrosse - Accès direct depuis l'autoroute A63 (sortie Bénesse-Maremne/Capbreton) - Forte visibilité et connexion aux principaux axes routiers (A63 / RD28 / RD810)Des atouts fonctionnels - Grande hauteur sous plafond, idéale pour optimiser l'espace - Possibilité d'aménager une mezzanine selon vos besoins - Porte sectionnelle 3x3 m pour faciliter les accès et le stockage - Arrivées électricité et eau déjà en place - Possibilité d'installer un sanitaire pour plus de confortLoyer annuel : 9 600 Euros Net / HC Honoraires : 2 304 Euros TTC Charge preneur Ne laissez pas passer cette opportunité unique de développer votre activité dans un environnement stratégique et attractif. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À LOUER - CELLULE ARTISANALE AVEC BUREAUX - BÉNESSE-MAREMNE (40) Un espace polyvalent, fonctionnel et prêt à booster votre activité. Au coeur d'un ensemble immobilier récent et bien entretenu, cette cellule artisanale offre un cadre idéal pour développer une activité artisanale, un atelier technique ou une zone de stockage avec bureau intégré. Un lieu pensé pour travailler efficacement, recevoir vos clients et gagner en confort au quotidien -- le tout à deux pas de l'accès autoroute, pour une mobilité optimale. Caractéristiques principalesSurface totale : 154 m², parfaitement répartis entre : Rez-de-chaussée : 104 m² Beau volume brut facile à aménager selon vos besoins Porte sectionnelle 3 x 3 m Porte de service indépendante Étage : environ 50 m² Bureaux prêts à l'emploi Espace accueil / réception clients Escalier privatif Atouts supplémentaires Accès autoroute immédiat Stationnement extérieur à proximité Emplacement dédié pour deux-roues Accès simple et adapté aux professionnels Environnement calme et agréable Conditions financières Loyer annuel : 18 000 Euros HT/HC Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Honoraires d'agence : 3 600 Euros HT (20 % du loyer annuel HT)