Location Entrepôt 90 m²40230 Bénesse-Maremne

Situé au coeur de la zone industrielle de Bénesse-Maremne, ce local d'activité bénéficie d'une situation géographique de premier ordre. Son implantation à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A63 garantit une logistique fluide et une accessibilité optimale pour vos interventions sur l'axe Bayonne-Bordeaux.
Ce bâtiment neuf, livré avec des prestations modernes, offre une configuration fonctionnelle parfaitement adaptée aux artisans ou pour du stockage sécurisé.
- Surface totale : 90 m².
- État : Neuf (Prestations de qualité, environnement propre).
- Aménagements : Équipé d'un point d'eau (lave-mains) et WC privatifs.
- Extérieurs : 2 places de parking privatives incluses.
- Usage : Idéal pour artisan, TPE ou stockage de matériel/marchandises.
DONNÉES FINANCIÈRES ET JURIDIQUES
- Type de bail : Bail commercial (3/6/9).
- Loyer mensuel : 800 Euros HT / HC.
- Provisions sur charges : 60 Euros / mois.
- Dépôt de garantie : 800 Euros (soit 1 mois de loyer HC).
- Taxe foncière : En attente de première base d'imposition (immeuble neuf).
- Honoraires de location : 1 920 Euros HT à la charge du locataire.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Accès plain-pied
- Parking Extérieur
- Sanitaires privés