Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Bourges - 4 annonces

Nous proposons à la location, ce superbe bâtiment indépendant neuf à usage de local d'activité de 500m², avec parking.

Localisation :
BOURGES (18) - Est agglo Orléanaise
Accès direct rocade
Autoroute A71 sortie Bourges à 5 minutes
A 200kms au sud de Paris

Caractéristiques techniques :
Surface totale: 500m2 réparti 400m² en RDC et 100m² en R+1Dont atelier de 300m² (14.5m x 20.62m)
Dont 100m2 de bureaux en RDC
Dont 100m² de Mezzanine porteuse accessible par escalier

Hauteur utile sous plafond de 7.00m
Livré brut fluide en attente
2 Portes sectionnelles motorisées 3.50m de large x 4m de hauteur
Double peau
Dalle Béton haute résistance
Chauffage électrique et clim réversible dans les bureaux
100m² de panneaux photovoltaïques en autoconsommation
Extérieur:5 places VL
Voirie lourde
Zone de déchargement
Espaces extérieurs engazonnés à l'arrière
Portails motorisés
Conditions financières :
Prix de cession FAI: sur demande
Prix de cession Net vendeur: sur demande
Charges locatives : 600€/AN soit 50€/mois
Taxe Foncière : 7.500€ /AN (indicatif)
Type de Bail: commercial
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
Dépôt de Garantie: 3 mois de loyer HT
Fiscalité : TVA
Frais de rédaction de bail : 500€ HT
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : 03/2026
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com.

RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com

Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

ADVENIS BOURGES vous propose à la vente, un local commercial d'environ 300 m² sur deux niveaux avec une place de parking privative, à proximité du quartier des Danjons et à moins de 5 min du Centre-ville de BOURGES.
Ce bien est disponible immédiatement ! Prestations : Rez-de-chaussée : 150 m² environ
Sous-sol : 150 m² environ
Surface de vente
Bureau
Espace de stockage
Cuisine
Sanitaires
Chauffage électrique
1 place de parking privée

ADVENIS BOURGES vous propose en exclusivité, à la vente, un entrepôt d'environ 867 m² ainsi qu'un terrain de près de 4 300 m², dans la ville de Bourges, à 2 pas de la route de la Charité. Prestations : Espace accueil / bureau
Entrepôt
Murs parpaings
Structure métallique
Toit fibrociment
Grande porte coulissante
Dalle béton
Néons
Mezzanine
Puits de lumière
Grand espace de parking
Chauffage aérotherme gaz
Tout à l'égout
Pas de fluide

ADVENIS BOURGES vous propose à l'achat, à proximité du péage de Bourges (7 min), un local d'activités d'une superficie brute de 1 288 m² environ, dont 700 m² d'entrepôt, le reste en bureaux sur 2 niveaux.
L'ensemble sur un terrain clos de plus de 12 900 m² avec accès indépendant. Prestations : HSP 7,75m
Structure béton
Auvent
Porte rideau métallique
Bureaux sur deux niveaux
Entrepôt environ 800 m²
Terrain clos avec portail manuel
Bâtiment à usage d'habitation environ 106 m²