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Vente Entrepôt 552 m²67400 Illkirch-Graffenstaden

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Taxe foncière : 4 695 €/an

698 832 €

ENTREPOT A VENDRE

Dans la zone industrielle du Forlen à Geispolsheim, à 5 minutes de l'A35, MCIE propose à la vente un ensemble bureaux/entrepôt de 552 m² environ, disponible immédiatement.
Le bien se compose de 305 m² de bureaux entièrement aménagés et d'environ 247 m² d'entrepôt accessible de plain-pied. La partie bureaux offre une organisation fonctionnelle complète, pensée pour accueillir des équipes administratives et commerciales sans travaux préalables. L'entrepôt, directement communicant avec les bureaux, convient à des activités de stockage, d'atelier léger ou de logistique de proximité. L'ensemble est en bon état général et bénéficie d'une chaudière neuve au gaz.
Le bien bénéficie de :
7 bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un accueil, une cuisine et des espaces archives, pour une organisation immédiatement opérationnelle
Un accès plain-pied avec porte sectionnelle (hauteur 3,00 m), adapté aux livraisons et à la manutention courante
14 places de stationnement extérieures en accès direct
Un câblage RJ45, une baie de brassage et le double vitrage, pour un environnement de travail fonctionnel
La climatisation sur la partie arrière des bureaux et un chauffage individuel au gaz avec chaudière récente
Un accès PMR, des sanitaires privatifs et une douche
Contactez nous pour organiser une visite.

Disponibilité : Immédiate

Référence : 67_0681

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Type Bureaux / Entrepôts

Surface ( en m²) 305 / 257

Prix vente (en €HD/HT) 699000

Parkings 14

Disponibilité Immédiate

Type	Surface ( en m²)	Prix vente (en €HD/HT)	Parkings	Disponibilité
Bureaux / Entrepôts	305 / 257	699000	14	Immédiate

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès mobilité réduite
Accès plain-pied
État du bien : État d'usage
Parking

Climatisation
Cuisine
Faux plafond

Accueil
Porte sectionnelle

- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Cuisine
- Double vitrage
- Douche(s)
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs : 14
- Plinthes périphériques
- Porte Sectionelle :
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Climatisation sur la partie arrière des bureaux
- Chauffage individuel gaz
- Chaudière neuve

Emplacement

Illkirch-Graffenstaden 67400

Transports

Parc Malraux

500 m (soit 5 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

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À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe

67300 Schiltigheim

MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN

Vente Entrepôt 552 m²67400 Illkirch-Graffenstaden

ENTREPOT A VENDRE

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

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