Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise propose à la location un bâtiment indépendant d'une superficie totale de 576 m² (espace de stockage et bureaux), situé à Châteaugay, proche de la ZI de LADOUX de Cébazat !
DISPONIBLE EGALEMENT A LA VENTE : annonce 63_2632 !
STOCKAGE / ATELIER de 417 m2 :
- Grande zone de stockage avec mezzanine.
- Vestiaires et sanitaires H/F.BUREAUX de 128 m2 + 31 m2 de sanitaires et vestiaires :
- Rez-de-chaussée : plusieurs bureaux, kitchenette, salle réfectoire, WC.
- Etage : grand plateau de bureaux donnant sur l'atelier, salle serveur/informatique.ÉLEMENTS TECHNIQUES :
Atelier :
- Hauteur sous plafond de 3 m à 4,5 m.
- Porte sectionnelle (3,5 m x 3,5 m).
- Porte coulissante métallique à l'arrière (accès véhicule limité).
- Chauffage par aérotherme au gaz.
- Puissance électrique aux normes tarif jaune.Bureaux :
- Climatisations réversibles.
- Eclairage LED intégré dans les faux plafonds.
- Baie de brassage.Structure :
- Toiture en bac acier.
- Isolation renforcée pour l'atelier et les bureaux.
- Nombreuses places de parking.Proche de l'A71 et l'A89, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Accès plain-pied
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- EDF Tarif jaune
- Individuel au gaz
- Kitchenette
- Local social
- Luminaires faux-plafond type plaque LED
- Mezzanine
- Open Space
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle motorisée
- Salle informatique
- Sanitaires privés
- Site clos
- Toiture isolée
- Vestiaires
- Structure :
- Toit en bac acier.
- Isolation :
- -Atelier : isolé avec panneaux spécifiques.
- -Bureaux : faux plafond + laine de verre.
