Location Entrepôt 224 m² à 448 m²35690 Acigné

À partir de
1 587 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 500 € HT/an

ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

A LOUER - GIBOIRE Entreprise propose à ACIGNE, un e LOCAUX D'ACTIVITE NEUFS, d'une surface totale de 448 m² environ, divisible à partir de 224 m².
Situé au coeur de la zone d'activité, à 5 min de la rocade de RENNES.
-328 m² d'ENTREPOT, isolé double peau, hauteur 6 m, 2 portes sectionnelles motorisées, EDF triphasé
-120 m² de BUREAUX sur 2 niveaux, disposant de grands bureaux, vestiaire avec douche. Entièrement aménagés.
FONCIER bitumé et cloturé, disposant de 4 parkings privatifs et accès PL. Possibilité de raccordement de bornes de recharges électriques.
livraison septembre 2026.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/08/2026
Référence : 35_007191
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès gros porteur
- Couverture bac acier
- Douche(s)
- EDF Tarif bleu : triphasé 380 V
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Hauteur sous ferme : 5 à 6 m
- Nbre Parkings extérieurs : 9
- Nombre de bureaux :
- Portail électrique :
- Porte sectionnelle électrique : 4x4 m
- Skydome
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Vestiaires

Emplacement

Acigné 35690

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

14 Rue De Plélo
35000 Rennes
Depuis 100 ans, avec un capital entièrement familial, le groupe Giboire s'est construit au fil des générations sur des bases qui sont restées intactes : respect, engagement, fiabilité et excellence. Le groupe Giboire est l'un des principaux acteurs immobiliers indépendants de la région Grand Ouest, avec une longévité exceptionnelle à l'échelle nationale et européenne, dans le secteur de la promotion immobilière. Il se développe aujourd'hui dans les régions Nouvelle-Aquitaine, Auvergne Rhône-Alpes et sur l'Arc méditerranéen. Solidement ancrée au cœur des territoires dans lesquels il est implanté, l'activité du groupe Giboire couvre l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière : promotion immobilière et développement foncier, transactions résidentielles, gestion locative, immobilier d'entreprise et commercial, conseil en investissement patrimonial et gestion de copropriétés.
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GIBOIRE ENTREPRISE RENNES

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