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Location Entrepôt 1 100 m²35310 Mordelles

8 667 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 249 € HT/an
Taxe foncière : 7 700 €/an

ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

ars26: offre en cours avec Tom sur la A10 avec RichersA LOUER - GIBOIRE Entreprise propose à MORDELLES, un ensemble de LOCAUX D'ACTIVITÉ NEUFS, d'une surface à partir de 1.100 m² environ.
Situé au coeur d'un parc d'activité de dernière génération, à 10 min de RENNES et la ZI de la Route de Lorient. A seulement 2 km de l'échangeur voie expresse.
-864 m² d'ENTREPOT, isolé double peau et chauffé, hauteur de 3,90 à 8,25 m, 3 portes sectionnelles motorisées, EDF triphasé
-232 m² de BUREAUx aménagés et climatisés, en étage.
Foncier bitumé et cloturé, bénéficiant d'un sens de circulation VL / PL, disposant de 12 parkings privatifs + de nombreuses places communes au village d'entreprise.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 02/06/2026
Référence : 35_007186
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Couverture bac acier
- EDF Tarif bleu : triphasé
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Hauteur sous bac : 7,70 à 8,25 m
- Hauteur sous ferme : 3,90 à 7,50 m
- Open Space
- Porte sectionnelle manuelle 3,50 x 3,50 m
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée

Emplacement

Mordelles 35310

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

GIBOIRE ENTREPRISE RENNES

14 Rue De Plélo
35000 Rennes
Depuis 100 ans, avec un capital entièrement familial, le groupe Giboire s'est construit au fil des générations sur des bases qui sont restées intactes : respect, engagement, fiabilité et excellence. Le groupe Giboire est l'un des principaux acteurs immobiliers indépendants de la région Grand Ouest, avec une longévité exceptionnelle à l'échelle nationale et européenne, dans le secteur de la promotion immobilière. Il se développe aujourd'hui dans les régions Nouvelle-Aquitaine, Auvergne Rhône-Alpes et sur l'Arc méditerranéen. Solidement ancrée au cœur des territoires dans lesquels il est implanté, l'activité du groupe Giboire couvre l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière : promotion immobilière et développement foncier, transactions résidentielles, gestion locative, immobilier d'entreprise et commercial, conseil en investissement patrimonial et gestion de copropriétés.
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