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Location Entrepôt 2 600 m²69680 Chassieu

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 000 € HT/an
Taxe foncière : 19 500 €/an
20 001 € HT-HC/mois
92 € HT-HC/m²/an
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ENTREPOT - LOGISTIQUE A LOUER

Valoris Real Estate vous propose une belle opportunité d'un bâtiment indépendant de 2 600 m² sur son terrain de 7 200 m².
Le bâtiment se compose d'environ 600 m² de bureaux ainsi que d'une surface de dépôt de 2 000 m². Le bien est équipé de 3 quais poids-lourd à l'arrière du bâtiment ainsi que de 3 accès de 4mx4m de plain-pied en façade.
Belle visibilité de la rocade Est !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 69_009841
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurface activitéSurface bureauxLoyer annuel HT-HCDisponibilité
RDC2 000 m²300 m²
R+1300 m²
TOTAL LOT NOVELTY2 600 m²240 000 €Janvier 2027
Etage RDC
Surface activité 2 000 m²
Surface bureaux 300 m²
Etage R+1
Surface bureaux 300 m²
Etage TOTAL LOT NOVELTY
Surface activité 2 600 m²
Loyer annuel HT-HC 240 000 €
Disponibilité Janvier 2027

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Quais de chargement : 3
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Faux plafond
- Prestations Activités
- Chauffage au gaz par aérothermes
- Structure : charpente métallique
- Toiture : bac acier double peau
- Façades : bardage double peau
- Eau et électricité : compteur individuel
- Sol : dalle industrielle
- Hauteur sous poutre : 6m
- Résistance au sol 3T/m²
- 40 places de parking
- Prestations bureaux
- Hauteur sous faux plafond : 2.70m
- Sols : carrelage/PVC/moquette
- Eclairage : Dalle LEDS
- Climatisation
- Kitchenette

Emplacement

Chassieu 69680

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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