Location Entrepôt 6 000 m²11200 Lézignan-Corbières

Exclusivité ADVENIS Narbonne - Entrepôt frigorifique neuf à louer à Lézignan-Corbières (11)
Découvrez cet entrepôt frigorifique neuf, idéalement situé au coeur d'une zone d'activité dynamique de Lézignan-Corbières, à deux pas de la sortie d'autoroute A9. Ce site stratégique relie aisément Montpellier, Toulouse et Perpignan, offrant une accessibilité optimale pour vos flux logistiques.
Entièrement indépendant et sécurisé, ce bâtiment allie fonctionnalité et modernité. Il comprend un plateau de bureaux de 150 m², conçu pour le confort et l'efficacité : accueil, salle de repos, sanitaires et douches pour le personnel.
Le coeur de cet ensemble est une cellule froide de 5 500 m², régulée entre 0°C et +15°C avec un contrôle précis de l'hygrométrie. Parfaite pour le stockage de produits sensibles, elle offre une hauteur utile de 8 mètres sous plafond, équipée d'un système de sprinklage et de RIA pour une sécurité incendie optimale. L'accès se fait via un SAS de réception, tandis que la manutention est facilitée par 5 quais niveleurs, une porte de plain-pied et un local de charge dédié. Le site bénéficie également d'un tarif Jaune pour une gestion énergétique maîtrisée.
Côté extérieur, un parking privatif accueille à la fois véhicules légers et poids lourds, avec un accès sécurisé par portail à digicode. Un atout supplémentaire pour une exploitation fluide et sécurisée.
Ce bien, alliant performance technique et emplacement stratégique, est une opportunité rare pour les professionnels recherchant un espace logistique de qualité dans l'Aude. À saisir sans tarder.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 6 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance