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    Location d'entrepôts et de locaux d'activités Carcassonne

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    Location Commerce 200 m²

    Location Commerce 200 m²

    1095 Boulevard Denis Papin, 11000 Carcassonne
    À louer – Locaux commerciaux neufs à Carcassonne (zone Denis Papin)

    Sur l’axe très fréquenté du boulevard Denis Papin, au cœur d’une zone dynamique mêlant industrie et commerce de gros, deux cellules commerciales sont disponibles à la location.

    Local 2 : 205 m²
    Local 3 : 185 m²

    Chaque local est livré brut, avec fluides en attente, ce qui permet un aménagement sur mesure selon votre activité. Très belle visibilité avec une vitrine de 11,5 mètres linéaires par cellule. Accès PMR conforme.

    Possibilité de louer les cellules ensemble ou séparément.

    L’environnement immédiat comprend plusieurs enseignes et entreprises bien implantées, avec un parking commun de 60 places environ. Facile d’accès, les locaux bénéficient d’un bon flux de passage.

    📍 Adresse : 1095 boulevard Denis Papin – 11000 Carcassonne
    📐 Surfaces : 205 m² et 185 m²
    💶 Loyer : 1 700 € HT / mois / local (hors charges et taxe foncière)
    📅 Disponibilité : immédiate
    📑 Bail : commercial 3/6/9

    Ces locaux conviennent à des activités commerciales ou de services souhaitant s’implanter dans un secteur en développement.
    TRANSAC PARTNERS
    1 700 €/mois

    Location Commerce 575 m²

    140 Avenue du Souvenir Français, 11000 Carcassonne
    Local commercial de 575m² à louer à Carcassonne.
    Il est mitoyen à LIDL et l'Orange Bleue.

    Un complexe de loisir de 12 000m² va s'implanter face au local.
    GOUNY & STARKLEY
    5 750 €/mois

    Vente Fonds de Commerce 2 000 m²

    1095 Boulevard Denis Papin, 11000 Carcassonne
    À vendre : fonds de commerce restaurant buffet asiatique - Carcassonne (11)

    Situé en zone industrielle très fréquentée à Carcassonne, LE BUFFET VIETNAM est un restaurant asiatique à volonté bien implanté, proposant une cuisine traditionnelle dans un cadre spacieux et opérationnel.

    L’établissement est installé sur un site de plus de 2 000 m² exploitables, répartis comme suit :

    Rez-de-chaussée de 1 000 m²

    Étage R+1 de 1 000 m²

    Terrasse de 350 m² environ
    La capacité d’accueil dépasse les 200 couverts.

    Le fonds est exploité depuis 2012 et réalise un chiffre d’affaires de 1,46 M€ en 2024.
    L’équipement est complet et professionnel, avec un investissement de 800 000 € en matériel (cuisine, extraction, chambres froides, mobilier...). Le personnel en place peut être repris.

    Le futur acquéreur bénéficiera d’un bail 9 ans neuf signé à la cession, avec un loyer mensuel de 10 000 € HT, hors charges et taxe foncière.

    Le restaurant est idéalement situé dans la zone de La Bouriette, un secteur dynamique regroupant commerces de gros, enseignes spécialisées et bureaux, avec une forte fréquentation tout au long de la semaine.

    Prix de cession : 1 100 000 € HT
    (mobilier et matériel : 800 000 € en sus)

    Dossier complet sur demande. Visites possibles sur rendez-vous.
    TRANSAC PARTNERS
    10 000 €/mois

    Location Commerce 1 700 m²

    11000 Carcassonne

    ADVENIS vous propose à la location ou à la vente ce local commercial d'une surface d'environ 1700m² sur une parcelle de 6600m². Ancien magasin alimentaire, ce local peut accueillir très vite toute nouvelle activité commerciale.Ce local se compose d'une partie de surface de vente accès clientèle, une partie réserve et une partie de bureaux au RDC et au R+1.Grand parking, et situation privilégiée.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NARBONNE
    16 292 €/mois

    Vente Local d'activités 300 m²

    11000 Carcassonne

    A VENDRE - CARCASSONNE



    Local d'activité d'environ 300m² environ ERP de Catégorie 5 situé à l'Ouest de Carcassonne : accès A61 à 3,5 km, situé à proximité de restaurants et commerces!



    Descriptif



    Local d'activité d'environ 300m² classé ERP de Catégorie 5 Type M situé dans un parc d'activités



    Accès Poids Lourds avec espace de livraison devant le local



    RDC d'environ 237m² composé d'une surface de vente, d'un WC, d'une atelier SAV et d'une partie de stockage d'environ 65m²



    R+1 d'environ 64m²composé de 3 Bureaux cloisonnés, aménagés (RJ45 et courant fort) et climatisés, 1 d'un WC



    Eclairages LED



    Charpente : Structure Métallique,



    Murs : Bardage double peau,



    Couverture : Bac acier isolé avec emplacements prévus pour panneaux photovoltaïques



    Sol : Dalle industrielle béton lissé,



    Etat de l'immeuble : Neuf,



    Etat des locaux : Neuf,



    Hauteur mini (sous étage) : 3.60m



    Hauteur max (sous faîtage) : 6.42m



    Exutoire de désenfumage



    Fibre optique



    Prix de vente net vendeur : 350 000 EUR



    Taxe foncière: 2524 EUR par an



    Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur



    Disponible immédiatement !!!



    A visiter Absolument !



    REF L-19910



    Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77



    VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD



    www.vdh-immo.com

    VUDENHAUT IMMO
    350 000 €

    Vente Commerce 510 m² à 535 m²

    455 Rue Alessandro Volta, 11000 Carcassonne
    Livraison 2025. Dans un environnement de choix, à proximité de la cité médiévale et de l’aéroport, ce site offre une accessibilité exceptionnelle : gage d’un gain de temps certain. Nous vous proposons, dans la zone d’activité économique de la Ferraudière, un immeuble composé de bureaux et commerces pour toutes les entreprises désireuses de s’établir à Carcassonne. Cet immeuble se compose du rez-de-chaussée au R+1, de locaux commerciaux pourvus de grandes vitrines et de mezzanines. Le R+2 accueille un plateau de bureaux lumineux en attique, divisible et recouvert en toiture par des panneaux photovoltaïques pour plus de sobriété énergétique. L’ensemble des locaux commerciaux et des bureaux sont personnalisables en fonction des besoins des acquéreurs et répondent à une conception écoresponsable.
    PRO2 Architecteurs
    919 700 €

    Location Commerce 580 m²

    11000 Carcassonne

    Cellule commerciale brute de 580 m² placée dans un rond point au milieu de grandes enseignes.

    Surface commerciale de 430 m².

    Parking partagé de 250 places.

    TRANSAC TERTIAIRE
    5 317 €/mois

    Vente Local d'activités 750 m²

    11000 Carcassonne

    A VENDRE MURS et FONDS - CHAMBRES D'HÔTES et GITES EN ACTIVITÉ - DEMEURE BOURGEOISE du XIXe siècle / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17



    Depuis plusieurs années, soutenue par un site Web récemment modernisé, cette majestueuse propriété exploite toute l'année 5 CHAMBRES D'HÔTES et 2 APPARTEMENTS à destination d'une Clientèle internationale exigeante qui apprécie les prestations raffinées, modernes et haut de gamme du lieu ; service, décoration, climatisation, fibre haut débit, Chromecast, etc.
    Les avis postés en témoignent.



    Les connaisseurs aux solides références apprécieront les qualités de cette bâtisse d'exception et son excellent rendement. La découverte de ce bien vendu entièrement meublé et la transmission d'informations financières seront mises à disposition après une sérieuse découverte acquéreur.
    Sur une parcelle de 1.510 m², les 4 niveaux du bâtiment offrent environ 750 m² de surfaces habitables.



    - REZ DE JARDIN : 1 Appartement indépendant T3 avec Pièce à Vivre donnant directement sur le parc, une cuisine ouverte, meublée et équipée, 2 chambres, 1 Salle d'eau et 1 WC * 1 Suite indépendante avec Salle d'eau et WC * Lingerie-Buanderie avec accès extérieur * Cave à vin * Cellier * WC indépendant * Palier avec accès direct, à la terrasse couverte par la tente berbère, au jardin, et à la piscine.



    - REZ DE CHAUSSÉE : * Salon de réception * Salon d'agrément équipé de son bar * Cuisine meublée et équipée * Espace bureau ouvert * 1 Suite indépendante avec Salle de bain et WC * 1 Suite indépendante avec kitchenette meublée et équipée, Salle de bain et WC.



    - NIVEAU 1 : * Salon de réception * 2 Suites indépendantes avec Salle d'eau ou Salle de bain et WC * 1 Suite indépendante avec kitchenette meublée et équipée, Salle de bain et WC * Grande Cuisine Indépendante meublée et équipée.



    - NIVEAU 2 : * 2 grands Appartements T2 avec chacun cuisine meublée et équipée, Salle de bain (baignoire et douche italienne) et WC.



    Récemment, le parc paysagé, agrémenté de sa cascade et de ses terrasses, a vu l'arrivée d'une piscine chauffée en mi saison et d'un espace balnéo. Une grande toile berbère de 90m2 a été dressée pour profiter d'une terrasse à l'abri du vent ou du soleil, et le parking clients sécurisé est désormais équipé de 2 bornes de recharge 7.2kW.



    Pour résumer, cette demeure propose 3 Salons, 2 Grandes Cuisines Indépendantes meublées et équipées, 6 Suites complètes dont 2 avec kitchenette meublée et équipée, 1 Appartement T3, 2 Appartements T2, Bureau, Cellier, Lingerie - Buanderie.
    Tous les ouvrants en double vitrage ont été remplacés suivant les directives des Bâtiments de France. L'apport calorifique et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à granulés Haute Performance.



    Édifiée au pied de la Cité de Carcassonne en 1890 par le brasseur alsacien Fritz Lauer, cette imposante demeure chargée d'histoire est sans doute l'une des plus belles bâtisses de la ville. Au début des années 2000, il aura fallu 2 années de totale rénovation et tout le talent d'un grand décorateur toulousain pour que cette résidence bourgeoise et de charme retrouve son faste d'antan.



    PLANS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.



    Prix Murs et Fonds : 1.776.000 euros, Honoraires charge vendeur.
    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VUILLEMIN, au 0638502717 ou par courriel à b.vuillemin@proprietes-privees.com
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 53936576 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
    Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
    Mandat réf : 384475- Le professionnel vous conseille pour votre projet immobilier.
    Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 53936576



    Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    1 776 000 €

    Vente Fonds de Commerce 44 m²

    11000 Carcassonne

    Fonds de commerce restaurant – Emplacement idéal au cœur de la Bastide



    Situé à deux pas de la célèbre Place Carnot, ce fonds de commerce de restauration, d'une superficie de 44 m², a été entièrement rénové avec goût. Sa décoration soignée et contemporaine offre une atmosphère chaleureuse, parfaite pour accueillir vos clients.



    Le restaurant dispose d'une cuisine ouverte fonctionnelle de 9 m² et d'une salle de 35 m², offrant un cadre convivial pour vos convives. Des toilettes sont également présentes sur place.



    Le fonds de commerce est cédé avec tout le matériel récent et le mobilier inclus, vous permettant de démarrer immédiatement votre activité.



    Un bail 3-6-9, signé en juin 2024, garantit un loyer mensuel attractif de 400 €.



    Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un quartier dynamique et prisé !
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf.891139

    CAPIFRANCE CARCASSONNE
    14 000 €

    Vente Fonds de Commerce 173 m²

    11000 Carcassonne

    11000 CARCASSONNE - Situé à quelques minutes du centre ville et de la Cité de Carcassonne, Christophe VITOUX vous propose ce restaurant de charme, offrant un service en salle de 70 couverts et une terrasse sur une rue piétonne de 20 couverts.



    Ce restaurant de bonne réputation comprend deux salles sur un niveau, pour une surface totale de 110 m² ainsi qu'une cuisine aux normes et très bien équipée, un comptoir de 5 mètres linéaires, une réserve sèche, une plonge, une cuisine e 50 m² .
    Il se compose de deux salles de service totalisant 110 m² ; la plus grande salle en pierres apparentes ne vous laissera pas indifférent, un bar de 8 m², d'une grande cuisine, une plonge, une réserve.



    Idéalement placé, le propriétaire actuel à su fidéliser une clientèle locale par sa disponibilité et son professionnalisme.



    Le mobilier professionnel récent, le potentiel de l'établissement est énorme, à vous de relever le défi qui se présente à vous.



    Loyer : 1250 HT euros/mois , bail 3/6/9.
    Cession à 244 445 euros honoraires charge vendeur.



    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette vente est garantie 12 mois.



    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405



    Mandat réf : 377157 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.



    Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    244 445 €

    Vente Fonds de Commerce 170 m²

    11000 Carcassonne

    CARCASSONNE - Départ retraite, Emplacement numéro 1 pour cette activité de Tabac, Presse, Pmu et Française des jeux. L'ensemble est vendu avec ses murs regroupant 170 m² environ dont 100 m² de partie logement de type 4. L'équipement est en parfait état et sans travaux à prévoir. Parking devant, situé proche de nombreux commerces de proximité. Important passage devant la boutique de par sa situation en entrée de ville. CA 524 000 euros - EBE 183 000 euros avec 2 employés - Affaire à saisir !

    NESTENN BORDEAUX
    1 670 €/mois

    Location Fonds de Commerce 122 m²

    11000 Carcassonne

    BAIL RESTAURANT - Christophe VITOUX vous propose le bail de ce local commercial bénéficiant d'un emplacement premium en plein coeur de la cité médiévale.
    Activité actuelle : restauration offrant un service en salle de 35 couverts avec une terrasse fermée de 20 places.



    Le local commercial de 122 m² se compose :
    - d'un hall d'entrée de 8 m²,
    - d'une cuisine de 18 m²,
    - d'un bar de 8 m²,
    - de deux salles intérieures de 14 m² et 30 m²,
    - d'une terrasse extérieure de 22 m²,
    - d'une réserve sous combles de 15 m² .



    Les salles ont été rénovées récemment avec beaucoup de goût tout en conservant l'authenticité des lieux.



    Bail en cours : restauration - galerie d'art
    Loyer : 2.960 euros HT/mois , bail 3/6/9.
    Cession à 48 000 euros honoraires charge vendeur.



    Contactez Christophe VITOUX au 07 87 16 97 43 agissant en tant que chargé d'affaires spécialisé en cession de fonds de commerce auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. CPI :75012016000006389 mandat n°391187



    Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    2 960 €/mois

    Vente Fonds de Commerce 96 m²

    11000 Carcassonne

    À Vendre à Carcassonne – Pressing Éco Performant et Rentable



    Vous rêvez de vous lancer dans une activité clé en main ? Ne manquez pas cette opportunité unique !



    Local commercial de 96 m², idéalement situé sur un axe passant, avec une belle visibilité.
    Pressing écologique entièrement équipé, vendu avec tout le matériel nécessaire pour démarrer immédiatement.
    Activité complémentaire : dépôt de colis, générant un flux régulier de clientèle.
    Bail commercial 3/6/9, offrant stabilité et sécurité.
    Bonne rentabilité, avec bilans disponibles sur demande.
    Clientèle fidèle et régulière, garantissant un chiffre d'affaires stable.
    Idéal pour un couple ou un entrepreneur souhaitant développer son activité.
    Aucun investissement supplémentaire à prévoir : tout est prêt pour travailler immédiatement !



    Prix attractif, à discuter sur place.



    Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf.899770

    CAPIFRANCE CARCASSONNE
    54 900 €

    Vente Fonds de Commerce 150 m²

    11000 Carcassonne

    Située à proximité du centre de Carcassonne, Christophe VITOUX vous propose le fonds de commerce de cette cave à vins et spiritueux.
    L'établissement bénéficie d'une bonne réputation, le propriétaire actuel par son professionnalisme ayant su fidéliser depuis plus de 10 ans une clientèle locale et de passage.
    La cave se trouve sur un axe très passant avec une forte visibilité.



    Ce fonds de commerce peut être destiné dans le cadre :
    - reprise d'activité
    - nouvelle activité professionnelle



    Cession du fonds de commerce à 84 000 euros honoraires charge vendeur.



    Contactez Christophe VITOUX au 07 87 16 97 43 agissant en tant que chargé d'affaires spécialisé en cession de fonds de commerce auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. CPI
    :75012016000006389 mandat 380188



    Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    84 000 €

    Vente Fonds de Commerce 5 600 m²

    11000 Carcassonne

    RARE À LA VENTE ! HÔTEL-RESTAURANT 2 SOUS ENSEIGNE RENOMMÉE – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ !



    Situation idéale : Dans un charmant village Audois, à proximité de Carcassonne.
    Un bien exceptionnel : Environ 600 m² de bâti sur 5000 m² de terrain.



    TOUT A ÉTÉ REFAIT À NEUF il y a moins de 3 ans ! Chambres modernes, peintures, décoration, mobilier… Un établissement prêt à être exploité sans travaux !



    UN HÔTEL-RESTAURANT AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME :
    11 chambres tout confort (mini-terrasse, TV, climatisation, douche à l'italienne…)
    Salle de restauration de 120 couverts + terrasse couverte 50 places
    Cuisine ultra équipée avec matériel quasi neuf
    Bar + licence IV incluse
    Espace réception, réserves, et bureaux
    Appartement de fonction de 90 m² + Studio de fonction indépendant



    Un chiffre d'affaires d'environ 300 000 € HT avec une rentabilité confortable de 90 000 € (après charges et salaires).



    ÉNORME POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT : Ajout de chambres, activité traiteur, événementiel…



    PRIX IMBATTABLE POUR CE BIEN EXCEPTIONNEL !
    Fonds de commerce : 280 000 € honoraires compris.
    Murs : 470 000 € honoraires compris
    Les ventes du fonds et des murs sont indissociables



    UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR IMMÉDIATEMENT ! Contactez-moi pour plus d'informations
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.898012

    CAPIFRANCE MONTADY
    750 000 €

    Vente Fonds de Commerce 460 m²

    11000 Carcassonne

    Situé à 10 kilomètres de Carcassonne dans un grand village dynamique, Christophe VITOUX vous propose ce garage de mécanique idéalement placés en bord de nationale.



    Ce commerce dispose d'une surface au sol de 395 m2, un bureau de 35 m2, un logement de fonction à terminer à l'étage de 30 m2.



    Les activités principales sont : montage de pneus et mécanique générale, ce garage dispose d'un fourgon de dépannage et d'un véhicule léger de prêt.



    Il est possible de dynamiser l'activité en développant le montage des pneus sur les PL sur véhicules agricoles ainsi que la vente de véhicules légers d'occasion.



    L'établissement bénéficie d'une bonne réputation, le propriétaire actuel a su fidéliser depuis plus de 10 ans prêt de 1500 clients qui ont fait confiance à ce professionnel.



    Le point fort de ce garage est son emplacement sur un axe très passant et son grand parking de stationnement.



    Cession du fonds de commerce : 77 000 euros honoraires charge vendeur.
    Cession des murs : 242 000 euros honoraires charge vendeur



    Contactez Christophe VITOUX au 07 87 16 97 43 agissant en tant que chargé d'affaires spécialisé en cession de fonds de commerce auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. CPI :75012016000006389 mandat n°401914



    Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    77 000 €

    Vente Local d'activités 45 m²

    11000 Carcassonne

    TABAC - JEUX - BAZAR - Christophe VITOUX vous propose la cession des murs et du fonds de commerce de cet établissement idéalement situé à 5 kilomètres de Carcassonne dans un village très dynamique sur une place commerçante avec de nombreuses places de stationnement.



    Il offre un magasin de 40 m² et une réserve de 5 m².



    Options d'activités : Débit de tabac - bimbloterie - bazar - sandwicherie - dépôt de pain -pressing - presse journaux - point relais - photos papeterie



    La propriétaire actuelle à su fidéliser depuis 2010 une clientèle régulière par sa disponibilité et son professionnalisme.



    Cession à 198 000 euros honoraires charge vendeur.



    Contactez Christophe VITOUX au 07 87 16 97 43 agissant en tant que chargé d'affaires spécialisé en cession de fonds de commerce auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. CPI :75012016000006389 mandat n°402543



    Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    198 000 €

    Vente Local d'activités 460 m²

    11000 Carcassonne

    Situé à 10 kilomètres de Carcassonne dans une commune dynamique, Christophe VITOUX vous propose ces murs commerciaux idéalement placés en bord de nationale.



    Ce local commercial dispose d'une surface au sol de 395 m², d'un bureau de 35 m², et d'un logement de fonction à terminer à l'étage de 30 m².



    Cession à 242 000 euros honoraires charge vendeur.



    Contactez Christophe VITOUX au 07 87 16 97 43 agissant en tant que chargé d'affaires spécialisé en cession de fonds de commerce auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. CPI :75012016000006389 mandat n°401914



    Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    242 000 €

    Vente Fonds de Commerce 150 m²

    11000 Carcassonne

    Situé à 15 kilomètres de Carcassonne - Christophe VITOUX vous propose ce fonds de commerce (bar-tabac-presse-jeux-restaurant) dans une commune attractive du minervois.



    Cet établissement de bonne réputation comprend le bar-tabac-presse, et le restaurant articulé avec une salle intérieure (40 couverts) une grande terrasse extérieure (80 places) une salle de réception à l'étage (100 couverts) ainsi qu'une cuisine en rdc aux normes très bien équipée, une réserve sèche et une salle pour les frigos.



    Le plus de cet établissement est le taux de fréquentation sur la période estivale, le village est passant et touristique la grande terrasse extérieure est un atout considérable.
    Le propriétaire actuel à su fidéliser depuis plusieurs années une clientèle régulière par sa disponibilité et son professionnalisme ainsi qu'une clientèle de touristes.



    Loyer : 2.250 euros HT/mois , bail 3/6/9.
    Chiffre d'affaires : 1 000 000 euros
    Cession à 286 000 euros honoraires charge vendeur.



    Contactez Christophe VITOUX au 07 87 16 97 43 agissant en tant que chargé d'affaires spécialisé en cession de fonds de commerce auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. CPI :75012016000006389 mandat n°381043



    Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    2 250 €/mois

    Vente Fonds de Commerce 122 m²

    11000 Carcassonne

    COUP DE COEUR, BAR RESTAURANT, - Christophe VITOUX vous propose ce beau restaurant idéalement situé en plein coeur de la cité médiévale offrant un service en salle de 35 couverts avec une terrasse fermée de 20 places.



    Ce restaurant de bonne réputation comprend plusieurs salles au premier étage pour une surface totale de 70 m², ainsi qu'une cuisine en rdc aux normes très bien équipée et très récente, (fourneau CHARVET) une réserve et un bureau sous comble de 20 m².
    Les salles ont été rénovées récemment avec beaucoup de goût tout en conservant l'authenticité des lieux.



    Le propriétaire actuel à su fidéliser depuis plusieurs années une clientèle régulière par sa disponibilité et son professionnalisme.



    Les nombreux hôtels aux alentours apportent également une clientèle appréciée.



    Loyer : 2.960 euros HT/mois , bail 3/6/9.
    Chiffre d'affaires : 400 000 euros
    Cession à 159 500 euros honoraires charge vendeur.



    Contactez Christophe VITOUX au 07 87 16 97 43 agissant en tant que chargé d'affaires spécialisé en cession de fonds de commerce auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. CPI :75012016000006389 mandat n°388942



    Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    2 950 €/mois

    Vente Local d'activités 170 m²

    11000 Carcassonne

    BAR RESTAURANT, - Christophe VITOUX vous propose la cession des murs et du fonds de commerce de ce restaurant idéalement situé à 7 kilomètres de Carcassonne dans un village touristique.
    Il offre un service en salle de 35 couverts avec une terrasse fermée de 35 places.



    Ce bar restaurant de bonne réputation comprend 2 salles pour une surface totale de 170 m² ainsi qu'une cuisine aux normes bien équipée, une réserve et un bureau.



    Le propriétaire actuel à su fidéliser depuis 2020 une clientèle régulière et touristique par sa disponibilité et son professionnalisme.



    Le Canal du Midi à proximité apporte également une clientèle appréciée.



    Chiffre d'affaires : 175 000 euros
    Cession à 198 000 euros honoraires charge vendeur.



    Contactez Christophe VITOUX au 07 87 16 97 43 agissant en tant que chargé d'affaires spécialisé en cession de fonds de commerce auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. CPI :75012016000006389 mandat n°399163



    Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    198 000 €

    Vente Fonds de Commerce 62 m²

    11000 Carcassonne

    Opportunité rare à saisir pour cette pizzeria réputée, spécialisée dans la préparation et la vente de pizzas et de salades, à emporter ou à déguster sur place.
    Idéalement située au coeur de Carcassonne, à proximité immédiate de la Place Carnot, cette affaire clé en main bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'un fort potentiel de développement.
    .
    *Surface totale : 62 m²
    - Surface commerciale : 44,2 m²
    - Réserve, cellier, WC et cave pour un stockage optimal et une organisation efficace.
    - Trois vitrines : 10 m² / 8,4 m² / 2,6 m² pour une excellente visibilité.
    * Chiffre d'affaires : 146.000 euros en 2023
    * EBE : 41.000 euros
    * Salariés à reprendre : Aucun, le commerce est géré par ses deux gérants.
    * Matériel récent : Tout le matériel à moins de 3 ans, y compris un four électrique à pizzas (juin 2024).
    * Clientèle locale et touristique grâce à la proximité de la Place Carnot, garantissant une fréquentation stable tout au long de l'année.
    .
    Cette pizzeria connaît une croissance continue de son chiffre d'affaires, avec une forte demande de la vente à emporter et un potentiel de développement sur place.
    .
    Le fonds de commerce inclut tout l'équipement nécessaire à la continuité de l'activité (four, plans de travail en inox, frigos, congélateur, tireuse à bière, trancheuse, banquettes, tables et chaises bistro, comptoir, etc.), permettant de démarrer immédiatement sans investissements supplémentaires.
    .
    Prix de cession : 77 000 euros, honoraires agences vendeur.
    Loyer annuel : 10.800 euros HT/HC, loyer 3/6/9.
    .
    Pour plus de renseignements et pour organiser une visite sur rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter. Une belle opportunité à ne pas manquer !



    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pia JOSEPH au 06 11 81 64 23 ou par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com :
    .
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pia JOSEPH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 824 002 638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AIG EUROPE SA n° de police RD01789611T



    Mandat réf : 397544 - Le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier.



    Pia JOSEPH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 824 002 638 - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    900 €/mois

    Vente Fonds de Commerce 40 m²

    11000 Carcassonne

    Située sur un boulevard passant de Carcassonne, Christophe VITOUX vous propose le fonds de commerce de cette pizzéria..
    L'établissement a été repris en 2023, le propriétaire par son professionnalisme a su fidéliser une clientèle locale et de passage.



    Le matériel de cet établissement est très récent, votre détermination permettra à cette pizzéria de devenir une activité rentable.



    Cession du fonds de commerce à 39 200 euros honoraires charge vendeur.
    loyer : 500 euros



    Contactez Christophe VITOUX au 07 87 16 97 43 agissant en tant que chargé d'affaires spécialisé en cession de fonds de commerce auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. CPI
    :75012016000006389 mandat 380205



    Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    600 €/mois

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