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Location Entrepôt 5 027 m²78310 Coignières

37 703 € HT-HC/mois

90 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 35 189 € HT/an

Taxe foncière : 20 108 €/an

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Entrepots - logistique A LOUER

ADVENIS Conseil vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ
5 000m².
Le site développe une surface de 4570m² d'entrepôt et 458m² de bureaux.
Il est situé sur un terrain de 10 936m² au coeur de la zone industriel du Marais à Coignières.
ESPACES EXTÉRIEURS
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Parking VL : 33 places
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Aire de manoeuvre : entre 20 et 30 mètres
STRUCTURE
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Dallage béton 3T/m²
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Hauteur libre : de 5 à 6,5 mètres
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Structure : parpaings
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Ossature : métallique
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Bardage : soubassement parpaings
ÉQUIPEMENTS
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Accès plain pied : 2 portes motorisées (H 2,50 x l
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Détection automatique d'incendie
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Chauffage : par aérothermes électriques dans l'entrepôt
et par radiateurs électriques dans les bureaux
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Locaux sociaux : vestiaires et salle de pause
Proposé à la location, cet entrepôt bénéficiera d'une accessibilité par le train et par l'avion ainsi que de l'attractivité de Versailles, de Rueil-Malmaison et de Clamart, l'idéal pour une entreprise à la recherche d'un site à proximité de Coignières.
- Transports à moins de 20 km :
- les gares de Coignières, de La Verrière et des Essarts-le-Roi
Quel loyer pour cet entrepôt ? Le loyer est fixé à 90 Euros/m²/an. Vous êtes intéressés par cet entrepôt et souhaitez avoir plus d'informations à son sujet ? Nous sommes à votre disposition pour donner vie à votre projet immobilier.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Bâtiment indépendant
- Construction 1979
- ICPE : 1530
- Ossature Métallique
- Couverture Bac acier
- Structure en parpaings
- Dallage béton
- Hauteur sous poutre : 5m à 6,5m
- Résistance au sol : 3T/m²
- 2 portes de plain-pied motorisées (2,5X2,6m)
- RIA
- Locaux sociaux
- Possibilité de loge pour gardien
- ESPACES EXTÉRIEURS
- Parking VL : 33 places
- Aire de manoeuvre : entre 20 et 30 mètres
- Structure : parpaings
- Ossature : métallique
- Bardage : soubassement parpaings
- ÉQUIPEMENTS
- Chauffage : par aérothermes électriques dans l'entrepôt
- et par radiateurs électriques dans les bureaux
- Locaux sociaux : vestiaires et salle de pause

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : BL-Y29671

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
A	5027	Entrepôts : 4569 m² / Bureaux : 458 m²	90	0/33

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 5 m

Emplacement

Coignières 78310

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS

5(40 Avis)

8 Parc Ariane

78280 Guyancourt

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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Location Entrepôt 5 027 m²78310 Coignières