Vente Entrepôt 5 220 m²67118 Geispolsheim

4 900 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 42 127 €/an

Entrepots - logistique A VENDRE

Situé au sud de Strasbourg, au coeur de la zone industrielle Forlen à Geispolsheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose à la vente un ensemble immobilier à usage d'entrepôt d'une surface totale de 5 220 m², équipé de quais de chargement.
Le bâtiment se compose de 4 halls, chacun disposant d'un quai ou d'une porte de plain-pied, partiellement ou entièrement équipés de racks. Il comprend également environ 700 m² de bureaux aménagés avec locaux sociaux. L'ensemble est implanté sur un site clos et sécurisé d'une superficie de 8 577 m².
Facilement accessible, la zone industrielle Forlen bénéficie d'une connexion rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers desservant notamment Strasbourg, Schiltigheim, Illkirch-Graffenstaden, Entzheim, Duttlenheim, Molsheim, Obernai et Sélestat. Le site est également bien desservi par les transports en commun (bus et TER).
Référence : BL-A56392
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesObservations
A4131 porte de plain-pied, chauffage radiant gaz (citerne)
B13502 quais, bureaux de quai, chauffage radiant gaz (citerne), racké sur 1/4 de la surface
C13001 quai, RIA, 1 sanitaire + 1 vestiaire, racké sur 100% de la surface
D2157Entrepôts : 1467 m² / Bureaux : 690 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 6.4 m
  • Quais de chargement : 1

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Aire de manoeuvre pour PL
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier
- HALL :
- Hauteur sous plafond de 6,40 m
- Trappes de désenfumages
- Sol béton lissé
- Quai x3
- Porte de plain-pied x1
- Halls rackés
- BUREAUX :
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol thermoplastique
- Murs peints
- Faux plafond avec pavés led
- Plinthes périphériques
- Climatisation réversible
- Convecteurs d'appoint
- Sanitaires H/F à chaque niveau

Emplacement

Geispolsheim 67118
A 11 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35 sortie La Vigie puis RD222
A proximité de la Gare de Geispolsheim
Zone labellisée 'très haut débit'

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Serge KRAEMER

2 Allée d'Helsinki Espace Européen de l'Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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