Vente Fonds de Commerce 240 m²40310 Gabarret

Fonds de commerce Tabac, Française des Jeux, Presse, Librairie, Pmu idéalement situé au centre d'une commune qui dispose de tous les commerces et services nécessaires à la population.
Cette belle affaire, exploitée depuis plus de 15 ans par le même couple, est sans concurrence et contribue fortement à la vie du bourg.
Les différentes activités proposées garantissent la fréquentation (280 clients/jour) et la rentabilité est excellente.
Sur le dernier exercice, les ventes de marchandises ont avoisiné 100K€ et les commissions se sont élevées à 130K€.
De plus, la commune est située en zone de revitalisation rurale (ZRR) bénéficiant ainsi de dispositions fiscales avantageuses, notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant les 5 premières années puis dégressive les 3 suivantes.
L'immeuble comprend le commerce au rez-de chaussée ainsi qu'une habitation de 130m² à l'étage, ce qui est pratique et sécuritaire; il est à vendre à un prix très abordable (219.800€ honoraires d'agence inclus) sachant que cette vente est indissociable de celle du fonds de commerce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf.931097