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Vente Fonds de Commerce 82 m²82000 Montauban

Prix de cession : 218 000 €
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Fonds de commerce à vendre proche de MONTAUBAN (82)- Tabac Presse loto - bel établissement EBE 101 000 euros

DUO EN RECONVERSION RECHERCHÉ — L'AFFAIRE QUI CHANGE TOUT !
Proche de Montauban , dans un coeur de bourg.– Commerce rentable + qualité de vie = opportunité rare
Marre de votre quotidien ?
Envie d'un projet solide, humain, rentable… et qui vous laisse respirer ?
Vous êtes au bon endroit.
TABAC / PRESSE / LOTO – Commerce propre, stable, facile à tenir
95 m² lumineux, fonctionnel, sécurisé
Environ 350 clients/jour
Commissions 2024 : 90 058 € net
EBE : 101 000 €
Clientèle agréable + environnement commercial ultra dynamique
Aucun PMU → gestion simplifiée
Axe très passant, visibilité maximale, commerces attractifs autour : un emplacement qui coche toutes les cases. Pas de concurrents
Parfait pour un couple ou un duo motivé
Un commerce qui tourne, sans stress, avec une vraie marge de progression pour un projet plus ambitieux.
QUALITÉ DE VIE : OUI, ÇA EXISTE ENCORE !
Fermé le dimanche après-midi
15 jours de repos/an (hors périodes de fermeture saisonnière selon votre choix)
LES + QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE
Murs uniquement en LOCATION : 700 € / mois (rare à ce niveau de rentabilité)
Bail 3/6/9 récent
Parking zone bleue + zone livraison juste devant
Aucun travaux à prévoir
Équipe ajustable selon votre projet
Accompagnement par un spécialiste tabac/presse avec +15 ans d'expertise
Dossier complet (bilans + photos) sur entretien + fiche de confidentialité signée
Apport personnel justifié avant visite
Affaire à saisir pour un duo avec une ambition plus grande que la moyenne !
Rentabilité + confort de vie + potentiel d'évolution = votre prochaine réussite professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.934068
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 340934222439
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : À rénover

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Montauban 82000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CAPIFRANCE SAINT JEAN

4.4
(46 avis)

Monsieur Jean-Luc RODIER

31240 SAINT JEAN
Spécialisé en cession de fonds de commerce ( tabac presse - Hôtellerie- restaurants- entreprises TPE), baux, location bureaux, locaux, cession de murs commerciaux. Possibilite de faire des mandats de recherche pour des enseignes sur le secteur Toulouse et région.
Accompagnement dans les démarches de banque. Inscrit à IOBSP Niv 3 - crédit immobilier - N°Orias 14001709
Réactivité, professionnalisme et efficacité sont mes atouts maitres
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