Vente Fonds de Commerce 283 m²51000 Chalons En Champagne

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION TRADITIONNELLE - Emplacement N°1
Belle opportunité pour professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main, rentable et à fort potentiel.
Restaurant de renommée locale depuis plus de 20 ans, exploité par les actuels dirigeants depuis 2021.
L'établissement bénéficie d'une excellente réputation, d'une clientèle fidèle (env. 50 % d'habitués) et d'un flux régulier grâce aux nombreux hôtels à proximité.
Chiffre d'affaires : + 750 000 €
EBE retraité : env. 100 000 €
Environ 22 000 couverts par an
Ticket moyen : environ 40 € (plus élevé le week-end)
Menu du midi attractif : Entrée/Plat ou Plat/Dessert à 18 €
Fermeture annuelle : 6 semaines
Exploitation actuelle : 5 jours par semaine (2 jours de repos)
Restaurant de cuisine traditionnelle
Capacité d'accueil :
Salle principale : 25 places assises
Salle à l'étage : 25 places assises
Terrasse estivale : 40 places
Équipement récent et complet :
Cuisine professionnelle récente avec extraction neuve
Climatisation
Bar neuf
Grande partie du mobilier neuf
Lave verres avec osmoseur (pas d'essuyage)
Caisse électronique
Caméra + alarme
Organisation
Équipe en place : 6 salariés à reprendre, dont personnes capables de gérer
Atout rare : logement de fonction
Bail commercial 3/6/9
Loyer : 2 700 € / mois non soumis à TVA
Possibilité de rachat des murs en complément.
Potentiel de développement
Optimisation possible de la marge brute permettant d'améliorer rapidement la rentabilité.
Plusieurs axes de croissance restent à exploiter.
Affaire saine, réputée et prête à travailler immédiatement.
Convient également à un investisseur expérimenté en restauration souhaitant s'appuyer sur une équipe en place compétente et autonome, permettant d'envisager une reprise avec management délégué.
Un dossier complet ne sera communiqué qu'après un entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité, justifiant d'un apport de 30% (soit environ 87000€) de votre identité et d'une expérience dans le métier de préférence.
Accompagnement complet dans les démarches administratives.
Conseillère formée au métier du commerce.
N'hésitez pas à me contacter au plus vite .
Honoraires à charge de l'acquéreur, permettant de récupérer la TVA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Réf.942976