Installez votre siège social ou vos bureaux au coeur de la zone de Colin, dans un immeuble tertiaire à Haute Qualité Environnementale. Ce vaste espace de 139,70 m², situé au premier étage, offre un cadre de travail moderne, lumineux et extrêmement fonctionnel.
Atouts majeurs :
Visibilité & Accès : Emplacement numéro 1 sur le rond-point principal de Colin, garantissant une connexion immédiate vers Jarry, Basse-Terre et Pointe-à-Pitre.
Continuité d'activité : Bâtiment hautement résilient équipé d'un groupe électrogène, de panneaux photovoltaïques et d'une citerne tampon d'eau de pluie pour garantir vos opérations sans interruption.
Accessibilité : Accès direct par ascenseur et conformité totale aux normes PMR.
Confort & Modernité : Conception favorisant le confort thermique (coursives ombragées, vitrages haute performance) et raccordement à la fibre optique.
Prêt à l'usage : Le local est livré avec carrelage posé, doublage placo et blanchiment des murs.
Services : Parking sécurisé de 38 places à disposition.
Conditions financières (mensuelles HT) :
Loyer : 3 911,60 € (soit 28 € / m²).
Provisions sur charges : 209,55 € (soit 1,50 € / m²).
Provisions sur taxe foncière : 261,24 € (soit 1,87 € / m²).
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Livraison prévue : Septembre 2027.
CONTACT EXCLUSIF
Julien Ferré
Avinim Réseau Brokers - Antilles & Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre
Honoraires de 7 638 € à la charge du locataire. Provision sur charges 209 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 822 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577
