LOCAL D'ACTIVITÉ A VENDRE - 170,16 m² - MINIAC-MORVAN - PROCHE SAINT-MALO Rosa Lopes - Propriétés-Privées Business vous propose à la vente un local d'activité / local professionnel de 170,16 m², situé à Miniac-Morvan, à proximité de Saint-Malo, Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, Pleurtuit, Dinard et Dol-de-Bretagne. Idéalement implanté à proximité des principaux axes routiers, ce local bénéficie d'un accès rapide à la 4 voies Rennes?Saint-Malo, offrant une excellente accessibilité pour une entreprise, des salariés, des clients ou des fournisseurs. UN LOCAL ADAPTÉ A DE NOMBREUSES ACTIVITÉS PROFESSIONNELLES D'une superficie de 170,16 m², ce local est proposé brut de béton, permettant à l'acquéreur de réaliser un aménagement intérieur adapté à son activité et à ses besoins. Il peut notamment convenir à une entreprise artisanale, activité professionnelle, atelier, stockage, dépôt, activité commerciale, showroom, activité de services, profession libérale ou activité liée au bâtiment, sous réserve des autorisations nécessaires. Restauration exclue. CARACTÉRISTIQUES ET ÉQUIPEMENTS Surface totale : 170,16 m² Local d'activité / local professionnel Local brut de béton Porte sectionnelle motorisée Hauteur de porte : 4,50 m 6 points lumineux intérieurs spots extérieurs 8 prises électriques Tableau électrique Baie de brassage / installation réseau Compteur d'eau Arrivée de gaz existante, non raccordée au réseau Toiture en bac acier Toiture isolée avec laine de roche Étanchéité supérieure avec revêtement bitumineux Belle hauteur permettant différents usages professionnels Accès facile pour véhicules et activité professionnelle UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé à Miniac-Morvan, ce local bénéficie d'une localisation recherchée pour les professionnels souhaitant être proches de Saint-Malo tout en profitant d'un accès rapide aux grands axes. La proximité de la 4 voies Saint-Malo / Rennes facilite les déplacements vers Saint-Malo, Dinard, Cancale, Dol-de-Bretagne, Dinan et Rennes. PRIX DE VENTE 311 080 euros HAI Honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LOPES Rosa, au 0682437418 ou par courriel à business.r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LOPES Rosa, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 471B-PSO468164 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 13 lots. Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence : 468164B-PSO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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