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Vente Commerce 86100 Châtellerault

137 800 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)
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Immeuble à rénover

L'agence NOVIO H&P vous présente à la vente, en c?ur de ville de Châtellerault :
Immeuble de rapport à rénover intérieurement, d'une surface développée totale de 540 m².
Comprenant un rez-de-chaussée commercial de 189 m² et 3 niveaux à rénover de 351 m² au total.
Auparavant loué à une enseigne nationale, le rez-de-chaussée est en bon état et peut être loué de suite (loyer estimé : 1200 / 1300 ? HT / mois). Il est équipé d'une climatisation.
Les étages sont quant à eux à réhabiliter entièrement, étant bruts de tout aménagement. Très gros potentiel, permettant d'y créer au moins 6 logements. Accès indépendant déjà existant.
La structure de l'immeuble est en bon état : toiture entretenue, façades à rénover (esthétisme). Très belle façade en pierres de taille.
Présence d'une cave voutée sous l'immeuble.
Accès à ce dernier par la rue bourbon et le parking de la Melette.
Ce bien vous est proposé au prix de 137 800 ? HAIT (130 000 ? net vendeur et 6 % TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur soit 7 800 ? TTC).
Très belle opportunité à saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr
REF : 0277
Disponibilité : 15/12/2025
Référence : 277
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
PrixHonoraires
137800 €6 %

Emplacement

Châtellerault 86100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

29 Rue De La Butte
86490 Beaumont Saint-Cyr
NOVIO est une agence immobilière basée à Beaumont Saint Cyr (86), à mi-chemin entre Poitiers et Châtellerault. Nous intervenons dans les domaines de l'immobilier résidentiel et professionnel. Chaque bien étant unique, notre approche de l'immobilier se fait au cas par cas, sur le terrain, afin de vous apporter les meilleurs conseils. Nos collaborateurs, dotés d'une solide expérience en immobilier (notamment en immobilier professionnel) sont à votre écoute pour la concrétisation de vos projets immobiliers, dans les meilleurs délais mais surtout les meilleures conditions. Nous vous apporterons les conseils nécessaires à la bonne réalisation de votre projet, que ce soit en matière de stratégie commerciale, relooking avant mise en vente, juridique, fiscalité, Ne dématérialisez pas un projet à enjeux, faites appel à une authentique agence immobilière, règlementée, protectrice, et novatrice. Bienvenue chez NOVIO !
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