Vente commerces Poitiers - 4 annonces

Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du plus grand marché de la Vienne, un lieu dynamique et très fréquenté, garantissant une visibilité maximale et un flux constant de clients tout au long de la journée. Un grand parking public se trouve juste devant le local, complété par 3 places de stationnement privées et sécurisées. Atouts du bien : Ancienne pâtisserie-chocolaterie, avec tout le matériel professionnel encore en place (vitrine, four, meubles, plan de travail, éléments de présentation, etc.) Surface totale de 192 m², comprenant 45 m² de surface de vente, un atelier, une réserve et un sous-sol Possibilité d'agrandir facilement la surface d'exploitation à moindre coût Monte-plats facilitant la logistique et la manutention Double sanitaires et aménagements conformes aux activités artisanales ou commerciales Devanture en excellent état, avec belle visibilité sur zone de passage Aucun concurrent direct à proximité, offrant un avantage commercial unique Idéal pour : Pâtisserie, chocolaterie, boulangerie, traiteur, ou toute autre activité commerciale de proximité souhaitant s'implanter sur un secteur à fort potentiel et bénéficiant d'un flux naturel de clientèle. Un accompagnement sur mesure : L'ancien gérant, artisan primé et reconnu, propose un accompagnement à la reprise, gage d'une transition fluide et sécurisée. En tant que professionnel de l'immobilier, je vous accompagne également dans vos démarches administratives, le financement, la mise en relation avec les artisans pour vos travaux d'aménagement, et le suivi complet jusqu'à la signature. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4191€ soit 349€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf.926426

L'agence NOVIO vous présente à la vente, en centre-ville de Poitiers : Un local à usage commercial de 111 m² développés, pouvant convenir pour une activité commerciale ou bureaux. Disposant d'un accès direct sur rue avec vitrine, il bénéficie d'une bonne visibilité à deux pas du palais des ducs d'aquitaine ! Il est actuellement cloisonné en plusieurs pièces de travail mais peut facilement être réagencé en fonction de vos besoins (pas de murs porteurs). Vous disposerez d'un chauffage par pompe à chaleur air-air. Accès PMR existant. Coté copropriété, les charges annuelles représentaient 1 060 ? en 2024. taxe foncière : environ 1 800 ? Prix de vente: 199 990 ? HAI, dont 14 990 ? TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur (prix net vendeur : 185 000 ?) REF 0271 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr Bien soumis au statut de la copropriété : Lot vendu : N° 1, représentant 1390 / 10 000 èmes Nombre de lots dans la copropriété : 15 Charges annuelles du lot: 1060 ? en 2024 Pas de procédure en cours

L'agence NOVIO vous présente à la vente, en centre-ville de Poitiers : Un local à usage commercial de 141 m² développés, pouvant convenir pour une activité commerciale ou bureaux. Disposant d'un accès direct sur rue avec vitrine, ce dernier est à configurer en fonction de vos besoins ! Ce dernier est plutôt lumineux, grâce à sa vitrine exposée plein sud et son puits de lumière. Vous disposerez d'un chauffage collectif et d'une climatisation. Accès PMR possible après travaux. Coté copropriété, les charges annuelles représentaient 3 270 ? en 2023 (chauffage inclus). taxe foncière : 2556 ? Prix de vente: 216 200 ? HAI, dont 16 200 ? TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur (soit 8,1 % TTC u prix net vendeur de 200 000 ?) REF 0181 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr

Dufoncier et Associés vous propose à la location un local commercial situé en bordure de l'axe D910 à Chasseneuil du Poitou ! Situé au nord de Poitiers, au sein de la commune de Chasseneuil du Poitou, ce local bénéficie d'une très belle visibilité grâce à son emplacement en bordure de l'axe D910, un axe très fréquenté de 30 000 véhicules par jour, et qui relie Poitiers à Tours. Il se trouve à proximité de zone commerciale des Philambins, une zone commerciale majeure dans l'agglomération poitevine. L'environnement commercial autour de ce local se compose d'activités telles que la vente de poêles à bois/granulés, pompes funèbres, cuisiniste, audioprothésiste, vente menuiseries et vérandas. Ce local dispose d'une surface totale de 440m² et se répartit de la manière suivante : - Surface de vente précédemment exploité comme un show room, cet espace de vente dispose de 2 grandes vitrine permettant d'atteindre un linéaire vitrine d'environ 26m, ce qui lui procure une très belle visibilité. - Espace accueil, Bureaux, Réserve/Archives au rez-de-chaussée, modulables selon l'activité - Bureaux au 1er étage - Locaux sociaux + réserve au R-1 en rez-de-jardin - 2 caves A l'arrière du bâtiment se trouve un parking pouvant accueillir près de 12 places. Terrain d'une superficie de 1143m² avec possibilité d'extension si besoin. Prix de vente de 445 000Euros net vendeur + honoraires de 6% HT. Disponible également à la location. - Cave - Etablissement recevant du public - Individuel fioul - Local social - Parking Extérieur - Parquet - Sanitaires privés - Site clos - Vitrine - Tout à l'égout - Chaudière Viessman - Carrelage - Toiture Everite