Le Boutiquier vous propose, à Fontenay-le-Comte (85200), un ensemble immobilier libre d’occupation, situé à l’angle de la Place du Dauphin, au 1 Rue de l’Ancien Hôpital et au 5 rue du Docteur Audé.
Il s’agit de deux immeubles en bon état, totalisant une surface de 371m² habitables, auxquels s’ajoutent 80m² de hangar et un jardin de 180m².
Le premier immeuble offre 235m² sur trois niveaux, avec une grande cave voutée et un jardin arboré. Le second immeuble, une ancienne chapelle, développe 136m² sur deux niveaux, avec cours de 30m² et balcon de 20m². Ce volume atypique avec de grandes hauteurs sous plafond permet d’envisager des aménagements contemporains type mezzanine de 2,50 m.
Les bâtiments sont communicants, les toitures et façades ont été refaites. Seule une pièce de 20m² nécessite la repose d’un parquet, et le hangar est à rénover.
Situé au cœur du centre-ville historique de Fontenay-le-Comte, dans une commune dynamique de plus de 13 000 habitants, l’ensemble profite d’un environnement commerçant (boulangeries, banques, restaurants, services), à proximité immédiate de la Place Viète et des transports. La ville attire une population locale et touristique, ce qui en fait un emplacement à fort potentiel de valorisation.
Taxe foncière : 2 516 € (non imputée)
Prix : 430 000 € FAI
REF : BO3-1742
