LE BOUTIQUIER

Le Boutiquier vous propose, à Vincennes (94300), les murs occupés d’un salon de coiffure de 36 m² au rez-de-chaussée et 24m² au sous-sol. Situé 199 Rue Diderot. Loyer net bailleur : 15 215 €. Locataire du salon ayant racheté le fonds de commerce en aout 2025 Prix : 225 000 € FAI Rentabilité : 6,76 %

Le Boutiquier vous propose, à Grenoble (38000), les murs occupés d’un local commercial d'une surface totale de 129,67 m² environ, en rez-de-chaussée (restaurant en place).
Situé Place Jean Achard,
Prise d'effet du bail : 1er août 2024 Loyer annuel net facturé : 26 611,06 €
Taxe foncière : 1 000 €, imputée au locataire Charges annuelles : 1500 € Modalité d'augmentation : Indexation conventionnelle annuelle (ILC)Prix : 340000 € FAI Rentabilité : 7.83 % Réf : BO3-1780

Le Boutiquier vous propose à Wittenheim (68270), les murs occupés d’une pizzeria de 90,9m² au rez-de-chaussée Situé 14 Rue de Kingersheim. Loyer net bailleur : 12 500 € / an Locataire de la pizzeria ayant racheté le fonds de commerce en novembre 2022 Prix : 190 000 € FAI rentabilité : 6,58%

Le Boutiquier vous propose, à Saint-Mitre-les-Remparts (13920), les murs occupés d’un ensemble immobilier commercial et résidentiel d'une surface totale de 536,22 m² environ, en rez-de-chaussée (composé d'un local de maintenance industrielle, d'un salon de coiffure et d'un appartement).
Situé au 6 Rue de Courtine, ce local est au cœur de la Zone d'Activité Commerciale (ZAC) des Étangs, un point fort majeur garantissant un fort flux automobile et une fréquentation professionnelle constante, à l'inverse d'une fréquence piétonne classique de centre-ville. La commune de Saint-Mitre-les-Remparts compte près de 6 000 habitants (chiffres 2022) et se positionne comme un pôle d'activité pour les alentours, hébergeant des enseignes connues dans la zone immédiate, notamment dans le secteur du bâtiment et des services aux entreprises, telles que Chausson Matériaux (matériaux de construction), Troc.com (dépôt-vente), Guerra SARL (menuiserie) et Sud Meca Pompes (l'occupant principal du bien).
L'acquisition de cet ensemble offre une rentabilité élevée de 8,21%, s'appuyant sur des baux en cours (prise d'effet le 1er février 2023) générant un loyer annuel net facturé de 90 300 €. La Taxe Foncière (4 500 €) imputées au locataire. Prix : 1 166 000 € FAI Réf : BO3-1791

Le Boutiquier vous propose à Marseille (13004), les murs occupés d’un commerce de 70m² au rez-de-chaussée. Situé au 72 Bd de la Libération, Loyer net bailleur : 10 800 € /an Locataire du restaurant burger ayant racheté le fonds de commerce en mars 2025. Prix : 175 000 € Rentabilité : 6,17%

Le Boutiquier vous propose, à Ivry-sur-Seine (94200), les murs occupés d’un local commercial d'une surface totale de 61 m² environ, en rez-de-chaussée.
Situé au 15 bis Rue Jean Jacques Rousseau,
Prise d'effet du bail : 20 janvier 2025 Loyer annuel net facturé : 13 552,92 € Taxe foncière : 1 200 €, imputée au locataire Charges annuelles : 540 € Modalité d'augmentation : Indexation conventionnelle annuelle (ILC)
Prix : 195 000 € FAI Rentabilité : 6,95 %
Réf : BO3-1777

Le Boutiquier vous propose, à Paris (75019), les murs occupés d’une pizzeria de 69m² au total avec 47m² au rez-de-chaussée et 22m² au sous-sol accessible. Situé au 52 Rue Rebeval. Loyer net bailleur : 14 200 € /an Locataire de la pizzeria ayant racheté le fonds de commerce en janvier 2013. Prix : 200 000 € FAI Rentabilité : 7,1%

Le Boutiquier vous propose, à Paris 11ème (75011), un local commercial disponible à la location pure, situé 104 rue Oberkampf, au cœur de l’un des quartiers les plus dynamiques et branchés de la capitale.

Ce local de 38 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très passant, avec une excellente visibilité grâce à une large vitrine.
Située dans une zone commerçante animée, la rue Oberkampf est réputée pour sa vie de quartier, ses bars, restaurants, concept-stores et galeries. Le quartier attire une population jeune et active, avec une densité avoisinant 38 000 habitants par km², et un flux piéton quotidien élevé, particulièrement en soirée et les week-ends.
À proximité immédiate, on retrouve des établissements emblématiques comme le Café Charbon, le Nouveau Casino ou encore le Cirque d’Hiver, contribuant à l’attractivité constante du secteur.
Accès facilité par les métros Parmentier, Ménilmontant et Rue Saint-Maur (Lignes 3 et 2).

Loyer net annuel : 42 000 €
Charges annuelles : 1 200 €
Taxe foncière : 1 300 € imputée au locataire

REF : BO3-1762

Le Boutiquier vous propose, à Provins (77160), les murs occupés d'une salle de sport d’environ 450m² au rez-de-chaussée et 150m² d'appartement en l'étage. Situé 1 Rue Grande Putte-Muce. Loyer net bailleur : 30 000 € / an pour le local et loyer prévisionnel de l'appartement 19 800 € / an
Loyer global estimé : 49 800 € / an
Locataire de la salle de sport ayant racheté le fonds de commerce en novembre 2025
Prix : 465 000 € FAI Rentabilité estimée :10,71 %.