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Vente Commerce 49 m²92140 Clamart

310 000 €

Murs occupés magasin esthétique 2000 Nails Clamart

Le Boutiquier vous propose, à Clamart (92140), les murs occupés d’un local commercial de 48,78 m² en rez-de-chaussée.
Situé au 233 avenue Victor Hugo, Le local est actuellement loué à un institut esthétique sous l’enseigne "2000 Nails", spécialisé dans les soins esthétiques.
Un bail neuf a été signé, prenant effet le 2 juillet 2025.
Loyer net : 21 600 € par an
Charges : 960 € par an
Taxe foncière : 800 € imputée au locataire
Prix : 310 000 € FAI
Rentabilité : 6,97 %
REF : BO-1768

Disponibilité : 04/02/2026

Référence : BO3-1768

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Prix
Locaux commerciaux	49 m²	310000 €

Emplacement

Clamart 92140

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LE BOUTIQUIER

41 Rue Jean-Pierre Timbaud

75011 Paris

Nous accompagnons des propriétaires et des investisseurs dans la vente de murs de boutique occupés. Leboutiquier est spécialisé dans l'estimation et la vente de locaux commerciaux occupés à Paris et en Île-de-France. Nous accompagnons les propriétaires dans la valorisation de leurs biens pour des projets variés : offre de locataire, changement de vie, succession ou donation. Avec une expertise approfondie en immobilier commercial, nous proposons des estimations fiables et personnalisées, adaptées à vos besoins spécifiques, qu’il s’agisse de vendre ou d’obtenir une expertise.

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Daniel Nataf

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