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Location Entrepôt 496 m²78310 Coignieres

3 307 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 6 696 € HT/an
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Immobilier Professionnel à louer Coignières

ISARE IMMOBILIER vous propose un local d'activité avec bureaux d'accompagnement sur la commune de Coignières, à 8 km de Trappes et à proximité du centre commercial Les Portes de Chevreuse. Le site bénéficie d'un accès immédiat à la Nationale 10
Localisation :
Situé au coeur de la Zone Industrielle des Marais, emplacement stratégique à proximité des axes routiers principaux.
À 5 minutes à pied de la gare de Coignières (ligne N - Paris Montparnasse/Rambouillet).
Lignes de bus à proximité : 12, 145 et 423.
Accès rapide à la N10 (3,1 km), A12 (10 km).
Proximité des aéroports : Paris-Orly (40 km), Paris CDG (71 km).
Gare « La Verrière » à 3 km.
Caractéristiques techniques :
Hauteur libre : 6,5 m environ,
1 porte d'accès plain-pied,
4 emplacements de stationnement extérieurs devant le lot,
Bureaux rénovés en septembre 2022
Conditions locatives :
Loyer activité : 80 €/m²/an HC HT HTVA soit 39 680€ annuel
Provisions sur charges (2024) : 13.50 €/m²/an HTVA soit 6 696 €
Taxes foncières (2024) : 4,93€/m²/an HTVA soit 2 444 €
Taxe bureau (2024) : 1 749 € HT
Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC
Demandez une visite !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou sous 24 heures en cas de forte affluence.
Nous coordonnons divers acteurs de l'immobilier (notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers) pour vous offrir un accompagnement complet et réussir votre projet.
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence : LP1088-ISAREIMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Coignieres 78310
bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ISARE IMMOBILIER

Alexandre DANCIE

53 Rue du Docteur Maunoury
28000 CHARTRES
ISARE est une société de transaction spécialisée dans l’immobilier tertiaire (vente, location), située sur CHARTRES (28).
Investissement, que ce soit en immobilier ou en implication, développons ensemble vos objectifs.
Services, à tout type de besoin tout en prodiguant des conseils spécifiques pour chaque situation.
Accompagnement personnalisé de la naissance de votre projet à sa concrétisation finale.
Real Estate, parce que l’immobilier est une valeur sûre et passionnante, et notre ADN !
ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d’œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers… pour vous permettre d’obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Profitez d’un accès simplifié avec places de parking lors de nos rendez-vous, au 53 Rue du Docteur Maunoury à CHARTRES (28), face à l’ancien hôpital.
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