Vente Local d'activités 496 m²78310 Coignières

LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT ÉQUIPÉ – ENV. 480 m²
Coignières (78) – Zone d'activités, rue Augustin Fresnel
À vendre local d'activité indépendant situé au sein d'une copropriété de bâtiments professionnels, parfaitement adapté aux activités de logistique, stockage, e-commerce, PME, artisanat ou industrie légère.Un site fonctionnel, immédiatement exploitable et bénéficiant d'une excellente hauteur.
? Surfaces
Entrepôt : 340 m²
Bureaux à l'étage : 136 m²
Mezzanine de stockage : 20 m²
Atelier clos dans l'entrepôt : env. 50 m²
?? Surface exploitable totale : env. 480 à 500 m²
?? Caractéristiques techniques
Hauteur sous plafond : 6,90 m min. / 7,80 m max.
Porte sectionnelle motorisée : 4,40 m (H) x 3,95 m (L)
Accès poids lourds
Puissance électrique : 230 kVA
Désenfumage de l'entrepôt
Issue de secours conforme
Bâtiment non ERP
Fibre optique (Orange)
4 places de parking privatives
?? Bureaux &amp ; confort
Bureaux lumineux à l'étage
Climatisation réversible
Radiateurs électriques
Pulseur d'air dans l'entrepôt
? Site logistique prêt à l'emploi – équipements inclus
Racks palettes (capacité env. 210 palettes)
2 armoires rotatives KARDEX (H 7,50 m et H 2,50 m)
Chariot élévateur
2 tire-palettes
Éclairage et extincteurs en place
? Copropriété
Année de construction : 1990–1991
Charges annuelles : env. 3 000 €
Taxe foncière : env. 2 700 €
Ravalement voté et intégralement payé
? Localisation
Zone d'activités dynamique de Coignières, avec accès rapide RN10, A12 et A13, facilitant les flux logistiques et les déplacements professionnels.
? Disponibilité
Libération prévue début 2027
? Actif rare sur le secteur? Très belle hauteur sous plafond? Accès poids lourds? Stockage haute densité? Site immédiatement opérationnel