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Vente Commerce 100 m² à 450 m²18230 Saint Doulchard

Prix : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)
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Immobilier Professionnel à vendre Saint-Doulchard

Opportunité à l'achat:
Idéalement situé dans la zone commerciale de St Doulchard, à proximité de Bourges, sur un axe passant proche de nombreuses enseignes alimentaires, d'équipement de la maison, de la personne, de banques assureurs, opticiens… nous vous proposons ce local à usage mixte commerce et bureaux de 450m²:
Localisation :
Zone commerciale de St Doulchard
Axe pénétrant centre ville
Proximité nombreuses enseignes commerciale
L'immeuble :
Bâtiment à usage mixte commerce et bureaux composé de 3 lots
1 Cellule commerciale de 300m² environ (14.6m x 22.6M)Livrée brute de béton
2 Vitrines 4m linéaire avec porte vitrée 2UP et rampe d'accès PMR
1 porte sectionnelle motorisée pour livraison à l'arrière H 2.50m
Hauteur sous plafond 5m mini - 7m max au faitage
Trappes de Désenfumage
1 plateau de bureaux de 100m² (14.6m x 6.82m) en RDCVendu entièrement aménagé
1 accueil de 23m²
1 open space de 22m²
2 bureaux individuel de 10m² chacun
1 salle de réunion de 22m²
1 WC
Sol carrelé blanc
Faux plafond blanc, éclairage LED
Climatisation réversible
Doublage murs périphériques
Cloisons modulaire
Châssis vitrés ouvrant avec stores
1 porte vitrine de 4m linéaire avec rampe d'accès PMR
Câblage RJ45
1 plateau de bureaux de 50m² en R+1 vendu loué 18.000€ht/hc/anVendu entièrement aménagé,
2 bureaux individuels de 14m²
1 palier de 14m²
Bloc cuisine + 2 WC
2 locaux archives de 5m² chacun
Sol carrelé blanc
Faux plafond blanc, éclairage LED
Climatisation réversible
Doublage murs périphériques
Cloisons modulaire
Châssis vitrés ouvrant avec stores
Câblage RJ45
Caractéristiques techniques bâtiment:
Bâtiment Industriel
Charpente métallique, bardage double peau, couverture panneau sandwich 14cm
Murs séparatifs parpaing CF 2h
Accès portes vitrées 2UP avec vitrine 4m linéaire
PMR
ERP
Conditions financières :
Prix de Vente FAI: sur demande
Prix de Vente NV: sur demande
Charges locatives : 00€/AN
Taxe Foncière : 9.300€ /AN
Type de Bail 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Disponibilité : immédiate/après accord
Conditions locatives:
Loyer global théorique de 90.000€/HT/HC/AN soit 7.500€/HT/HC/mois
Loyer cellule commerciale théorique: 54.000€HT/HC/AN soit 4.500HT/HC/mois
Loyer bureaux RDC 100m² théoriques: 18.000€HT/HC/AN soit 1.500HT/HC/mois
Loyer bureaux R+1 effectif : 18.000€HT/HC/AN soit 1.500HT/HC/mois
Charges locatives : 0€/AN
TF: 9.300€/an (indicatif)
Type de Bail 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement trimestriellement d'avance
3 mois de dépôt de garantie
?? Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com.
RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
R...
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : VP41844-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 100 m²
  • Linéaire de façade : 4 m
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 5 m
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Saint Doulchard 18230
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant
1 Boulangerie / Pâtisserie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Hugues VENON

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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