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Location Bureaux 322 m² à 4 755 m²Pulma Vélizy, 11 Avenue Morane Saulnier, 78140 Vélizy-Villacoublay

À partir de
4 292 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 204 465 € HT/an

Inovel Parc, à 200 m du T6

À Vélizy-Villacoublay, 11 avenue Morane Saulnier, au sein d'Inovel Parc, l'immeuble PULMA propose des bureaux à louer de 322 m² à 4 755 m², immédiatement disponibles
Réhabilité en 2013, cet actif s'inscrit dans un écosystème regroupant plus de 1 000 entreprises innovantes (automobile, aéronautique, défense, numérique) avec la présence de groupes tels que Dassault Systèmes, Thales ou Safran.
Hall double hauteur avec ascenseurs, site clos avec contrôle d'accès, GTB et conciergerie. Plateaux restructurés, lumineux et fonctionnels, climatisation réversible, fibre optique, terrasse aménagée et salle de réunion en sous-sol.
Accessibilité stratégique : accès direct A86 et N118, T6, RER C Chaville-Vélizy, bus 279, 291, 295, 390, Orly à 19 km.
Loyer : 160 euros HT/HC/m²/an.
Une implantation performante au coeur d'un pôle technologique majeur de l'ouest parisien.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/09/2025
Référence : 119482-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
8ABureaux465Immédiate
6ABureaux465Immédiate
5ABureaux465Immédiate
4ABureaux465Immédiate
3ABureaux466Immédiate
2ABureaux466Immédiate
Etage -1AArch./Reser.761Immédiate
3BBureaux322Immédiate
2A/BBureaux322Immédiate
1A/BBureaux726Immédiate
RdCA/BBureaux593Immédiate
Sous-SolAParkings-Immédiate
pkg ExtAParkings-Immédiate
Sous-SolA/BParkings-Immédiate
Total5 516 m²
41 Parking(s) en sous-sol32 Parking(s) en sous-sol55 Parking(s) extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Immeuble réhabilité en 2013 au sein d'Inovel Parc, qui regroupe une forte concentration d'entreprises innovantes (automobile, aéronautique, défense, numérique, TIC)
Plus de 1 000 entreprises avec la présence de grands groupes internationaux (ex. Dassault Systèmes, Thales, Safran Landing Systems)
Hall double hauteur ave ascenseurs
Accessibilité PMR complète
Site clos et contrôle d'accès
GTB
Conciergerie
Plateaux lumineux et fonctionnels
Climatisation réversible
Fibre optique
Terrasse aménagée
Salle de réunion en sous-sol
Surface RDC : 593 m²

Emplacement

11 Avenue Morane SaulnierVélizy-Villacoublay 78140
Nom de l'immeuble : Pulma Vélizy

Transports

Vélizy 2

900 m (soit 9 min à pied)

Louvois

1 km (soit 13 min à pied)

Inovel Parc Nord

1 km (soit 1 min à pied)

Dewoitine

1 km (soit 4 min à pied)

Meudon-La-Forêt

1 km (soit 15 min à pied)

Chaville - Vélizy

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 19 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

42 km (soit 47 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD/2E COURONNE

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Lisa Berveglieri

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