Vente Local d'activités 350 m²30470 Aimargues

1 200 000 €

INVESTISSEMENT A VENDRE

BAIL A CONSTRUCTION de 40 ans.
Le bail est signé avec l'enseigne BURGER KING.
Commune en plein essor au coeur de la Petite Camargue, Cette commune bénéficie d'un emplacement stratégique entre Nîmes, Montpellier et Aigues-Mortes, sur un axe à fort trafic offrant une excellente visibilité.
Situé sur un emplacement stratégique, le site profite d'un fort passage quotidien et d'une accessibilité directe depuis les grands axes départementaux.
Une enseigne internationale de restauration rapide à la solidité financière reconnue a choisi ce site pour y implanter un nouvel établissement dernière génération, conforme à son cahier des charges technique et architectural.
Le projet prévoit la construction d'un bâtiment de 350 m² de surface de plancher avec drive, implanté sur une parcelle de 3 500 m² entièrement aménagée et paysagée, comprenant un parcours client optimisé, des espaces verts qualitatifs et de nombreuses places de stationnement.
Conditions du bail:
Bail notarié déjà signé.
Bail a construction de 40 ans.
Prix de vente: 1 200 000,00 Euros HT/HD/HC
Honoraires de commercialisation charges acquéreur: 5% HT en sus du prix de vente.
Loyer annuel HT: 60 000,00 Euros HT/HC
Franchise de loyer 5 mois.
Indice: ILC
Les travaux BURGER KING démarrent juillet pour une ouverture en Décembre
Disponibilité : immédiate
Référence : 30_0395_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Emplacement

Aimargues 30470

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Patrick TORO

477 Avenue Jules Verne immeuble Le Saphir
84700 SORGUES
Notre histoire…
Créée en 2010 par Pascal SIINO, Baux Locaux est maintenant leader sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Vaucluse et Pays Salonnais en immobilier d'entreprise, vente, location, expertise de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts&locaux d'activité… Afin de mener à bien cette nouvelle Pascal SIINO s’est associé à Christelle Pothier, Collaboratrice au sein de l’agence depuis plusieurs années.
Nos agences…
Implantées à Avignon Nord au Saphir et à Salon de Provence zone de la Gandonne, nos agences sont situées au cœur des territoires. L’agence de Salon de Provence est dirigée par Fréderic Mela en charge du secteur depuis 2014 qui a une parfaite connaissance du tissu local économique.
Notre métier…
Nous sommes spécialisés en immobilier d'entreprise et de commerce notamment, location-vente de bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, plateformes logistiques, terrains. Nous ciblons les professionnels et porteurs de projet ou investisseurs sur un secteur relativement vaste puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, Sud Drôme et les Bouches du Rhône.
Pascal SIINO, membre de la chambre des Experts Immobilier de France peut Expertiser et valoriser vos actifs en propriété.
Notre équipe…
Notre agence est composée d’une équipe de 7 Chargés d’Affaires, tous professionnels de l’immobilier d’entreprise. Nous sommes régulièrement en contact avec des enseignes nationales, des Aménageurs ou Promoteurs pour lesquels nous recherchons des locaux ou terrains professionnels. De ce fait, nous pouvons répondre à toute demande d'entreprises nationales.
Nos missions…
Notre mission est de proposer en location ou à la vente, des bureaux, locaux commerciaux, commerces, entrepôts, terrains, adaptés aux attentes des Professionnels. Mais nous restons avant tout des acteurs majeurs de proximité au service des chefs d'entreprises et des commerçants. Le plus important pour nous, est de bien comprendre les besoins du client.
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