Location Bureaux 38 m² à 214 m²38000 Grenoble

À LOUER – LOCAL MÉDICAL / PARAMÉDICAL DE 214 m² AUX ABRETS-EN-DAUPHINÉ (38)
Implantez votre activité dans un environnement médical reconnu et profitez d'un emplacement stratégique au cœur de la Maison de Santé des Les Abrets-en-Dauphiné.
Anciennement occupé par un cabinet de kinésithérapie, ce local professionnel de 214 m² offre une configuration idéale pour accueillir une activité médicale ou paramédicale dans des conditions optimales.
Situé rue Bayard, en rez-de-chaussée et face à la maison de retraite, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facilité pour la patientèle et d'un fort potentiel de développement.
Un cabinet prêt à l'emploi
Pensé pour le confort des praticiens comme des patients, le local comprend :
Un accueil avec rangements
Une salle d'attente conviviale
Une salle de rééducation de 31,60 m²
Un espace balnéothérapie avec vestiaire
4 salles de soins avec point d'eau
2 vestiaires
2 sanitaires PMR pour la patientèle
1 sanitaire privatif
Terrasse
Douches et local technique
L'ensemble est entièrement accessible PMR et parfaitement adapté aux professions médicales et paramédicales :
kinésithérapeutes, ostéopathes, orthophonistes, podologues, infirmiers, ergothérapeutes, psychologues, médecins spécialisés, etc.
Conditions locatives
Loyer mensuel : 1 770 € HT/HC (non soumis à TVA)
Charges mensuelles : 98,31 €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Taxe foncière annuelle : 1 341 €
Frais annexes :
État des lieux : 150 €
Rédaction d'acte : 250 €
Un emplacement stratégique entre Lyon, Grenoble et Chambéry
Les Abrets-en-Dauphiné bénéficient d'une situation géographique idéale entre Lyon, Grenoble et Chambéry, dans une commune dynamique en plein essor.
L'environnement médical existant, la proximité immédiate de la maison de retraite et la présence d'une patientèle déjà implantée constituent de véritables atouts pour développer rapidement votre activité.
Les + du bien
Local immédiatement exploitable
Emplacement santé premium
Forte visibilité
Accessibilité PMR complète
Activité médicale ou paramédicale idéale
Surface rare de 214 m²
Une opportunité rare pour installer ou développer votre activité dans un cadre professionnel attractif et reconnu.
Pour tout renseignement et visite contactez nous au 04 82 29 81 35

À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL de 38.45 m² AUX ABRETS-EN-DAUPHINÉ (38).
Implantez votre activité dans un environnement médical reconnu et profitez d'un emplacement stratégique au cœur de la Maison de Santé des Les Abrets-en-Dauphiné.
Ce local professionnel de 38.45 m² offre une configuration idéale pour accueillir une activité médicale/ paramédicale ou bureau dans des conditions optimales.
Situé au 1er étage avec ascenseur, ce local comprend :
-Un hall d'entrée/Zone attente
-Un bureau de 20.40m²
-Un espace de rangement de 6.60m²
-Un sanitaire PMR
La tout aux normes PMR. Parking aérien, facilité de stationnement.
Disponible au 31 Décembre 2026.
Conditions locatives
- Loyer mensuel : 466.75€ (non soumis à TVA)
- +Charges mensuelles : 82.49 € (comprenant OM, eau froide et les divers entretiens liés aux parties communes, ; esp verts, ascenseur, ménage ...). Abonnement électricité à souscrire.
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Taxe foncière annuelle : 255 € (en 2025)
Frais annexes :
- État des lieux : 150 €
- Rédaction d'acte : 250 €
Pour tout renseignement et visite contactez nous au 04 82 29 81 35