Location Commerce 300 m²77340 Pontault Combault

Avec un emplacement exceptionnel à l'angle de 2 rues, dans la zone commerciale de CARREFOUR à PONTAUTL COMBAULT, entouré de nombreuses enseignes comme FOIRE FOUILLE, GIFI, LA VIE CLAIRE, ACTION, KIABI, MAISON DU MONDE, ALDI, INTERSPORTS, etc.
Je vous propose un local de 300 m² qui sera idéale pout tout type d'activités.
LOCALISATION
- Zone commerciale de CARREFOUR à PONTAULT COMBAULT.
- VISIBILITE EXCEPTIONNELLE.
- Situé à l'angle de 2 rue entouré par de nombreuses enseignes.
- Parkings devant le local et autour.
DESCRIPTIF
- Local de 300 m² dont 100 m² en mezzanine.
- Rideaux metalliques.
- Chauffage par aérothermes.
- Alarmes.
CONDITIONS FINANCIERES
- Loyer mensuel : 8250 € HT HC, annuel : 99 000 € HT HC.
- Indice de révision : ICC, révision annuelle.
- Paiement mensuel.
- Bail commercial 3/6/9 neuf.
- Dépôt de garanties : 8910 € TTC.
- Charges mensuelles : 737 € HT, annuelles : 8840 € HT.
- Taxe foncière : 12 200 €.
- Frais de rédaction de bail : 1800 € HT.
- Frais d'agence RESEAU BROKERS : 29700 €.
Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, consultant au sein du RESEAU BROKERS.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 08 74 28 55
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 737 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 910 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Dominique LEBLANC - Tél. 0608742855
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554