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Location Commerce 59 m²97118 Saint Francois

Loyer : 1 300 € HT-HC/mois
264 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 10 000 €
Honoraires preneur : 2 300 € HT
Dépôt de garantie : 2 600 € HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 600 € HT/an

LOCAL 59 M² AVEC TERRASSE PRIVÉE. EMPLACEMENT GARANTI N°1 (Pr

ENTREPRENEURS, SERVICES DE PROXIMITÉ : Nous commercialisons l'opportunité parfaite pour une activité à fort flux. Sécurisez votre visibilité et votre rentabilité grâce à cette terrasse et à la synergie d'un environnement dynamique (proximité restaurant).
FLUX CLIENTS & QUALITÉ D'IMPLANTATION
Localisation de Choix : Situé sur une voie piétonne passante, avec une synergie clients grâce au restaurant voisin, aux boutiques et aux logements touristiques situés au-dessus (clientèle stable garantie).
Le Facteur Terrasse : Une belle terrasse extérieure est incluse, essentielle pour l'activité. C'est un levier de chiffre d'affaires immédiat en zone touristique/résidentielle.
CONFIGURATION & FAIBLE RISQUE (59 M² TOTAL)
Ce local est parfaitement optimisé pour le service de proximité :
Surface Intérieure (30 m²) : Espace de vente/accueil, sanitaire et une petite réserve (stockage sécurisé ou coin préparation légère).
Disponibilité : Le local est disponible de suite et déjà fonctionnel (un rafraîchissement esthétique est à prévoir, mais la structure est en place).
USAGES IDÉAUX (SANS NUISANCE)
Petite Restauration Saine : Bar à jus, Smoothies, Vente à emporter de plats froids/salades. (Exploitation maximale de la terrasse).
Service Personne & Bien-être : Coiffeur/Barbier, Salon d'Onglerie, Cabinet de consultation paramédicale.
Boutique Spécialisée : Artisanat local, produits de beauté (profite du flux touristique).
CONDITIONS DE LOCATION (Disponibilité Immédiate)
Loyer Mensuel : 1 300 € HT/HC
Charges Mensuelles : 50 € (Charges très maîtrisées).
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC.
Un tel emplacement, avec terrasse et un loyer aussi maîtrisé, est la garantie d'une rentabilité rapide. Ne temporisez pas.
CONTACT EXCLUSIF
Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers
Référent Stratégique B2B – Antilles & Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre
Honoraires de 2 300 € HT à la charge du locataire. 50 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577
Disponibilité : immédiate
Référence : LP47585-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Année de construction : 1981
  • État du bien : À rénover

Services

  • Espace de stockage

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Saint Francois 97118
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Julien Ferré

32 Avenue Kléber
75116 Paris
1er réseau national de consultants en immobilier d’entreprise et de commerce en France.
Avinim Réseau Brokers est une agence experte en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels)
Avec plus de 8 000 transactions réalisées à ce jour, les brokers, présents sur l’ensemble du territoire français, accompagnent les entreprises et investisseurs dans toutes leurs opérations : ventes, locations, acquisitions ou cessions de fonds de commerce.
Avinim Réseau Brokers se positionne comme un partenaire de confiance, capable de répondre à différentes situations :
• Vente ou location de biens professionnels,
• Recherche de locaux ou de terrains pour le développement d’activités,
• Acquisition ou cession de fonds de commerce.
Des villages aux métropoles, à Paris comme en région, les brokers sont sur le terrain et interviennent sur le terrain pour fournir un accompagnement professionnel et personnalisé.
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