Location de locaux commerciaux Baie-Mahault - 10 annonces

Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur l'axe le plus fréquenté de Jarry, ce local de 200 m2 offre une visibilité de premier ordre directement sur le Boulevard de Houelbourg. Sa situation géographique est renforcée par un double accès traversant, permettant une entrée et une sortie fluides aussi bien par le Boulevard de Houelbourg que par la Rue Henri Becquerel. Le point fort de cette unité est son enseigne qui surplombe les autres, garantissant une identification immédiate et une mémorisation forte de votre marque par le flux constant de véhicules. Le local profite d'une luminosité naturelle optimale grâce à une belle ouverture commerciale, créant un espace de vente ou d'exposition accueillant. Actuellement configuré en plusieurs pièces, l'agencement est entièrement modulable. Le plateau peut être réaménagé selon vos besoins spécifiques en un vaste espace commercial ouvert, offrant une flexibilité totale pour votre concept de vente ou de service. Le site assure un accès facile pour votre clientèle et dispose de places de parking dédiées. Conditions financières : Loyer mensuel : 5 600 euros HT Charges mensuelles : 400 euros Ce local constitue une belle opportunité d'implantation pour toute enseigne souhaitant maximiser son impact visuel et bénéficier d'une accessibilité double au coeur de la zone économique. CONTACT EXCLUSIF Julien Ferré Avinim Réseau Brokers - Antilles & Guyane Mobile : 06 68 59 56 74 RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre Honoraires de 10 936 € à la charge du locataire. Provision sur charges 400 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 689 577

Avinim Réseau Brokers vous présente un ensemble immobilier d'exception, offrant une configuration mixte idéale pour une activité de distribution, un siège social ou un showroom avec stockage intégré. Ce local bénéficie d'une visibilité et d'une fonctionnalité de premier ordre. CONFIGURATION ET VOLUMES Le bâtiment développe une surface utile totale de 800 m², intelligemment répartie pour optimiser vos flux opérationnels : Rez-de-chaussée (630 m²) : Un vaste showroom lumineux et accueillant. Une zone de dépôt/stockage spacieuse avec accès facilité. Des bureaux fonctionnels. Mezzanine (170 m²) : Une zone de stockage complémentaire sécurisée. Des bureaux de direction ou administratifs additionnels permettant une séparation des services. ATOUTS ET ACCÈS Ce local a été conçu pour répondre aux exigences logistiques et commerciales les plus strictes : Stationnement : Parkings privatifs situés directement en façade et devant le bâtiment, garantissant un accueil client fluide et un stationnement aisé pour les collaborateurs. Architecture : Bâtiment de plein pied pour la partie principale, offrant une excellente modularité des espaces. Visibilité : Emplacement favorisant une identification rapide de votre enseigne. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel : 15 000 € HT / HC Disponibilité : Actuellement occupé visite sur demande et dossier. Notre avis : La rareté des surfaces de 800 m² combinant showroom, bureaux et dépôt avec un tel ratio de parking en façade fait de ce bien une opportunité rare sur le marché actuel de Jarry. Ce local est l'outil de travail parfait pour une entreprise souhaitant regrouper ses activités sur un site unique et qualitatif. CONTACT ET DOSSIER TECHNIQUE Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite : Julien FERRÉ AVINIM Réseau Brokers - Antilles Guyane 0668595674 / julien.ferre@avinim-brokers.fr 904 689 577 R.S.A.C. Pointe à Pitre Honoraires de 27 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 30 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 689 577

TPE, CONSULTANTS, PROFESSIONS LIBÉRALES : Vous cherchez un espace de travail propre, moderne et immédiatement opérationnel sans vous ruiner ? Nous commercialisons ce local de 47 m² refait à neuf, parfait pour installer 2 à 3 bureaux. CADRE DE TRAVAIL OPTIMISÉ (CLÉ EN MAIN) Ce local situé au 1er étage offre des prestations de qualité supérieure pour un confort de travail immédiat : Rénovation Intégrale : Peintures, carrelage et faux-plafonds sont neufs. L'image de votre entreprise est soignée dès l'entrée. Luminosité : Doté d'une belle vitrine, l'espace est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère de travail productive et agréable. Fonctionnalité : Surface de 47 m² ouverte, permettant l'installation aisée de 2 à 3 postes de travail collaboratifs ou cloisonnés. Sanitaire privatif inclus. Note technique : Immeuble avec parking privé, sans ascenseur. UN BUDGET MAÎTRISÉ POUR VOTRE IMPLANTATION Loyer Mensuel : 799 € HT/HC. Provisions sur Charges : 126,90 € HT / mois. Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer. Honoraires d'Agence : 1 438 € HT. Ne travaillez plus de chez vous. Offrez-vous un bureau professionnel neuf à un tarif compétitif. CONTACT EXCLUSIF Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers Référent Stratégique B2B – Antilles & Guyane Mobile : 06 68 59 56 74 RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre Honoraires de 1 438 € HT à la charge du locataire. 126,90 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 598 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 689 577

SIÈGES SOCIAUX, CENTRES DE FORMATION, BUREAUX D'ÉTUDES : Vous cherchez l'emplacement central sans les contraintes de l'ancien ? Nous commercialisons un plateau entièrement rénové, situé au coeur de la dynamique économique, entre les deux axes majeurs de Jarry. UN CADRE DE TRAVAIL LUMINEUX ET SPACIEUX Ce local au 1er étage se distingue par sa qualité de finition et son ambiance : Luminosité & Volume : Entièrement refait à neuf, l'espace est baigné de lumière. Les volumes sont agréables ('belles formes'), offrant un sentiment de bien-être immédiat pour vos équipes. Stationnement Privatif : Le bâtiment bénéficie d'un parking privé, un atout indispensable pour l'accessibilité à Jarry. MODULARITÉ TOTALE (286 M² DIVISIBLES) L'espace a été pensé pour s'adapter à votre croissance : Surface Totale : 286 m² d'un seul tenant pour un grand 'Open Space' ou un siège social. Divisibilité : Grâce à ses deux entrées indépendantes, le plateau est divisible à partir de 76 m². Agencement : Possibilité d'aménager un bloc sanitaire central pour desservir les différents espaces. CONDITIONS DE LOCATION (PLATEAU ENTIER) Loyer Mensuel : 6 292 € HT/HC (Soit 22 €/m² - Bon positionnement pour du rénové). Provisions sur Charges : 577 € HT / mois. Dépôt de Garantie : 12 584 € (2 mois de loyer). Un plateau aussi lumineux et modulable sur cet axe est rare. Une visite s'impose pour projeter votre installation. CONTACT EXCLUSIF Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers Référent Stratégique B2B – Antilles & Guyane Mobile : 06 68 59 56 74 RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre Honoraires de 11 325 € HT à la charge du locataire. 577 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 12 584 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 689 577

DIRIGEANTS, COMMERÇANTS, PROFESSIONS LIBÉRALES : C'est l'opportunité RDC du moment à Jarry. Un local entièrement rénové, dans un immeuble de renom, avec un positionnement prix agressif pour le secteur. ADRESSE PREMIUM & ENVIRONNEMENT DYNAMIQUE L'Immeuble : Situé dans un bâtiment connu secteur 'La Palette', connu pour son mix d'activités qualitatif (Restaurants, Institut de beauté, Avocats, Services). Vous intégrez une adresse qui a déjà ses codes et sa clientèle. La Visibilité : Une belle vitrine de 9 mètres linéaires. Votre enseigne bénéficie d'une exposition majeure et d'une luminosité naturelle exceptionnelle. L'Accessibilité : Parking commun sécurisé pour vos clients et collaborateurs. CONFIGURATION 'PRÊT À L'EMPLOI' (200 M²) État Neuf : Le local a été entièrement refait. Carrelage clair, murs blancs, éclairage soigné. Aucuns travaux de second oeuvre à prévoir (climatisation à prévoir), vous posez vos meubles. Modularité : Surface ouverte facile à cloisonner ou à agencer. Possibilité de créer une réserve/stockage à l'arrière selon vos besoins. Fonctionnalité : Dispose d'une entrée personnel indépendante à l'arrière (idéal pour les livraisons ou les flux staff). BON RAPPORT QUALITÉ/PRIX SUR LE SECTEUR Loyer Mensuel : 4 370 € HT/HC (Soit env. 21,85 €/m², très compétitif pour un RDC rénové à Jarry). Provisions sur Charges : 540 € HT / mois. Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HT/HC. CONTACT EXCLUSIF Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers Référent Stratégique B2B – Antilles & Guyane Mobile : 06 68 59 56 74 RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre Honoraires de 7 866 € HT à la charge du locataire. 540 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 8 740 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 689 577

DIRIGEANTS, ENSEIGNES NATIONALES : Sécurisez votre position de leader sur l'axe le plus actif de Jarry. Nous commercialisons un bâtiment refait à neuf, offrant une visibilité et une modularité sans concurrence. L'EMPLACEMENT N°1 GARANTIT LE FLUX Localisation : Rue Becquerel. La 1ère ou 2ème rue la plus active de Jarry. Votre enseigne bénéficie d'une visibilité frontale exceptionnelle et d'un bâtiment d'un standing supérieur (refait à neuf). L'ATOUT MAJEUR : Parking Privé de 40 places et plus en façade et sur le côté. Cet avantage est la garantie de l'accessibilité client et la solution aux problèmes de stationnement endémiques à Jarry. FLEXIBILITÉ ET POTENTIEL D'EXPLOITATION (967 M²) Hauteur sous plafond au RDC allant de 7 à 8 mètres. Idéal pour un showroom spectaculaire ou un espace de réception à haut volume. Modularité Totale : Le complexe est BRUT pour une liberté d'aménagement. Divisibilité possible en 1,2,3 ou 4 lots pour un usage mixte (Showroom, Bureaux, Stock). Mix d'Usages Parfait : Idéal pour une Grande Enseigne souhaitant regrouper son administration, sa vente (Showroom) et son stock de pièces (Mezzanine) sur un site unique et premium. APERÇU DES SURFACES CUMULABLES (Total 967 m² dont 170 m² Mezzanine) Grands Lots Mixte : Possibilité de surfaces allant jusqu'à 390 m² (282.7 m² RDC + 107.5 m² Mezzanine) pour un loyer de 9 900 € HT/HC. Lots RDC Purs : Surfaces de 172 m² (Par lot) à partir de 4 900 € HT/HC. CONDITIONS DE LOCATION (COMPLEXE ENTIER) Loyer Global Estimé (si complexité totale) : 25 650 € HT/HC Surfaces : 967 m² (dont 170 m² mezzanine) Les locaux sont livrés BRUT, vous contrôlez la qualité et la durée de votre aménagement. Ce bâtiment est la solution pour l'enseigne qui ne veut pas faire de compromis entre visibilité, parking, et flexibilité. Saisissez l'opportunité N°1. CONTACT EXCLUSIF Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers Référent Stratégique B2B – Antilles & Guyane Mobile : 06 68 59 56 74 RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre Honoraires de 8 820 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 689 577

Un local en rdc d'environ 71 m² à usage de commerce ou professionnel composé de 3 bureaux, un open space. Le local est peint, carrelé, avec faux plafonds et un bloc sanitaire. Il y a une baie vitrée avec un volet roulant motorisé, une porte vitrée, une issue de secours et les réseaux électrique et informatique. Conditions financières : - Loyer mensuel : 1 200 Euros - Charges mensuelles : 70 Euros - Dépôt de garantie : 2 400 Euros - Honoraires d'agence : 2 400 EurosContactez-nous pour plus d'informations et visites. - Type de bail : À déterminer - Durée : 3/6/9 ans - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

AVINIM Réseau Brokers Antilles-Guyane, votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise est fier de vous présenter Aventura Jabrun, le nouveau pôle d'affaires et de services d'envergure. Idéalement situé au coeur du Parc d'Activités de Jabrun, ce complexe est à seulement 3 minutes du centre névralgique de Jarry. Ce complexe multi-activités (Commerces, Bureaux, Santé, Restauration) est conçu selon les normes les plus récentes pour garantir une accessibilité optimale et une grande synergie inter-professionnelle. Accessibilité : Fluidité garantie par une excellente desserte routière. Stationnement Privilégié : 130 places de parking sécurisées, dont 55 en sous-sol (un atout majeur dans la zone). Disponibilité : Livraison prévue au 4ème Trimestre 2027 – Réservation immédiate possible pour sécuriser votre emplacement. Surfaces Modulables et Vocations Les lots sont modulables de 70 à 150 m² et peuvent être cumulés pour créer des plateaux sur mesure. 1. REZ-DE-CHAUSSÉE (Surface totale env. : 1 211 m²) Points Forts : Entièrement dédié à l'accueil du public, excellente visibilité et fort flux de clientèle. 2. PREMIER ÉTAGE (R+1) (Surface totale env. : 1 188 m²) Points Forts : Espaces modernes et modulables, conçus pour le confort de travail et l'image de marque de votre entreprise. 3. ROOFTOP (Surface totale env. : 730 m²) Vocation : Restauration d'Exception (avec terrasse panoramique). Pourquoi choisir Aventura Jabrun ? Ce projet a été pensé pour les entreprises souhaitant allier prestige, praticité et croissance. En réservant dès maintenant via Avinim, vous sécurisez un emplacement de premier choix à un horizon de développement clair (2027). Votre Contact Exclusif pour la Réservation : Julien Ferré Référent des Implantations Stratégiques BtoB Avinim Réseau Brokers – Antilles Guyane RSAC : 904 689 577 (RCS de Pointe à Pitre) 0668595674 / julien.ferre@avinim-brokers.fr Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 689 577

AVINIM Réseau Brokers Antilles-Guyane, votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise est fier de vous présenter Aventura Jabrun, le nouveau pôle d'affaires et de services d'envergure. Idéalement situé au coeur du Parc d'Activités de Jabrun, ce complexe est à seulement 3 minutes du centre névralgique de Jarry. Ce complexe multi-activités (Commerces, Bureaux, Santé, Restauration) est conçu selon les normes les plus récentes pour garantir une accessibilité optimale et une grande synergie inter-professionnelle. Accessibilité : Fluidité garantie par une excellente desserte routière. Stationnement Privilégié : 130 places de parking sécurisées, dont 55 en sous-sol (un atout majeur dans la zone). Disponibilité : Livraison prévue au 4ème Trimestre 2027 – Réservation immédiate possible pour sécuriser votre emplacement. Surfaces Modulables et Vocations Les lots sont modulables de 70 à 150 m² et peuvent être cumulés pour créer des plateaux sur mesure. 1. REZ-DE-CHAUSSÉE (Surface totale env. : 1 211 m²) Points Forts : Entièrement dédié à l'accueil du public, excellente visibilité et fort flux de clientèle. 2. PREMIER ÉTAGE (R+1) (Surface totale env. : 1 188 m²) Points Forts : Espaces modernes et modulables, conçus pour le confort de travail et l'image de marque de votre entreprise. 3. ROOFTOP (Surface totale env. : 730 m²) Vocation : Restauration d'Exception (avec terrasse panoramique). Pourquoi choisir Aventura Jabrun ? Ce projet a été pensé pour les entreprises souhaitant allier prestige, praticité et croissance. En réservant dès maintenant via Avinim, vous sécurisez un emplacement de premier choix à un horizon de développement clair (2027). Votre Contact Exclusif pour la Réservation : Julien Ferré Référent des Implantations Stratégiques BtoB Avinim Réseau Brokers – Antilles Guyane RSAC : 904 689 577 (RCS de Pointe à Pitre) 0668595674 / julien.ferre@avinim-brokers.fr Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 689 577

AVINIM Réseau Brokers Antilles-Guyane, votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise est fier de vous présenter Aventura Jabrun, le nouveau pôle d'affaires et de services d'envergure. Idéalement situé au coeur du Parc d'Activités de Jabrun, ce complexe est à seulement 3 minutes du centre névralgique de Jarry. Ce complexe multi-activités (Commerces, Bureaux, Santé, Restauration) est conçu selon les normes les plus récentes pour garantir une accessibilité optimale et une grande synergie inter-professionnelle. Accessibilité : Fluidité garantie par une excellente desserte routière. Stationnement Privilégié : 130 places de parking sécurisées, dont 55 en sous-sol (un atout majeur dans la zone). Disponibilité : Livraison prévue au 4ème Trimestre 2027 – Réservation immédiate possible pour sécuriser votre emplacement. Surfaces Modulables et Vocations Les lots sont modulables de 70 à 150 m² et peuvent être cumulés pour créer des plateaux sur mesure. 1. REZ-DE-CHAUSSÉE (Surface totale env. : 1 211 m²) Points Forts : Entièrement dédié à l'accueil du public, excellente visibilité et fort flux de clientèle. 2. PREMIER ÉTAGE (R+1) (Surface totale env. : 1 188 m²) Points Forts : Espaces modernes et modulables, conçus pour le confort de travail et l'image de marque de votre entreprise. 3. ROOFTOP (Surface totale env. : 730 m²) Vocation : Restauration d'Exception (avec terrasse panoramique). Pourquoi choisir Aventura Jabrun ? Ce projet a été pensé pour les entreprises souhaitant allier prestige, praticité et croissance. En réservant dès maintenant via Avinim, vous sécurisez un emplacement de premier choix à un horizon de développement clair (2027). Votre Contact Exclusif pour la Réservation : Julien Ferré Référent des Implantations Stratégiques BtoB Avinim Réseau Brokers – Antilles Guyane RSAC : 904 689 577 (RCS de Pointe à Pitre) 0668595674 / julien.ferre@avinim-brokers.fr Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 689 577