Location d'entrepôts et de locaux d'activités Baie-Mahault - 3 annonces

Une opportunité rare sur un axe stratégique ! Situé au coeur d'une zone industrielle et commerciale très recherchée, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement de premier ordre avec pignon sur rue. Idéal pour une activité de négoce, de services aux industriels ou de showroom technique, il offre une visibilité maximale et une accessibilité parfaite. Les points forts du bien : - Visibilité & Accès : Large vitrine/façade offrant une excellente image de marque. Parking privatif directement en bordure de route pour une clientèle facilitée. - Volumes & Modularité : Une surface de 320 m² de plein pied au RDC, entièrement rénovée récemment. - Configuration optimale : Un espace principal de 180 m² (showroom ou stockage). Un bureau climatisé de 27 m² (modulable ou démontable selon vos besoins). Une pièce complémentaire de 28 m². Une zone technique de 53 m² dédiée à l'atelier ou au stockage spécifique. Bonus de stockage : Un accès à la mezzanine de 180 m2 pour chariot élévateur vient compléter l'ensemble, offrant une capacité de stockage supplémentaire non négligeable. Pourquoi choisir ce local ? Ce bien a été conçu pour allier accueil client (partie commerciale) et efficacité opérationnelle (partie technique). Sa rénovation récente vous permet une installation immédiate sans travaux lourds à prévoir. Disponibilité : Immédiate CONTACT EXCLUSIF Julien Ferré Avinim Réseau Brokers - Antilles & Guyane Mobile : 06 68 59 56 74 RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre Honoraires de 18 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 20 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 689 577

Idéalement situé sur la Rue Henri Becquerel à Jarry, ce local de 340 m2 bénéficie d'un emplacement de premier choix pour votre activité. Ce site offre une configuration mixte rare alliant des espaces de bureaux fonctionnels et une partie dépôt, répondant parfaitement aux besoins des entreprises de services, de distribution ou d'artisanat. Le bâtiment profite d'une belle visibilité dans l'une des zones les plus dynamiques de Guadeloupe. L'accessibilité est un atout majeur avec un stationnement aisé grâce à plusieurs places de parking réservées, facilitant ainsi l'accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs. Le local sera disponible à partir d'avril 2026. Conditions financières : Loyer mensuel : 6 800 euros HT Taxe foncière : 303 euros par mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Honoraires de location : 15% du loyer annuel HT Ce local représente une opportunité de qualité pour toute entreprise souhaitant consolider son implantation au sein d'un secteur géographique stratégique. CONTACT EXCLUSIF Julien Ferré Avinim Réseau Brokers - Antilles & Guyane Mobile : 06 68 59 56 74 RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre Honoraires de 13 280 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 689 577

DIRIGEANTS, ENSEIGNES NATIONALES : La rareté du foncier prime à Jarry est absolue. Cette opportunité est votre solution d'implantation immédiate. Nous commercialisons un actif exceptionnel par sa polyvalence et sa position : un complexe mixte Showroom / Bureaux / Logistique totalisant 3000 m² (Loyer mensuel : 54 383 € HT/mois). L'audit stratégique révèle l'essentiel : 1. IMPACT VISUEL (FLAGSHIP) : Showroom R+1 de 850 m² avec accès direct sur l'axe principal de Jarry. 365 m² de Bureaux modernes à l'étage. L'actif bénéficie d'une visibilité digne d'un Grand Compte. Idéal pour un siège social commercial. 2. LOGISTIQUE & TECHNIQUE INTÉGRÉE : 1585 m² de Dépôt / Atelier / Stockage (incluant 632 m² de dépôt Grande Hauteur). Ancienne concession automobile : les sols, les accès (PL) et la sectorisation sont conçus pour une activité technique exigeante (SAV lourd, stockage sécurisé, atelier). 3. CIBLES STRATÉGIQUES : Retail Lourd (Ameublement/Bricolage) : Besoin d'un Showroom massifié + d'une grande surface de stock arrière. Logistique à Valeur Ajoutée : Plateforme de services nécessitant une réception client (R+1) et un grand espace de travail/stockage (RDC). Nous ne cherchons pas de simples locataires. Nous cherchons le partenaire stratégique qui valorisera cet actif unique au coeur de Jarry. Si votre croissance exige cette qualité et cette visibilité, ne perdez pas de temps. Julien Ferré - Avinim Réseau Brokers Antilles / Guyane +33 6 68 59 56 74 julien.ferre@avinim-brokers.fr RSAC 904 689 577 Honoraires de 73 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 122 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 689 577