Location d'entrepôts et de locaux d'activités Baie-Mahault - 11 annonces

EXCLUSIVITÉ - Bâtiment professionnel récent en très bon état et parfaitement équipé, bénéficiant d'une grande visibilité et d'un accès facile, à proximité immédiate d'une enseigne majeure.
Répartition des surfaces (environ 604 m² au total) :
Espace commercial / Showroom : ~200 m² en façade
Espace de stockage : ~270 m² à l'arrière, hauteur sous plafond de 7 m
Cloison placo entre espace commercial et stockage
Bureaux en mezzanine : ~134 m²
Accès & logistique :
Stationnement : Parking privatif en façade pour la clientèle
Livraisons : Accès de déchargement dédié à l'arrière du bâtiment
Conditions financières & contractuelles :
Loyer mensuel : 11 200 € HT
Taxe foncière : À la charge du preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires de location : À la charge du preneur
Disponibilité : Mai 2027
Présentation du site et visites sur rendez-vous.
AVINIM Réseau Brokers — Antilles Guyane
Julien FERRE
Téléphone : 06 68 59 56 74
Email : julien.ferre@avinim-brokers.fr
Immatriculé au RCS de Pointe à Pitre sous le numéro 904 689 577
Dépôt de garantie 22 406 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

Idéal pour vos activités de logistique, stockage, distribution ou négoce professionnel. Ce bâtiment indépendant et fonctionnel offre une excellente capacité de stockage ainsi que des espaces administratifs intégrés, le tout avec des accès privatifs sécurisés.
Surface totale utile : 1 300 m² (1 200 m² de stockage + 100 m² de bureaux)
Rez-de-chaussée : 600 m² de plain-pied, hauteur libre de 4 m sous mezzanine, adapté aux manoeuvres et rayonnages
Étage (stockage) : 600 m² de mezzanine lourde, accessible par escalier et monte-charge dédié (palettes et charges lourdes)
Bureaux : 100 m² aménagés à l'étage, lumineux et climatisables
Extérieurs : Parking privatif pour le personnel et la clientèle, accès indépendant facilitant les rotations de véhicules utilitaires / poids lourds
Loyer mensuel : 10 000 € HT HC
Régime fiscal : TVA en sus
Charges et taxe foncière : À la charge du preneur au prorata de l'occupation
Honoraires de commercialisation : À la charge du preneur
Dossier complet, plans de répartition des bureaux et visites sur rendez-vous.
AVINIM Réseau Brokers — Antilles Guyane
Julien FERRE
Téléphone : 06 68 59 56 74
Email : julien.ferre@avinim-brokers.fr
Immatriculé au RCS de Pointe à Pitre sous le numéro 904 689 577
Dépôt de garantie 20 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

AVINIM Réseau Brokers vous propose à la location un local d'activité / stockage de 97 m² idéalement situé au coeur de la zone de Jarry.
Implanté dans un environnement calme, sécurisé et préservé des encombrements de circulation, ce bien bénéficie d'une excellente aire de manoeuvre facilitant les chargements, déchargements et livraisons.
Local entièrement rénové pour l'entrée du preneur : peintures intérieures neuves, réfection complète des sanitaires et mise aux normes du tableau électrique.
Surface totale : 97 m².
Accessibilité PMR aux normes.
Belle hauteur sous plafond et configuration optimisée pour le stockage, l'archivage ou une activité logistique/artisanale légère.
Idéal pour :
Artisans, distributeurs, prestataires de services techniques, stockage tampon ou archivage sécurisé d'entreprises.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 1 500 € HT charges comprises.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT.
Disponibilité : 1 mois.
Honoraires d'agence : 2 612 € HT à la charge du preneur.
Dossier technique et visites sur demande.
Contact : Julien FERRÉ — 06 68 59 56 74
AVINIM RÉSEAU BROKERS | Immobilier d'Entreprise & Commerce
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre
Honoraires de 2 350 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 194 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 612 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

Très Forte Visibilité Axiale | Hauteur environ 6 m | Circulation Périphérique & Nombreux Parkings
Situé sur un emplacement stratégique bénéficiant d'un flux continu et d'un impact visuel maximal, découvrez ce complexe professionnel récent et modulable de 720 m², divisible en cellules à partir de 120 m² (120, 240, 360, 480, 600 ou 720 m²).
Caractéristiques Techniques & Prestations :
Surface totale : 720 m² de plain-pied, divisible dès 120 m²
Hauteur sous plafond : 6 mètres utiles, idéal pour stockage vertical, mezzanine ou showroom volumique
Isolation : Bâtiment isolé thermique pour un confort d'exploitation optimal
Accès & Ouvertures : Multiples rideaux métalliques grande hauteur motorisés doublés de portes de service piétonnes individuelles pour chaque cellule
Enseigne : Emplacements dédiés avec une excellente visibilité depuis les axes de passage
Accessibilité & Extérieurs :
Circulation fluidifiée : Voirie lourde permettant de faire le tour complet du complexe en véhicule (VL et utilitaires/fourgons)
Stationnement : Nombreuses places de parking aménagées tout autour du bâtiment pour les clients et collaborateurs
Manoeuvres aisées : Déchargement direct devant chaque rideau roulant
Activités idéales :
Showroom commercial, négoce professionnel, agence de distribution/comptoir pro, activités artisanales, stockage logistique ou centre technique.
Dossier technique complet, plans de division et visites sur demande.
Julien FERRÉ
AVINIM Réseau Brokers
Immobilier d'entreprise et commerce — Antilles-Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe-à-Pitre
Honoraires de 11 664 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 720 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 960 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

Très Forte Visibilité Axiale | Hauteur environ 6 m | Circulation Périphérique & Nombreux Parkings
Situé sur un emplacement stratégique bénéficiant d'un flux continu et d'un impact visuel maximal, découvrez ce complexe professionnel récent et modulable de 720 m², divisible en cellules à partir de 120 m² (120, 240, 360, 480, 600 ou 720 m²).
Caractéristiques Techniques & Prestations :
Surface totale : 720 m² de plain-pied, divisible dès 120 m²
Hauteur sous plafond : 6 mètres utiles, idéal pour stockage vertical, mezzanine ou showroom volumique
Isolation : Bâtiment isolé thermique pour un confort d'exploitation optimal
Accès & Ouvertures : Multiples rideaux métalliques grande hauteur motorisés doublés de portes de service piétonnes individuelles pour chaque cellule
Enseigne : Emplacements dédiés avec une excellente visibilité depuis les axes de passage
Accessibilité & Extérieurs :
Circulation fluidifiée : Voirie lourde permettant de faire le tour complet du complexe en véhicule (VL et utilitaires/fourgons)
Stationnement : Nombreuses places de parking aménagées tout autour du bâtiment pour les clients et collaborateurs
Manoeuvres aisées : Déchargement direct devant chaque rideau roulant
Activités idéales :
Showroom commercial, négoce professionnel, agence de distribution/comptoir pro, activités artisanales, stockage logistique ou centre technique.
Dossier technique complet, plans de division et visites sur demande.
Julien FERRÉ
AVINIM Réseau Brokers
Immobilier d'entreprise et commerce — Antilles-Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe-à-Pitre
Honoraires de 5 832 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 360 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 480 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

Très Forte Visibilité Axiale | Hauteur environ 6 m | Circulation Périphérique & Nombreux Parkings
Situé sur un emplacement stratégique bénéficiant d'un flux continu et d'un impact visuel maximal, découvrez ce complexe professionnel récent et modulable de 720 m², divisible en cellules à partir de 120 m² (120, 240, 360, 480, 600 ou 720 m²).
Caractéristiques Techniques & Prestations :
Surface totale : 720 m² de plain-pied, divisible dès 120 m²
Hauteur sous plafond : 6 mètres utiles, idéal pour stockage vertical, mezzanine ou showroom volumique
Isolation : Bâtiment isolé thermique pour un confort d'exploitation optimal
Accès & Ouvertures : Multiples rideaux métalliques grande hauteur motorisés doublés de portes de service piétonnes individuelles pour chaque cellule
Enseigne : Emplacements dédiés avec une excellente visibilité depuis les axes de passage
Accessibilité & Extérieurs :
Circulation fluidifiée : Voirie lourde permettant de faire le tour complet du complexe en véhicule (VL et utilitaires/fourgons)
Stationnement : Nombreuses places de parking aménagées tout autour du bâtiment pour les clients et collaborateurs
Manoeuvres aisées : Déchargement direct devant chaque rideau roulant
Activités idéales :
Showroom commercial, négoce professionnel, agence de distribution/comptoir pro, activités artisanales, stockage logistique ou centre technique.
Dossier technique complet, plans de division et visites sur demande.
Julien FERRÉ
AVINIM Réseau Brokers
Immobilier d'entreprise et commerce — Antilles-Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe-à-Pitre
Honoraires de 17 496 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 080 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 19 440 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

Bénéficiez d'un volume de stockage hors norme ou d'une opportunité unique de doubler votre surface de travail. Ce local professionnel de 200 m² offre une configuration rare sur le marché, idéale pour des activités de stockage, de distribution ou artisanales nécessitant de grands volumes.
Les caractéristiques du bien :
Surface au sol de 200 m² en rez-de-chaussée.
Hauteur sous plafond exceptionnelle de 13 mètres, le point fort absolu de ce local, permettant un rackage vertical très haute densité.
Potentiel d'agrandissement majeur : la hauteur permet d'installer facilement une mezzanine pour doubler la surface utile et passer de 200 m² à environ 350 m² selon vos besoins d'aménagement.
Grande porte d'accès fonctionnelle pour faciliter les chargements et déchargements.
Présence de sanitaires (toilettes) privatifs dans le local.
Accessibilité et extérieurs :
Accès gros porteurs et poids lourds parfaitement fluide.
Très grand parking privatif attenant au bâtiment pour vos véhicules professionnels, collaborateurs et clients.
Conditions financières :Loyer mensuel : 3 600 € HT HC (pour 200 m² au sol, évolutif jusqu'à 350 m² utiles si création d'une mezzanine).
Un outil de travail évolutif, performant et extrêmement accessible.
Disponibilité immédiate.
Pour échanger sur votre projet ou organiser une visite, contactez-moi directement :
Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers
Immobilier d'entreprise et commerce
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre
Honoraires de 6 480 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

Ce local de 756 m² de plain-pied bénéficie d'une configuration idéale et d'aménagements de premier choix pour optimiser flux et stockage.
Les points forts du bien :
Surface : 756 m² .
Volumes : Une hauteur sous plafond de 7 mètres
Une entrée haute et large permettant le passage de tous types de véhicules, complétée par une grande zone de manoeuvre juste devant le bâtiment.
Disponible immédiatement.
Option pack 'Commerce' disponible : Le local peut être entièrement aménagé (intégration de carrelage au sol et menuiseries) selon vos besoins spécifiques.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 11 340 € HT / HC (soit 15 € / m²)
Disponibilité immédiate.
Pour échanger sur votre projet ou organiser une visite, contactez-moi directement :
Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers
Immobilier d'entreprise et commerce
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre
Disponibilité immédiate.
Pour échanger sur votre projet ou organiser une visite, contactez-moi directement :
Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers
Immobilier d'entreprise et commerce
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre
Provision sur charges 1 512 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 22 680 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

Il est exceptionnel de trouver une telle surface disponible avec une exposition directe sur la Nationale 1.
Ce local, idéal pour une activité commerciale ou professionnelle, offre une vitrine stratégique sur l'un des axes les plus fréquentés de l'île.
Un outil de travail polyvalent et optimisé
Ce bien de 600 m² a été conçu pour répondre aux besoins mixtes des entreprises (accueil client, gestion administrative et logistique) :
1) 400 m² en Rez-de-Chaussée : Une moitié déjà aménagée en bureaux fonctionnels et climatisés.
Une moitié dédiée au dépôt/stockage pour une exploitation immédiate.
2) 200 m² en Mezzanine : Un espace supplémentaire idéal pour du stockage léger ou une extension des bureaux.
Points forts & Accessibilité
Logistique : Le local bénéficie d'une double porte de livraison, facilitant les flux de marchandises.
Accueil Client : Une entrée dédiée pour les clients, séparée de la partie technique.
Stationnement : Parking privatif disponible sur site pour vos collaborateurs et votre clientèle.
Visibilité : Linéaire de façade imposant directement sur la N1, garantissant une communication naturelle constante.
Un produit rare dans cette zone, alliant emplacement n°1 et modularité.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 9 590 € HT
Charges : En sus (nous consulter)
Disponibilité : Immédiate
Dossier complet et visites sur rendez-vous :
Julien Ferré
Immobilier d'Entreprise et Stratégie commerciale
Avinim Réseau Brokers - Antilles & Guyane
06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre
Honoraires de 17 262 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 080 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 19 180 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

Une opportunité rare sur un axe stratégique !
Situé au coeur de Jarry, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement de premier ordre avec pignon sur rue. Idéal pour une activité de négoce, de services aux industriels ou de showroom technique, il offre une visibilité maximale et une accessibilité parfaite.
Les points forts :
- Visibilité & Accès : Large vitrine/façade offrant une excellente image de marque. Parking privatif directement en bordure de route pour une clientèle facilitée.
- Volumes & Modularité : Une surface de 320 m² de plein pied au RDC, entièrement rénovée récemment.
- Configuration optimale :
Un espace principal de 180 m² (showroom ou stockage).
Un bureau climatisé de 27 m² (modulable ou démontable selon vos besoins).
Une pièce complémentaire de 28 m².
Une zone technique de 53 m² dédiée à l'atelier ou au stockage spécifique.
Un accès à la mezzanine de 180 m2 pour chariot élévateur vient compléter l'ensemble.
Rénové récemment
Disponibilité : Immédiate
CONTACT
Julien Ferré
Avinim Réseau Brokers - Antilles & Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre
Honoraires de 12 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 16 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

Idéalement situé sur la Rue Henri Becquerel à Jarry, ce local de 340 m2 bénéficie d'un emplacement de premier choix pour votre activité.
Ce site offre une configuration mixte rare alliant des espaces de bureaux fonctionnels et une partie dépôt, répondant parfaitement aux besoins des entreprises de services, de distribution ou d'artisanat.
Le bâtiment profite d'une belle visibilité dans l'une des zones les plus dynamiques de Guadeloupe. L'accessibilité est un atout majeur avec un stationnement aisé grâce à plusieurs places de parking réservées, facilitant ainsi l'accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs.
Le local sera disponible à partir d'avril 2026.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 6 800 euros HT
Taxe foncière : 303 euros par mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires de location : 15% du loyer annuel HT
Ce local représente une opportunité de qualité pour toute entreprise souhaitant consolider son implantation au sein d'un secteur géographique stratégique.
CONTACT EXCLUSIF
Julien Ferré
Avinim Réseau Brokers - Antilles & Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre
Honoraires de 13 280 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
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RSAC 904 689 577