Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Baie-Mahault

Beau local à usage de bureau
Superficie de 42m² dont 31m² habitables.
Immeuble récent avec ascenseur et nombreuses places de parking.
Aménagé et climatisé. Excellent état.
Immeuble moderne avec ascenseur et nombreuses places de parking.
Bureau en excellent état. Parquet, climatisation.

Au coeur de la Z.I. de Jarry (Baie-Mahault), à proximité immédiate de la Voie Verte et des commodités (restaurants, services), découvrez ces deux plateaux de bureaux contigus situés au 1er étage d'un ensemble immobilier d'activités.
Surfaces disponibles (à l'unité ou groupées) :
Lot 5 : 157,99 m² — 356 425,44 € HT HAI
Lot 6 : 151,12 m² — 340 926,72 € HT HAI
Ensemble Lots 5 & 6 : 309,11 m² — 697 352,16 € HT HAI
État :
Sol carrelé, doublages périphériques en plaques de plâtre et peintures réalisés.
Attentes techniques prêtes pour vos aménagements intérieurs (coffret électrique EDF, réservations fluides).
Plateaux modulables selon vos besoins : bureaux cloisonnés, open spaces, salles de réunion.
Atouts & Copropriété :
Bâtiment accessible PMR avec ascenseur et 2 cages d'escaliers.
Parking extérieur partagé (35 places dédiées aux utilisateurs du 1er étage).
Accès rapide aux axes routiers majeurs de la Guadeloupe.
Copropriété à taille humaine avec charges maîtrisées.
Idéal pour siège d'entreprise, cabinet de conseil, agence ou investissement locatif tertiaire.
Dossier technique complet, plans de division et visites sur demande qualifiée.
Julien FERRÉ
AVINIM Réseau Brokers
Immobilier d'entreprise et commerce — Antilles-Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe-à-Pitre
Honoraires inclus de 3.96% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 342 838 € HT. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

Au coeur de la Z.I. de Jarry (Baie-Mahault), à proximité immédiate de la Voie Verte et des commodités (restaurants, services), découvrez ces deux plateaux de bureaux contigus situés au 1er étage d'un ensemble immobilier d'activités.
Surfaces disponibles (à l'unité ou groupées) :
Lot 5 : 157,99 m² — 356 425,44 € HT HAI
Lot 6 : 151,12 m² — 340 926,72 € HT HAI
Ensemble Lots 5 & 6 : 309,11 m² — 697 352,16 € HT HAI
État :
Sol carrelé, doublages périphériques en plaques de plâtre et peintures réalisés.
Attentes techniques prêtes pour vos aménagements intérieurs (coffret électrique EDF, réservations fluides).
Plateaux modulables selon vos besoins : bureaux cloisonnés, open spaces, salles de réunion.
Atouts & Copropriété :
Bâtiment accessible PMR avec ascenseur et 2 cages d'escaliers.
Parking extérieur partagé (35 places dédiées aux utilisateurs du 1er étage).
Accès rapide aux axes routiers majeurs de la Guadeloupe.
Copropriété à taille humaine avec charges maîtrisées.
Idéal pour siège d'entreprise, cabinet de conseil, agence ou investissement locatif tertiaire.
Dossier technique complet, plans de division et visites sur demande qualifiée.
Julien FERRÉ
AVINIM Réseau Brokers
Immobilier d'entreprise et commerce — Antilles-Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe-à-Pitre
Honoraires inclus de 3.96% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 769 € HT. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Idéalement situé à Jarry (Baie-Mahault) dans la rue Becquerel au sein d'un ensemble immobilier, découvrez ce local commercial de plain-pied d'environ 70 m².
Caractéristiques & Prestations :
Surface optimisée et fonctionnelle de 70 m²
Sol carrelé, faux-plafond et sanitaires privatifs (WC)
Local propre et aménageable rapidement selon votre concept
Idéal pour commerce de détail, showroom, maroquinerie/prêt-à-porter, agence de services ou profession libérale (hors nuisances)
Conditions Locatives :
Loyer mensuel : 1 600 € HT
Charges de copropriété : 80 € HT / mois
Taxe foncière : 88 € HT / mois
Total mensuel : 1 910,80 € TTC (TVA 8,5 % incluse)
Dépôt de garantie : 3 200 €
Bail commercial : 3/6/9 ans
Dossier complet, conditions de reprise et visites sur demande qualifiée.
Contact :
Julien FERRÉ
AVINIM Réseau Brokers
Immobilier d'entreprise et commerce — Antilles-Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe-à-Pitre
Honoraires de 2 880 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 80 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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À louer bureau privatif de 27 m² situé au 1er étage (sans ascenseur) d'un complexe professionnel dynamique réunissant plusieurs entreprises.
Idéal pour une profession libérale, un cabinet de conseil, des consultants ou une petite équipe.
LES ATOUTS DU BUREAU :
Aménagement intelligent : Séparé en 2 espaces distincts et très lumineux grâce à une cloison séparative. Parfait pour installer 2 postes de travail, un bureau de direction avec secrétariat, ou un espace de consultation.
Formule TOUT INCLUS : Zéro surcoût ni gestion administrative. Le loyer comprend la climatisation, l'électricité et l'accès à la fibre internet.
Espaces communs à disposition : Accès à un plateau partagé comprenant une salle d'attente pour vos clients et des sanitaires.
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer mensuel : 679,25 € HT
Charges (Formule Tout Inclus) : 81,51 € HT
Loyer total mensuel : 825,42 € TTC
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC
Disponible immédiatement.
CONTACT ET VISITES :
Julien FERRÉ
AVINIM Réseau Brokers
Mobile : 06 68 59 56 74
Email : julien.ferre@avinim-brokers.fr
RSAC n° 904 689 577.
Honoraires de 1 223 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 81,51 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 359 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Emplacement : Baie-Mahault - DORVILLE
Surface : 52 m² Loi Carrez (75 m² au sol)
Disponibilité : Immédiate
Installez vos bureaux au sein d'un immeuble bénéficiant d'une visibilité de premier ordre en façade d'une voie extrêmement passante. Situé au coeur d'une zone dynamique de Baie-Mahault, ce local offre une proximité immédiate avec de nombreuses commodités (supermarché, station-essence et commerces), un atout stratégique pour vos collaborateurs et vos clients.
Ce plateau de bureaux, situé au premier étage, dispose d'une configuration fonctionnelle et optimisée avec ses beaux volumes sous combles.
Visibilité & Accès : Emplacement stratégique sur un axe à fort trafic routier avec une excellente visibilité commerciale.
Aménagements : Espace entièrement prêt à l'emploi, carrelé, peint, équipé de faux plafonds, avec arrivées électriques et téléphoniques déjà en place.
Commodités privatives : Présence d'un bloc sanitaire intégré au local.
Stationnement : Grand parking au pied de l'immeuble.
Loyer mensuel : 598,00 € HT / mois
Dépôt de garantie : 1 196,00 € (soit 2 mois de loyer HT)
Honoraires d'agence : 1 076,40 € HT (soit 15% du loyer annuel HT)
Une opportunité clé en main alliant forte visibilité et loyer compétitif sur Baie-Mahault.
Pour obtenir le dossier complet, les plans ou organiser une visite sur site, contactez-moi rapidement :
Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers
Immobilier d'entreprise et commerce
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre
Honoraires de 1 076 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 140,40 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 196 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Emplacement : Intersection Boulevard de Houelbourg & Rue Becquerel, Jarry
Surface : 220 m²
Disponibilité : Plus que 2 lots disponibles sur l'ensemble du programme !
LE FLAGSHIP DE RÉFÉRENCE POUR VOTRE ENSEIGNE
Installez votre activité au coeur du carrefour le plus stratégique et dynamique de Jarry. Situé au croisement du Boulevard de Houelbourg et de la Rue Becquerel, ce bâtiment de renom offre une architecture moderne, lumineuse et un cadre particulièrement agréable pour la promenade et le shopping.
Ce local d'exception de 220 m² bénéficie d'une position stratégique en angle, vous garantissant une visibilité maximale et un flux véhicules/piétons ininterrompu.
LES POINTS FORTS DU LOCAL
Visibilité XXL : Linéaire de vitrine commerciale d'envergure en angle de rue pour une exposition maximale de votre marque.
Emplacement Enseigne Premium : Zone d'affichage publicitaire à fort impact visuel.
Commodités : Grand parking partagé facilitant l'accès et le stationnement de votre clientèle.
Prestations intérieures : Local extrêmement lumineux, traversant, livré prêt à aménager pour s'adapter fidèlement à votre concept store ou charte graphique.
Flexibilité d'activité : Extraction et gaines techniques prévues – Restauration possible.
DESTINATION IDÉALE
Ce local haut de gamme est configuré pour accueillir :
Des flagships ou succursales de marques nationales/internationales.
Des concepts de restauration premium ou salons de thé branchés.
Des showrooms de prêt-à-porter, décoration, design ou services premium exigeant du stationnement et du prestige.
INFOS & VISITES
Les opportunités sur cet axe ultra-prisé sont extrêmement rares et le programme touche à sa fin (dernier lot d'angle).
Pour obtenir le dossier complet, les plans techniques ou organiser une visite sur site, contactez-moi rapidement :
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Immobilier d'entreprise et commerce
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RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre
Honoraires de 11 880 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 660 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Bénéficiez d'un volume de stockage hors norme ou d'une opportunité unique de doubler votre surface de travail. Ce local professionnel de 200 m² offre une configuration rare sur le marché, idéale pour des activités de stockage, de distribution ou artisanales nécessitant de grands volumes.
Les caractéristiques du bien :
Surface au sol de 200 m² en rez-de-chaussée.
Hauteur sous plafond exceptionnelle de 13 mètres, le point fort absolu de ce local, permettant un rackage vertical très haute densité.
Potentiel d'agrandissement majeur : la hauteur permet d'installer facilement une mezzanine pour doubler la surface utile et passer de 200 m² à environ 350 m² selon vos besoins d'aménagement.
Grande porte d'accès fonctionnelle pour faciliter les chargements et déchargements.
Présence de sanitaires (toilettes) privatifs dans le local.
Accessibilité et extérieurs :
Accès gros porteurs et poids lourds parfaitement fluide.
Très grand parking privatif attenant au bâtiment pour vos véhicules professionnels, collaborateurs et clients.
Conditions financières :Loyer mensuel : 3 600 € HT HC (pour 200 m² au sol, évolutif jusqu'à 350 m² utiles si création d'une mezzanine).
Un outil de travail évolutif, performant et extrêmement accessible.
Disponibilité immédiate.
Pour échanger sur votre projet ou organiser une visite, contactez-moi directement :
Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers
Immobilier d'entreprise et commerce
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RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre
Honoraires de 6 480 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Outil de travail performant et extrêmement fonctionnel.
Ce local de 756 m² de plain-pied bénéficie d'une configuration idéale et d'aménagements de premier choix pour optimiser flux et stockage.
Les points forts du bien :
Surface : 756 m² en rez-de-chaussée (RDC).
Volumes : Une hauteur sous plafond remarquable de 7 mètres, idéale pour du rackage ou du stockage vertical haute densité.
Accessibilité optimale : Une entrée haute et large permettant le passage de tous types de véhicules, complétée par une grande zone de manoeuvre privative juste devant le bâtiment.
Modularité & Aménagement sur mesure : Disponible immédiatement en état brut pour une activité industrielle ou logistique.
Option pack 'Commerce' disponible : Le local peut être entièrement aménagé par le bailleur (intégration de carrelage au sol, peinture, menuiseries et faux-plafonds) selon vos besoins spécifiques.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 11 340 € HT / HC (soit 15 € / m²)
Idéal pour un grossiste, une enseigne de distribution, un showroom commercial avec stockage, ou une activité de logistique/transit exigeant de la hauteur et un accès routier fluide.
Disponibilité immédiate.
Pour échanger sur votre projet ou organiser une visite, contactez-moi directement :
Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers
Immobilier d'entreprise et commerce
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RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre
Honoraires de 20 412 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 512 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 22 680 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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En plein coeur de la zone économique de Jarry, ce local commercial de 700 m² de plein-pied offre une configuration rare sur le marché, combinant une belle surface commerciale et une infrastructure logistique parfaitement opérationnelle.
Caractéristiques techniques & Atouts majeurs
Espace Commercial & Visibilité :
Surface d'exposition 100 % de plein-pied (excellente ergonomie de circulation).
Important linéaire de vitrine offrant une visibilité maximale sur les axes passants du centre et une luminosité naturelle optimale.
Logistique & Stockage :
Grande réserve intégrée pour la gestion des stocks et flux de marchandises.
Zone technique extérieure dédiée permettant le défoulement et le dépotage facile de containers (accès poids lourds et manoeuvres fluides).
Autonomie & Confort d'exploitation :
Groupe électrogène général à disposition (continuité d'activité garantie en cas de coupure réseau).
Très grand parking extérieur commun, offrant une excellente capacité d'accueil pour la clientèle et les collaborateurs.
Destinations idéales
Moyenne surface spécialisée, retail (équipement de la maison, prêt-à-porter, univers pro), showroom de distribution avec besoin de stockage, ou centre de services à fort flux.
Conditions financières
Loyer mensuel : 20 300€ HT (prix au m² aligné sur le marché)
Honoraires : À la charge du preneur
Contact Dossier
Plans, photos supplémentaires et visites sur rendez-vous :
Julien FERRÉ
0668595674
Immobilier d'Entreprise & Implantation d'Enseignes
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Il est exceptionnel de trouver une telle surface disponible avec une exposition directe sur la Nationale 1.
Ce local, idéal pour une activité commerciale ou professionnelle, offre une vitrine stratégique sur l'un des axes les plus fréquentés de l'île.
Un outil de travail polyvalent et optimisé
Ce bien de 600 m² a été conçu pour répondre aux besoins mixtes des entreprises (accueil client, gestion administrative et logistique) :
1) 400 m² en Rez-de-Chaussée : Une moitié déjà aménagée en bureaux fonctionnels et climatisés.
Une moitié dédiée au dépôt/stockage pour une exploitation immédiate.
2) 200 m² en Mezzanine : Un espace supplémentaire idéal pour du stockage léger ou une extension des bureaux.
Points forts & Accessibilité
Logistique : Le local bénéficie d'une double porte de livraison, facilitant les flux de marchandises.
Accueil Client : Une entrée dédiée pour les clients, séparée de la partie technique.
Stationnement : Parking privatif disponible sur site pour vos collaborateurs et votre clientèle.
Visibilité : Linéaire de façade imposant directement sur la N1, garantissant une communication naturelle constante.
Un produit rare dans cette zone, alliant emplacement n°1 et modularité.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 9 590 € HT
Charges : En sus (nous consulter)
Disponibilité : Immédiate
Dossier complet et visites sur rendez-vous :
Julien Ferré
Immobilier d'Entreprise et Stratégie commerciale
Avinim Réseau Brokers - Antilles & Guyane
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RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre
Honoraires de 17 262 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 080 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 19 180 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Situé sur l'axe le plus prisé du poumon économique de la Guadeloupe, nous vous proposons un local commercial d'exception au sein d'un immeuble de grand standing, reconnu pour la qualité de ses finitions et le prestige des enseignes y étant déjà implantées.
Un outil commercial de premier choix
Ce local de plein pied bénéficie d'une visibilité majeure et d'un flux constant, idéal pour une enseigne exigeante souhaitant s'installer durablement sur le Boulevard de Houelbourg.
Surface totale : 238 m²
Espace de vente : 144 m² avec une large façade commerciale vitrée.
Réserve intégrée : 94 m², facilitant la gestion de vos stocks sur site.
Aménagements : Local déjà aménagé avec soin, prêt à l'exploitation.
Accessibilité : Parking privatif dédié à la clientèle, un actif indispensable dans cette zone.
Conditions financières (Montants mensuels HT) :
Loyer : 5 950 €
Charges : 552 €
Taxe foncière : 280,84 €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
L'avis de l'expert :
La combinaison entre une adresse sur le Boulevard de Houelbourg, une surface de plein pied déjà aménagée et la réputation de l'immeuble rend ce bien extrêmement rare. Sur ce secteur, les opportunités de cette qualité ne restent que très peu de temps sur le marché.
Contactez-moi pour une visite prioritaire :
Julien Ferré
Immobilier d'Entreprise et Stratégie commerciale
Avinim Réseau Brokers - Antilles & Guyane
06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre
Honoraires de 10 710 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 552,16 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 900 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

Le Groupe Avinim, expert en immobilier d'entreprise, vous présente un nouveau complexe de référence. Conçu pour valoriser votre image de marque, ce programme propose un aspect très qualitatif alliant performance technique et confort de travail.
UN COMPLEXE MIXTE DE 3 000 m2 DIVISIBLES
L'ensemble se compose de deux bâtiments indépendants d'environ 1 500 m2 d'emprise au sol chacun, offrant une flexibilité d'aménagement totale :
3 000 m2 de surfaces commerciales / activités au Rez-de-Chaussée:
Locaux livrés avec chape béton lissé à l'hélicoptère pour une résistance optimale.
Sécurisation par volets roulants métalliques motorisés.
Hauteur sous plafond adaptée à vos besoins d'exploitation.
3 000 m2 de bureaux de standing au R+1:
Luminosité exceptionnelle renforcée par des puits de lumière naturels.
Locaux entièrement aménagés et climatisés.
Prestations 'Clé en main' : sol carrelé, faux plafonds et éclairage LED.
Accessibilité PMR par ascenseurs.
ACCESSIBILITÉ ET CADRE DE VIE
Le projet a été pensé pour fluidifier les flux de vos collaborateurs et clients :
300 places de parking sur le site et en périphérie immédiate.
Espaces verts soignés pour un environnement de travail apaisé.
Conception respectant les normes parasismiques, paracycloniques et écologiques.
Façades protégées
CONDITIONS FINANCIÈRES ATTRACTIVES
Profitez d'un emplacement de premier ordre à un tarif compétitif :
Loyer : 22 € / m2 / mois HT
VOTRE PARTENAIRE À 360C°
Notre écosystème sécurise chaque étape de votre implantation, de la transaction stratégique à l'optimisation de vos espaces.
Contactez-moi pour organiser une visite et projeter votre entreprise dans ce lieu d'exception :
Julien Ferré
Avinim Réseau Brokers - Antilles & Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre
Honoraires de 8 316 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 420 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

Le Groupe Avinim, expert en immobilier d'entreprise, vous présente un nouveau complexe de référence. Conçu pour valoriser votre image de marque, ce programme propose un aspect très qualitatif alliant performance technique et confort de travail.
UN COMPLEXE MIXTE DE 3 000 m2 DIVISIBLES
L'ensemble se compose de deux bâtiments indépendants d'environ 1 500 m2 d'emprise au sol chacun, offrant une flexibilité d'aménagement totale :
3 000 m2 de surfaces commerciales / activités au Rez-de-Chaussée:
Locaux livrés avec chape béton lissé à l'hélicoptère pour une résistance optimale.
Sécurisation par volets roulants métalliques motorisés.
Hauteur sous plafond adaptée à vos besoins d'exploitation.
3 000 m2 de bureaux de standing au R+1:
Luminosité exceptionnelle renforcée par des puits de lumière naturels.
Locaux entièrement aménagés et climatisés.
Prestations 'Clé en main' : sol carrelé, faux plafonds et éclairage LED.
Accessibilité PMR par ascenseurs.
ACCESSIBILITÉ ET CADRE DE VIE
Le projet a été pensé pour fluidifier les flux de vos collaborateurs et clients :
300 places de parking sur le site et en périphérie immédiate.
Espaces verts soignés pour un environnement de travail apaisé.
Conception respectant les normes parasismiques, paracycloniques et écologiques.
Façades protégées
CONDITIONS FINANCIÈRES ATTRACTIVES
Profitez d'un emplacement de premier ordre à un tarif compétitif :
Loyer : 22 € / m2 / mois HT
VOTRE PARTENAIRE À 360C°
Notre écosystème sécurise chaque étape de votre implantation, de la transaction stratégique à l'optimisation de vos espaces.
Contactez-moi pour organiser une visite et projeter votre entreprise dans ce lieu d'exception :
Julien Ferré
Avinim Réseau Brokers - Antilles & Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre
Honoraires de 4 876 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 258 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 418 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Une opportunité rare sur un axe stratégique !
Situé au coeur de Jarry, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement de premier ordre avec pignon sur rue. Idéal pour une activité de négoce, de services aux industriels ou de showroom technique, il offre une visibilité maximale et une accessibilité parfaite.
Les points forts :
- Visibilité & Accès : Large vitrine/façade offrant une excellente image de marque. Parking privatif directement en bordure de route pour une clientèle facilitée.
- Volumes & Modularité : Une surface de 320 m² de plein pied au RDC, entièrement rénovée récemment.
- Configuration optimale :
Un espace principal de 180 m² (showroom ou stockage).
Un bureau climatisé de 27 m² (modulable ou démontable selon vos besoins).
Une pièce complémentaire de 28 m².
Une zone technique de 53 m² dédiée à l'atelier ou au stockage spécifique.
Un accès à la mezzanine de 180 m2 pour chariot élévateur vient compléter l'ensemble.
Rénové récemment
Disponibilité : Immédiate
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Julien Ferré
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Honoraires de 12 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 16 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Idéalement situé sur la Rue Henri Becquerel à Jarry, ce local de 340 m2 bénéficie d'un emplacement de premier choix pour votre activité.
Ce site offre une configuration mixte rare alliant des espaces de bureaux fonctionnels et une partie dépôt, répondant parfaitement aux besoins des entreprises de services, de distribution ou d'artisanat.
Le bâtiment profite d'une belle visibilité dans l'une des zones les plus dynamiques de Guadeloupe. L'accessibilité est un atout majeur avec un stationnement aisé grâce à plusieurs places de parking réservées, facilitant ainsi l'accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs.
Le local sera disponible à partir d'avril 2026.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 6 800 euros HT
Taxe foncière : 303 euros par mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires de location : 15% du loyer annuel HT
Ce local représente une opportunité de qualité pour toute entreprise souhaitant consolider son implantation au sein d'un secteur géographique stratégique.
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Julien Ferré
Avinim Réseau Brokers - Antilles & Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre
Honoraires de 13 280 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
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RSAC 904 689 577

Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur l'axe le plus fréquenté de Jarry, ce local de 200 m2 offre une visibilité de premier ordre directement sur le Boulevard de Houelbourg. Sa situation géographique est renforcée par un double accès traversant, permettant une entrée et une sortie fluides aussi bien par le Boulevard de Houelbourg que par la Rue Henri Becquerel.
Le point fort de cette unité est son enseigne qui surplombe les autres, garantissant une identification immédiate et une mémorisation forte de votre marque par le flux constant de véhicules. Le local profite d'une luminosité naturelle optimale grâce à une belle ouverture commerciale, créant un espace de vente ou d'exposition accueillant.
Actuellement configuré en plusieurs pièces, l'agencement est entièrement modulable. Le plateau peut être réaménagé selon vos besoins spécifiques en un vaste espace commercial ouvert, offrant une flexibilité totale pour votre concept de vente ou de service. Le site assure un accès facile pour votre clientèle et dispose de places de parking dédiées.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 5 600 euros HT
Charges mensuelles : 400 euros
Ce local constitue une belle opportunité d'implantation pour toute enseigne souhaitant maximiser son impact visuel et bénéficier d'une accessibilité double au coeur de la zone économique.
CONTACT EXCLUSIF
Julien Ferré
Avinim Réseau Brokers - Antilles & Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre
Honoraires de 10 936 € à la charge du locataire. Provision sur charges 400 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

Avinim Réseau Brokers vous présente un ensemble immobilier d'exception, offrant une configuration mixte idéale pour une activité de distribution, un siège social ou un showroom avec stockage intégré.
Ce local bénéficie d'une visibilité et d'une fonctionnalité de premier ordre.
CONFIGURATION ET VOLUMES
Le bâtiment développe une surface utile totale de 800 m², intelligemment répartie pour optimiser vos flux opérationnels :
Rez-de-chaussée (630 m²) :
Un vaste showroom lumineux et accueillant.
Une zone de dépôt/stockage spacieuse avec accès facilité.
Des bureaux fonctionnels.
Mezzanine (170 m²) :
Une zone de stockage complémentaire sécurisée.
Des bureaux de direction ou administratifs additionnels permettant une séparation des services.
ATOUTS ET ACCÈS
Ce local a été conçu pour répondre aux exigences logistiques et commerciales les plus strictes :
Stationnement : Parkings privatifs situés directement en façade et devant le bâtiment, garantissant un accueil client fluide et un stationnement aisé pour les collaborateurs.
Architecture : Bâtiment de plein pied pour la partie principale, offrant une excellente modularité des espaces.
Visibilité : Emplacement favorisant une identification rapide de votre enseigne.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel : 15 000 € HT / HC
Disponibilité : Actuellement occupé visite sur demande et dossier.
Notre avis :
La rareté des surfaces de 800 m² combinant showroom, bureaux et dépôt avec un tel ratio de parking en façade fait de ce bien une opportunité rare sur le marché actuel de Jarry.
Ce local est l'outil de travail parfait pour une entreprise souhaitant regrouper ses activités sur un site unique et qualitatif.
CONTACT ET DOSSIER TECHNIQUE
Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite :
Julien FERRÉ
AVINIM Réseau Brokers - Antilles Guyane
0668595674 / julien.ferre@avinim-brokers.fr
904 689 577 R.S.A.C. Pointe à Pitre
Honoraires de 27 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 30 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

BAISSE DE PRIX
Sur ce local commercial entièrement rénové, dans un immeuble de renom, avec un positionnement prix agressif pour le secteur.
ADRESSE PREMIUM & ENVIRONNEMENT DYNAMIQUE
L'Immeuble : Situé dans un bâtiment connu secteur 'La Palette', connu pour son mix d'activités qualitatif (Restaurants, Institut de beauté, Avocats, Services). Vous intégrez une adresse qui a déjà ses codes et sa clientèle.
La Visibilité : Une belle vitrine de 9 mètres linéaires. Votre enseigne bénéficie d'une exposition majeure et d'une luminosité naturelle exceptionnelle.
L'Accessibilité : Parking commun sécurisé pour vos clients et collaborateurs.
CONFIGURATION 'PRÊT À L'EMPLOI' (200 M²)
État Neuf : Le local a été entièrement refait. Carrelage clair, murs blancs, éclairage soigné. Aucuns travaux de second oeuvre à prévoir (climatisation à prévoir), vous posez vos meubles.
Modularité : Surface ouverte facile à cloisonner ou à agencer. Possibilité de créer une réserve/stockage à l'arrière selon vos besoins.
Fonctionnalité : Dispose d'une entrée personnel indépendante à l'arrière (idéal pour les livraisons ou les flux staff).
BON RAPPORT QUALITÉ/PRIX SUR LE SECTEUR
Loyer Mensuel : 3800 € HT/HC
Provisions sur Charges : 540 € HT / mois.
Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HT/HC.
CONTACT EXCLUSIF
Julien Ferré
Avinim Réseau Brokers - Antilles & Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre
Honoraires de 6 840 € HT à la charge du locataire. 540 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 7 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

Au coeur du Boulevard de Houelbourg, Emplacement PRIME, nous proposons à la location un local commercial de plein pied totalisant 1 170 m², idéalement adapté pour une grande enseigne, un magasin avec showroom.
Composition des surfaces :
Espace Showroom (820 m²) : Belle surface d'exposition de plein pied offrant une excellente visibilité et un accès fluide pour la clientèle.
Espace Bureaux (350 m²) : Locaux tertiaires fonctionnels, modulables et intégrés pour la direction, les équipes commerciales et le back-office.
Points forts de l'actif :
Configuration 100 % de plein pied facilitant la circulation des clients et les flux de livraison.
Emplacement stratégique.
Configuration polyvalente adaptée au retail spécialisé, à l'équipement de la maison ou à une activité commerciale nécessitant des bureaux adossés à un espace d'exposition.
Dossier complet et conditions financières transmis sur demande qualifiée.
Julien Ferré - Avinim Réseau Brokers Antilles / Guyane
+33 6 68 59 56 74
julien.ferre@avinim-brokers.fr
RSAC 904 689 577
Honoraires de 39 600 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 2 340 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 44 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

DIRIGEANTS, ENSEIGNES NATIONALES : Sécurisez votre position de leader sur l'axe le plus actif de Jarry. Nous commercialisons un bâtiment refait à neuf, offrant une visibilité et une modularité sans concurrence.
L'EMPLACEMENT N°1 GARANTIT LE FLUX
Localisation : Rue Becquerel. La 1ère ou 2ème rue la plus active de Jarry. Votre enseigne bénéficie d'une visibilité frontale exceptionnelle et d'un bâtiment d'un standing supérieur (refait à neuf).
L'ATOUT MAJEUR : Parking Privé de 40 places et plus en façade et sur le côté. Cet avantage est la garantie de l'accessibilité client et la solution aux problèmes de stationnement endémiques à Jarry.
FLEXIBILITÉ ET POTENTIEL D'EXPLOITATION (967 M²)
Hauteur sous plafond au RDC allant de 7 à 8 mètres. Idéal pour un showroom spectaculaire ou un espace de réception à haut volume.
Modularité Totale : Le complexe est BRUT pour une liberté d'aménagement. Divisibilité possible en 1,2,3 ou 4 lots pour un usage mixte (Showroom, Bureaux, Stock).
Mix d'Usages Parfait : Idéal pour une Grande Enseigne souhaitant regrouper son administration, sa vente (Showroom) et son stock de pièces (Mezzanine) sur un site unique et premium.
APERÇU DES SURFACES CUMULABLES (Total 967 m² dont 170 m² Mezzanine)
Grands Lots Mixte : Possibilité de surfaces allant jusqu'à 390 m² (282.7 m² RDC + 107.5 m² Mezzanine) pour un loyer de 9 900 € HT/HC.
Lots RDC Purs : Surfaces de 172 m² (Par lot) à partir de 4 900 € HT/HC.
CONDITIONS DE LOCATION (COMPLEXE ENTIER)
Loyer Global Estimé (si complexité totale) : 25 650 € HT/HC
Surfaces : 967 m² (dont 170 m² mezzanine)
Les locaux sont livrés BRUT, vous contrôlez la qualité et la durée de votre aménagement.
Ce bâtiment est la solution pour l'enseigne qui ne veut pas faire de compromis entre visibilité, parking, et flexibilité. Saisissez l'opportunité N°1.
CONTACT EXCLUSIF
Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers
Référent Stratégique B2B – Antilles & Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre
Honoraires de 8 820 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

AVINIM Réseau Brokers Antilles-Guyane, votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise est fier de vous présenter Aventura Jabrun, le nouveau pôle d'affaires et de services d'envergure.
Idéalement situé au coeur du Parc d'Activités de Jabrun, ce complexe est à seulement 3 minutes du centre névralgique de Jarry.
Ce complexe multi-activités (Commerces, Bureaux, Santé, Restauration) est conçu selon les normes les plus récentes pour garantir une accessibilité optimale et une grande synergie inter-professionnelle.
Accessibilité : Fluidité garantie par une excellente desserte routière.
Stationnement Privilégié : 130 places de parking sécurisées, dont 55 en sous-sol (un atout majeur dans la zone).
Disponibilité : Livraison prévue au 4ème Trimestre 2027 – Réservation immédiate possible pour sécuriser votre emplacement.
Surfaces Modulables et Vocations
Les lots sont modulables de 70 à 150 m² et peuvent être cumulés pour créer des plateaux sur mesure.
1. REZ-DE-CHAUSSÉE (Surface totale env. : 1 211 m²)
Points Forts : Entièrement dédié à l'accueil du public, excellente visibilité et fort flux de clientèle.
2. PREMIER ÉTAGE (R+1) (Surface totale env. : 1 188 m²)
Points Forts : Espaces modernes et modulables, conçus pour le confort de travail et l'image de marque de votre entreprise.
3. ROOFTOP (Surface totale env. : 730 m²)
Vocation : Restauration d'Exception (avec terrasse panoramique).
Pourquoi choisir Aventura Jabrun ?
Ce projet a été pensé pour les entreprises souhaitant allier prestige, praticité et croissance. En réservant dès maintenant via Avinim, vous sécurisez un emplacement de premier choix à un horizon de développement clair (2027).
Votre Contact Exclusif pour la Réservation :
Julien Ferré
Référent des Implantations Stratégiques BtoB
Avinim Réseau Brokers – Antilles Guyane
RSAC : 904 689 577 (RCS de Pointe à Pitre)
0668595674 / julien.ferre@avinim-brokers.fr
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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AVINIM Réseau Brokers Antilles-Guyane, votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise est fier de vous présenter Aventura Jabrun, le nouveau pôle d'affaires et de services d'envergure.
Idéalement situé au coeur du Parc d'Activités de Jabrun, ce complexe est à seulement 3 minutes du centre névralgique de Jarry.
Ce complexe multi-activités (Commerces, Bureaux, Santé, Restauration) est conçu selon les normes les plus récentes pour garantir une accessibilité optimale et une grande synergie inter-professionnelle.
Accessibilité : Fluidité garantie par une excellente desserte routière.
Stationnement Privilégié : 130 places de parking sécurisées, dont 55 en sous-sol (un atout majeur dans la zone).
Disponibilité : Livraison prévue au 4ème Trimestre 2027 – Réservation immédiate possible pour sécuriser votre emplacement.
Surfaces Modulables et Vocations
Les lots sont modulables de 70 à 150 m² et peuvent être cumulés pour créer des plateaux sur mesure.
1. REZ-DE-CHAUSSÉE (Surface totale env. : 1 211 m²)
Points Forts : Entièrement dédié à l'accueil du public, excellente visibilité et fort flux de clientèle.
2. PREMIER ÉTAGE (R+1) (Surface totale env. : 1 188 m²)
Points Forts : Espaces modernes et modulables, conçus pour le confort de travail et l'image de marque de votre entreprise.
3. ROOFTOP (Surface totale env. : 730 m²)
Vocation : Restauration d'Exception (avec terrasse panoramique).
Pourquoi choisir Aventura Jabrun ?
Ce projet a été pensé pour les entreprises souhaitant allier prestige, praticité et croissance. En réservant dès maintenant via Avinim, vous sécurisez un emplacement de premier choix à un horizon de développement clair (2027).
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Référent des Implantations Stratégiques BtoB
Avinim Réseau Brokers – Antilles Guyane
RSAC : 904 689 577 (RCS de Pointe à Pitre)
0668595674 / julien.ferre@avinim-brokers.fr
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

AVINIM Réseau Brokers Antilles-Guyane, votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise est fier de vous présenter Aventura Jabrun, le nouveau pôle d'affaires et de services d'envergure.
Idéalement situé au coeur du Parc d'Activités de Jabrun, ce complexe est à seulement 3 minutes du centre névralgique de Jarry.
Ce complexe multi-activités (Commerces, Bureaux, Santé, Restauration) est conçu selon les normes les plus récentes pour garantir une accessibilité optimale et une grande synergie inter-professionnelle.
Accessibilité : Fluidité garantie par une excellente desserte routière.
Stationnement Privilégié : 130 places de parking sécurisées, dont 55 en sous-sol (un atout majeur dans la zone).
Disponibilité : Livraison prévue au 4ème Trimestre 2027 – Réservation immédiate possible pour sécuriser votre emplacement.
Surfaces Modulables et Vocations
Les lots sont modulables de 70 à 150 m² et peuvent être cumulés pour créer des plateaux sur mesure.
1. REZ-DE-CHAUSSÉE (Surface totale env. : 1 211 m²)
Points Forts : Entièrement dédié à l'accueil du public, excellente visibilité et fort flux de clientèle.
2. PREMIER ÉTAGE (R+1) (Surface totale env. : 1 188 m²)
Points Forts : Espaces modernes et modulables, conçus pour le confort de travail et l'image de marque de votre entreprise.
3. ROOFTOP (Surface totale env. : 730 m²)
Vocation : Restauration d'Exception (avec terrasse panoramique).
Pourquoi choisir Aventura Jabrun ?
Ce projet a été pensé pour les entreprises souhaitant allier prestige, praticité et croissance. En réservant dès maintenant via Avinim, vous sécurisez un emplacement de premier choix à un horizon de développement clair (2027).
Votre Contact Exclusif pour la Réservation :
Julien Ferré
Référent des Implantations Stratégiques BtoB
Avinim Réseau Brokers – Antilles Guyane
RSAC : 904 689 577 (RCS de Pointe à Pitre)
0668595674 / julien.ferre@avinim-brokers.fr
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577