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Location Commerce 486 m²84140 Avignon

Loyer : 5 680 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 275 000 €
Charges locatives : 51 696 € HT/an
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LOCAL COMMERCIAL

RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 07 45 52 78 81 PRÉSENTE
A LA VENTE DROIT AU BAIL
Local commercial de 486m2 répartis en 410m2 de surface de vente dont 340m2 en RDC et 76m2 de réserves. La réserve en RDC peut-être incluse dans la surface de vente de 340m2 en RDC, la portant à 410m2. S'joute une mezzanine en surface de vente de 70m2.
Situé en angle avec une excellente visibilité dans la ZAC de Auchan Mistral 7.
Installé depuis 2003, vitrine de 11ML, intérieur en très bon état, HSP 6m.
Nombreux commerces environnants, grande facilité de parking, à 5mn de l'entrée sortie d'autoroute Avignon Sud.
Loyer 68 164€ HT par an soit 5 680€ HT par mois
Charges 359€ HT par mois
Taxe foncière 7 500€ charge locataire
Prix 275 000€ répartis comme ci-dessous
Prix net vendeur 250 000€
Frais d'agence 25 000€ HT HC charge vendeur
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON - Tél. 0745527881
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193
Référence : VB2881-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC340SURFACE DE VENTE
RDC76RÉSERVES
R+170MEZZANINE

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 340 m²
  • Linéaire de façade : 11 m
  • Angle de rue
  • Année de construction : 2003
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Vitrine

Services

  • Parking

Emplacement

Avignon 84140
Quartier : Montfavet Banlieue

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

Herve BROUSSON

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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