Sélection de coworking à Avignon

À louer, entrepôt industriel situé à Avignon, idéalement conçu pour répondre aux besoins logistiques des entreprises. Ce bien se distingue par sa capacité de stockage extérieur, offrant une flexibilité accrue pour le stockage de matériaux volumineux ou nécessitant un accès rapide. L'entrepôt bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les axes routiers principaux, facilitant ainsi le transport et la distribution. Les infrastructures sont adaptées pour accueillir des opérations de manutention efficaces, avec des espaces optimisés pour maximiser l'efficacité opérationnelle.
La zones Courtine est la plus grande zone d'activité du département. Elle s'étend sur plus de 150 hectares et regroupe près de 350 entreprises. La gare Avignon TGV
Courtine drain environ 3.5 M de personnes chaque année et permets une connexion aux principales agglomérations de Paca. La cellule de 3 590 m² intéressera principalement les acteurs de la logistique de produit SEC.
Surface RDC : 3451 m²
Haut. libre min. ss poutre : 8 m
Haut. libre max. ss poutre : 9 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Moyens et gros porteurs
Nbr de portes à quai : 8
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Le cabinet STENEN vous propose à la location des bureaux au sein d'un immeuble exclusivement dédié aux activités tertiaires, situé au coeur de la zone d'affaires d'Agroparc à Avignon.
Des surfaces modulables, de 11 m² à 330 m², sont disponibles en rez-de-chaussée ou au premier étage, permettant de répondre aux besoins des indépendants, TPE, PME ou entreprises en développement.
Les occupants bénéficient d'espaces communs de qualité comprenant une cuisine, un espace détente ainsi que des sanitaires. Des salles de réunion peuvent également être louées ponctuellement selon vos besoins.
Le site dispose d'un stationnement libre et bénéficie d'une excellente accessibilité, avec un arrêt de bus situé au pied de l'immeuble et un accès immédiat à l'autoroute.
Une solution flexible et fonctionnelle pour implanter votre activité dans l'un des principaux pôles tertiaires du Grand Avignon.
Les charges sont incluses dans le loyer HT (hors ménage et télécom)
- Ascenseur
- Autoroute : 3min
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux open space
- Chauffage / Climatisation gainable
- Eclairage : Led
- Faux plafond
- Fibre optique
- Gare TGV : 20 min
- Parkings extérieurs : Libre
- Salle de repos / Kitchenette
- Sanitaires communs

EVOLIS a le plaisir de vous proposer à la location un espace de bureaux de 100 m², non divisibles, idéalement situé à Avignon. Ce bien rare sur le marché offre un cadre professionnel propice à la réussite de vos activités. Ne manquez pas cette opportunité pour votre entreprise.
A louer lot tertiaire de 100 m² proche centre ville et zone commerciale Cap Sud.
Parking fermé, accès PMR.
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Honoraires Preneur 15 % HT du loyer annuel HT

Le cabinet Stenen vous propose à la location un plateau de bureaux de 271 m², idéalement situé au coeur du parc d'activités d'Agroparc à Avignon, l'un des pôles tertiaires les plus recherchés de la région.
Situé au 1er étage, ce lot offre une configuration fonctionnelle mêlant espaces ouverts (open space) et bureaux cloisonnés, permettant de s'adapter à de nombreuses activités tertiaires. Les locaux disposent également de sanitaires privatifs ainsi que d'un point d'eau, garantissant un confort d'utilisation au quotidien.
Le site bénéficie d'un parking libre sécurisé par une barrière, facilitant le stationnement des collaborateurs et des visiteurs.
À proximité immédiate des principaux axes routiers, des transports en commun, des commerces et des services, cette implantation offre un environnement de travail qualitatif et facilement accessible.

COLLIERS vous propose la location des plateaux de bureaux PMR aménagés au coeur d'Agroparc sur Avignon. Divisible à partir de 400 m².
Parcelle de plus de 3 hectares avec de très beaux espaces verts.
3 niveaux d'environ 1.000 m² (RDC avec hall d'entrée + 2 étages), open spaces et bureaux individuels, RIE, nombreux parkings.

Stenen vous propose à la location des bureaux d'une surface totale de 2 473 m² divisibles à partir de 170 m², situés au coeur de la zone d'Agroparc à Avignon.
L'immeuble, entièrement rénové, développe des plateaux modernes répartis sur deux niveaux, offrant des espaces de travail lumineux et fonctionnels.
Les surfaces modulables permettent une adaptation précise aux besoins des entreprises, qu'il s'agisse d'une implantation partielle ou d'une prise à bail plus importante.
Le site bénéficie de nombreux emplacements de stationnement ainsi que d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate des axes autoroutiers et des transports.
Un emplacement stratégique au sein d'un pôle tertiaire reconnu, idéal pour installer durablement votre activité.

Lancement d'une nouvelle opération au sein de la zone d'activité Technopôle Agroparc à Avignon.
Le programme est composé de deux bâtiments indépendants, R+1 et R+2, d'une surface totale de 3 406 m² de bureaux (surfaces divisibles) de haute qualité sur un site de 6 569 m².
L’Aurore est situé directement au sein de l’Agroparc Technopôle d’Avignon, sur la route de Marseille, qui relie la ville d’Avignon à l’autoroute A7.
Le site bénéficie d’un service de bus à haute fréquence et de la proximité de la gare TGV d’Avignon. L’aéroport Avignon-Provence est situé sur le technopôle.
Promoteur immobilier engagé pour l'environnement – les immeubles répondront aux critères d'une construction de Bâtiments Durables Méditerranéens avec des façades métalliques cuivrées.

Bureau de 82 m² situé en rez-de-chaussée, dans un immeuble tertiaire du secteur de Montfavet à Avignon. Idéal pour cabinet, agence ou petite équipe souhaitant une accessibilité de plain-pied.PRESTATIONS : Climatisation réversible - Ascenseur - Parking privatif sécurisé - WC communs par étage - Environnement tertiaire calme.ACCÈS : Tram T1 à proximité - Bus C3/915 (2 min à pied) - A7/A9 à quelques minutes - Gare TGV Avignon à 10 min.Bail commercial 3/6/9 - Disponibilité immédiate.
Cabinet STENEN - Immobilier d'entreprise PACA.
- Aéroport : 1min
- Ascenseur
- Autoroute : 5min
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux open space
- Bus : 1min
- Chauffage / Climatisation gainable
- Faux plafond
- Fibre optique
- Parkings extérieurs :
- Sanitaires communs
- Type de sol : Moquette

Nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 64 m² située en rdc d'un immeuble en béton à Avignon, offrant un cadre de travail moderne, fonctionnel et immédiatement disponible. Ce bureau est idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel de qualité.
L'espace bénéficie d'un aménagement soigné avec un système de chauffage et de climatisation gainable, assurant un confort optimal tout au long de l'année. L'accessibilité est facilitée par un ascenseur et des aménagements conformes aux normes PMR, garantissant une circulation fluide pour tous les utilisateurs.
Ce bureau dispose également d'un espace extérieur agréable pour les pauses, ainsi que d'une douche et de sanitaires privés, offrant un niveau de confort rare pour une surface de cette taille. La connectivité est optimale grâce à la fibre optique et au câblage RJ45, répondant aux exigences des entreprises modernes.
Situé à proximité immédiate des axes routiers principaux, ce site bénéficie d'une excellente accessibilité. Le bâtiment est sécurisé par un portail, un contrôle d'accès et un site entièrement clos. 2 de stationnement sont disponibles pour le lot.
Cette offre constitue une opportunité idéale pour installer ou développer votre activité dans un cadre professionnel, moderne et sécurisé.

Le Cabinet STENEN propose à la location des bureaux répartis sur plusieurs bâtiments au sein d'un parc d'activités premium d'Avignon. Surfaces modulables, services mutualisés de haut niveau, écosystème d'entreprises actif.
SURFACES : De 19 m² à 350 m² -- solo, PME ou direction régionale, toutes les configurations sont disponibles.
SERVICES SUR SITE :
o2 crèches interentreprises -- horaires atypiques 6h-19h30
o300 places de parking gratuites
o6 salles de réunion climatisées (12 à 30 pers.) Wifi + restauration
oRestaurant + brasserie sur place
oPoint La Poste -- déchetterie sélective -- maintenance bâtiments
oBornes de recharge VE -- abris vélo sécurisés
oAccès site 24h/24, 7j/7
ACCÈS : A7/A9 à quelques minutes -- Gare TGV Avignon à 15 min (Paris 2h38, Marseille 30 min) -- 2 km centre-ville.
ENVIRONNEMENT : 130+ entreprises, 1 350 salariés permanents sur 25 ha -- Métro France, Pomona, ENGIE...
Bail commercial 3/6/9 - Disponibilité immédiate. Cabinet STENEN - Immobilier d'entreprise PACA.
- Ascenseur
- Autoroute : 10min
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux open space
- Chauffage / Climatisation gainable
- Eclairage : Led
- Faux plafond
- Fibre optique
- Parkings extérieurs : Libre
- Site clos

Stenen vous propose à la location 320 m² de bureaux récents, situés au 1er étage d'un immeuble tertiaire au coeur de la zone Agroparc à Avignon.
Les surfaces sont organisées en open space et bureaux fermés, offrant une configuration flexible et immédiatement opérationnelle.
Le site bénéficie d'un bon ratio de places de stationnement ainsi que d'une excellente accessibilité, au sein d'un pôle économique attractif regroupant de nombreuses entreprises.
Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un environnement professionnel reconnu sur le secteur d'Avignon.
Si tu veux, je peux aussi te faire :
une version plus commerciale / dynamique
une version plus corporate pour grands comptes
ou une version optimisée SEO Avignon / Agroparc.

Stenen vous propose des bureaux disponibles dans un immeuble livré en début 2025, situé au sein du pôle tertiaire d'Agroparc à Avignon.
Agroparc constitue un secteur stratégique, reconnu pour la qualité de son environnement professionnel et la présence d'entreprises majeures, de structures innovantes et d'acteurs institutionnels. Le site bénéficie d'une excellente desserte routière avec un accès rapide à l'A7, à la rocade Avignon Sud, aux lignes de bus et à la gare TGV.
Deux lots sont actuellement disponibles au 3ᵉ étage (R+3), représentant 608 m² divisibles à partir de 287,50 m². Les surfaces offrent des prestations modernes, adaptées aux besoins des entreprises en recherche d'un cadre de travail qualitatif et performant.
Le programme dispose de 11 emplacements de stationnement dédiés, élément particulièrement recherché sur ce secteur.
Une implantation idéale pour toute entreprise souhaitant bénéficier d'un environnement dynamique et parfaitement connecté.

Orpi Pro L'exclusive, votre spécialiste en immobilier professionnel vous propose en exclusivité la location de plusieurs Bureaux d'une surface de 120 m2 - 140 m2 ou 160 m2.
Opportunité rare - situé sur un emplacement stratégique
Situé en zone courtine, prés de la gare TGV et à proximité de nombreuses entreprises dont une miroiterie
- Accès PMR
- Climatisation dans chaque bureau.
- Grand parking visiteurs.
Loyers :
- 1250 Euros euros H.T/mois pour le bureau de 120 m2. ( 125 Euros H.T/m2 et par an ).
- 1460 Euros euros H.T/mois pour le bureau de 140 m2.
- 1670 Euros euros H.T/mois pour le bureau de 160 m2.
Honoraires ( pour 120m2 ) 15% du loyer annuel H.T soit 2250 euros H.T
Honoraires ( pour 140m2 ) 15% du loyer annuel H.T soit 2625 euros H.T
Honoraires ( pour 160m2 ) 15% du loyer annuel H.T soit 3000 euros H.T
Frais annexes : rédaction du bail : 600Euros H.T - Etat des lieux : 300 Euros H.T
Charges : aucune.

Idéalement situés au 3ème étage d'un immeuble tertiaire, ces bureaux de 92 m² offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable, à deux pas du centre-ville d'Avignon.
Aménagement modulable :
Espace d'accueil ouvert
5 bureaux cloisonnés vitrées et modulables
Sanitaires hommes et femmes partagés à l'étage
Accessibilité optimale :
Tramway au pied de l'immeuble
Accès rapide aux axes principaux
Stationnement :
2 places de parking privatives en sous-sol
Parking public à proximité
Emplacement stratégique, idéal pour une entreprise recherchant la facilité d'accès.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Également disponible à la vente.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous vous proposons à la location des bureaux d'une surface totale de 5 529 m², divisibles à partir de 195 m², situés dans un emplacement privilégié au sein de la zone commerciale d'Avignon Nord. Ce secteur comprend une galerie marchande de 114 boutiques ainsi qu'une couronne commerciale de 151 commerces. Il abrite également le 11ᵉ plus grand hypermarché de France, d'une surface de 17 900 m².
Cette zone offre de nombreux avantages, notamment des restaurants, commerces, services, établissements médicaux, hôtels, ainsi qu'un accès direct à l'autoroute A7 et à la gare TGV.
Les bureaux proposés offrent un espace moderne et polyvalent, parfaitement adapté à vos besoins professionnels. L'immeuble est composé de deux lots : le lot A, d'une superficie de 3 304 m² de surface de plancher (SDP) avec 94 places de stationnement mutualisées, et le lot C, d'une superficie de 2 412 m² de SDP avec 22 places de stationnement mutualisées.
Vous bénéficierez de nombreuses prestations récentes telles que l'ascenseur, la climatisation réversible neuve, la moquette neuve, les dalles LED et un faux plafond neuf. L'arrivée d'eau et l'évacuation sont prévues pour la création d'une cuisine ou de sanitaires privatifs. Le projet respecte la réglementation thermique RE 2020.
Le bien dispose de places de parking privatives et bénéficie également de nombreuses places de stationnement en libre accès.

A louer - Avignon, en zone franche urbaine, bureau de 65 m² situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire.
Open-space lumineux, en excellent état, sanitaires privatifs, environnement calme, parking, terrain clos.
Possibilité d'extension avec le lot mitoyen de 105 m², soit 170 m² au total.
Loyer annuel :
65 m² : 9 600 Euros HT / HC
170 m² : 24 000 Euros HT / HC
Accès facile - Avantages fiscaux ZFU (sous conditions) - Disponibilité immédiate.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC

Avignon Sud – AGROPARC
Bureau 200 m² – Prêt à l'emploi
Installez votre entreprise dans un cadre professionnel et fonctionnel.
Situé au 1er étage d'un immeuble R+1 au coeur d'Agroparc, ce bureau de 200 m² offre une organisation idéale :
8 espaces bureaux aménagés
Un accueil pour recevoir vos clients
Une salle de pause pour le confort de vos équipes
Un environnement de qualité
L'immeuble, de bon standing, bénéficie d'un cadre dynamique et verdoyant, à proximité immédiate de l'A7, garantissant une accessibilité optimale.
Des charges maîtrisées, incluant :
Les frais de copropriété et l'entretien des espaces verts
Le nettoyage et l'entretien des parties communes
La consommation d'eau
L'électricité des parties communes et des climatisations réversibles
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
Sylvain Crot
RESEAU BROKERS®
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 917 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

Idéalement implanté dans la ZAC de Réalpanier, à la jonction d'Avignon et du Pontet, ce local d'activités offre un ensemble fonctionnel et polyvalent, parfaitement adapté au stockage, à la logistique ou à une activité artisanale. L'entrepôt de 1 200 m², doté d'une hauteur de 7 à 9,40 m, bénéficie d'un éclairage naturel zénithal et de trois portes sectionnelles coulissantes facilitant les flux de livraison et d'enlèvement.
Un espace bureaux de 130 m², climatisé et cloisonné, comprend un hall d'entrée, trois bureaux et une salle de réunion, offrant un cadre de travail confortable pour vos équipes administratives.
La parcelle, clôturée et bitumée sur 3 300 m², permet le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que les manoeuvres de poids lourds en toute sécurité. Un bien rare, prêt à accueillir votre activité dans un secteur dynamique et bien desservi.
Caractéristiques
Surface totale : 1 410 m² (1 200 m² entrepôt + 130 m² bureaux + 80 m² appartement / bureaux R+1)
Terrain clos : 3 300 m²
Hauteur : de 7 m à 9,40 m
3 portes sectionnelles coulissantes (accès livraisons / enlèvements)
Bureaux climatisés : hall d'entrée, 3 bureaux, 1 salle de réunion
Appartement / bureaux R+1
Cour bitumée, stationnement et manoeuvre PL
Situation et accès
ZAC de Réalpanier, carrefour giratoire entre la route de Morières, l'avenue Pasteur et l'avenue de l'Amandier
A7 : échangeur Avignon-Nord (sortie 23) à moins de 10 min, Avignon-Sud (sortie 24) à 12-15 min
Gare SNCF Avignon-Centre à environ 10 min, gare TGV Avignon à environ 15 min
Réseau de bus Orizo et voie verte cyclable à proximité immédiate
Environnement de zone d'activités dynamique (commerces, services, entreprises)
Conformément à l'article L. 125-5 du code de l'environnement, le futur locataire est informé qu'il peut consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute demande de visite ou d'information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Orpi Pro L'exclusive, votre spécialiste en immobilier professionnel vous propose la vente d'un Bureau d'une surface de 242 m2. ( possibilité d'étendre cette surface jusqu'à 276 m2 en option ).
Opportunité rare - situé sur un emplacement stratégique
Situé en étage d'un immeuble en zone Agroparc en Avignon - l'aménagement intérieur sera réalisé sur mesure en fonction de ce que désire le client. - Si l'aménagement comporte des demandes spécifiques, elles seront étudiées pour fournir un devis détaillé - Accès PMR - Parking visiteurs.
Grand parking visiteurs.
Loyer : 3305 Euros euros H.T/mois
Charges : 20 euros / m2
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois

Avignon extra muros, bureaux à louer de 98 m2 au RDC d'un immeuble de bureaux avec grand parking. Bureaux en RDC avec 3 portes d'accès extérieur, sanitaires privatifs. 1 open space et 3 pièces bureaux. Situation idéale axe principal entrant d'Avignon. Services sur place :
- point poste
- restaurant, bar
- possibilité de location de salles de réunion
- Composition du bureau : Hall d'entrée, 3 bureaux et 1 pièce archives.
- Type de bail : Précaire
- Durée : 12 mois
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Orpi Pro L'exclusive, votre spécialiste en immobilier professionnel vous propose la vente d'un Bureau d'une surface de 615 m2.
Opportunité rare - situé sur un emplacement stratégique
Situé en étage d'un immeuble en zone Agroparc en Avignon - l'aménagement intérieur sera réalisé sur mesure en fonction de ce que désire le client. - Si l'aménagement comporte des demandes spécifiques, elles seront étudiées pour fournir un devis détaillé - Accès PMR - Parking visiteurs.
Grand parking visiteurs.
Loyer : 8400 Euros euros H.T/mois
Charges : 20 euros / m2
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois

Bureau à louer sur Avignon "Agroparc" , au RDC d''un petit immeuble local de 88 m² composé de 2 bureaux et 1 open space d'environ 35 m2. Sanitaires communs. Parking commun. Raccordés à la fibre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Orpi Pro l'exclusive, votre spécialiste en immobilier professionnel vous propose à la location un bureau situé en rez de chaussée d'un ensemble immobilier dans la commune d'AVIGNON.
Ces bureaux sont en très bon état - Surface de 152 m2 -
plusieurs bureaux indépendants ( 5 à 6 ).
1 Vestiaire
2 sanitaires dont 1 aux normes PMR.
1 Local de pause avec kitchenette.
6 places de parking dont 1 réservée aux PMR.
Ces bureaux sont situés près de l'Avenue Pierre Semard en Avignon.
Montant du loyer: 18000 euros H.T
dépôt de garantie : 3000 euros H.T
Taxe foncière : 1250 euros H.T
Honoraires agence : 2700 euros H.T
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels

Monfavet - Technopole "Agroparc", au 1er étage d'un petit immeuble de bureaux, local à usage de bureaux de 355,5 m² à louer avec 15 places de parking. Proche accès autoroute Avignon Sud.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Orpi Pro L'exclusive, votre spécialiste en immobilier professionnel vous propose la vente d'un Bureau d'une surface de 344 m2. ( possibilité de réduire cette surface à 309 m2 en option ).
Opportunité rare - situé sur un emplacement stratégique
Situé en étage d'un immeuble en zone Agroparc en Avignon - l'aménagement intérieur sera réalisé sur mesure en fonction de ce que désire le client. - Si l'aménagement comporte des demandes spécifiques, elles seront étudiées pour fournir un devis détaillé - Accès PMR - Parking visiteurs.
Grand parking visiteurs.
Loyer : 4700 Euros euros H.T/mois
Option : une surface de bureau de 309 m2 : Loyer : 4220 euros H.T / mois
Charges : 20 euros / m2
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois

AVIGNON – CAP SUD
Bureaux à louer / à vendre – 303 m² – R+2 – Immeuble Le Sirius
Au sein de l'Immeuble Le Sirius, situé sur le secteur recherché de Cap Sud à Avignon, découvrez un plateau de bureaux d'environ 303 m² en R+2, bénéficiant d'un environnement tertiaire dynamique et d'une excellente accessibilité.
Les atouts du bien
Surface totale : 303 m²
Plateau modulable, permettant une organisation souple des espaces
Possibilité de division ou d'aménagement en plusieurs lots de 57 m², 104 m², 82 m² et 60 m²
Hauteur sous plafond : 2,70 m
Bâtiment offrant un bon niveau de confort pour une activité tertiaire
Confort & prestations techniques
Isolation RT 2012 : performance thermique et acoustique
Vitrages double isolation
Menuiseries aluminium
Ensemble adapté à une activité de bureaux, professions libérales, société de services ou activité administrative
Localisation stratégique
Situé à Avignon – Pôle Cap Sud
À environ 1 km de la gare TGV
Bus urbains et Vélo'Sud sur place
Accès rapide aux axes A7 et A9
Contact & visite Sylvain Crot –?BrokersRESEAU BROKERS
Honoraires de 6 363 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 421 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

Orpi Pro L'exclusive, votre spécialiste en immobilier professionnel vous propose la location d'un très joli Bureau situé sur un axe passant à Avignon (84).
Il dispose d'une superbe éclairage donnant sur la rue. Il possède environ 230m2 d'espace de travail à amenager, sanitaires handicapés et une réserve d'environ 15m2
Ce local situé au premier étage d'un jolie immeuble il a aussi une possibilité d'accès aux PMR ( une cage d'ascenseur est prévue à cet effet.
Isolation, climatisation réversible, aux normes handicapés, systéme de videosurveillance et alarme, VMC, avec éclairage LED, grande baies vitrées avec double vitrage,, electricité et plomberie aux dernières normes. Loyer relativement modéré pour cette jolie surface de travail.
Loyer mensuel 2600 euros HC.
Charges annuelles : 1200 euros avec la taxe fonciére ( offerte ).
Bail 3/6/9 du 1er Aout 2024, toute activité possible sauf alimentaire et restauration.

AVIGNON – ZONE D'ACTIVITÉ DE COURTINE
ENSEMBLE DE BUREAUX D'EXCEPTION AVEC TERRASSE PANORAMIQUE – PROXIMITÉ GARE TGV
Au coeur de l'un des pôles économiques les plus dynamiques d'Avignon, et à proximité immédiate de la gare TGV, découvrez un ensemble de bureaux rare sur le marché, conjuguant image, accessibilité et qualité de vie au travail.
Développé sur environ 420 m² répartis sur deux niveaux, cet espace offre une organisation fluide et rationnelle, parfaitement adaptée aux entreprises exigeantes : direction, open space, salles de réunion, espaces collaboratifs… tout y trouve naturellement sa place.
Mais ici, le véritable luxe se vit aussi à l'extérieur.
Une terrasse d'environ 160 m², véritable respiration à ciel ouvert, vient sublimer l'ensemble. Un lieu idéal pour recevoir, créer, ou simplement prendre de la hauteur dans un quotidien souvent trop pressé.
L'ensemble bénéficie également de stationnements privatifs, élément devenu stratégique pour le confort des équipes comme pour l'accueil des clients.
Les atouts clés :
Emplacement stratégique en Zone de Courtine
Proximité gare TGV, facilitant les déplacements nationaux
Surface optimisée sur deux niveaux
Terrasse exceptionnelle, rare sur le secteur
Parking privatif
Image valorisante pour toute activité tertiaire
Notre regard de professionnel :
Ce bien ne se contente pas d'être fonctionnel, il raconte une ambition. C'est un outil de travail, certes, mais aussi un levier d'attractivité pour vos talents et un signal fort envoyé à vos partenaires.
Ce bien vous est présenté par Sylvain Crot
AVINIM RESEAU BROKERS
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 9 537 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 15 895 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

ORPI-PRO l'Exclusive à Morières-lès-Avignon vous propose en co-exclusivité à lalocation. Il s'agit un très beau plateau professionnel de 230 m², situé au 1er étage d'un immeuble ne comportant qu'un seul niveau, avec 15 m² de dépendances et sanitaires.
Les atouts du bien
Plusieurs possibilités d'exploitation : bureaux, activité commerciale ou professionnelle
Emplacement stratégique sur un axe très passant - Route de Fontcouverte
Excellente visibilité commerciale
Possibilité de création d'un ascenseur (emplacement déjà prévu)
8 places de parking privativesConditions locatives attractives
1ère année : 2 200 Euros HT / mois + 150 Euros de charges
2ème année : 2 350 Euros HT / mois + 150 Euros de charges
3ème année : 2 500 Euros HT / mois + 150 Euros de charges
Un bien idéal pour développer votre activité dans un secteur dynamique et facilement accessible.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Indexation : Annuelle

À la recherche de bureaux à louer à Avignon ? Découvrez cet espace de 3 024 m², divisible à partir de 1 512 m², idéalement situé pour votre entreprise. Bénéficiant d'une localisation stratégique, ces bureaux offrent un environnement professionnel de qualité, avec des espaces lumineux et modernes, des équipements haut de gamme, un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers principaux. Ne manquez pas cette opportunité pour installer votre activité dans un cadre professionnel et dynamique.
ERP : 5ème catégorie
La zone Courtine est la plus grande zone d'activité du département, Elle s'étend sur plus de 150 Ha et regroupe près de 350 entreprises. La gare TGV draine environ 3,5 M de personnes chaque année et permets
une connexion aux principales agglomération de PACA en moins d'1h et 2h40 de la capitale. L'ensemble tertiaire MOTION bénéficiera d'ambitions environnementales élevées en respect avec la future règlementation de la RE2020 ainsi que le label BDM (bâtiments durables méditerranéens).
Situation/Transports :
TGV 5 MIN
Autoroute Echangeur Avignon sud 20 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC