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Location Commerce 427 m²84140 Avignon

Loyer : 8 540 € HT-HC/mois
240 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 30 000 €
Honoraires preneur : 16 000 € HT
Dépôt de garantie : 25 620 € HT
Charges locatives : 4 308 € HT/an
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LOCAL COMMERCIAL

RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 07 45 52 78 81 PRÉSENTE
A LA LOCATION TRÈS BEAU LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT N°1
Local commercial en RDC de 427m2 répartis en 351m2 de surface de vente dont 76m2 de réserves dont 10m2 de sanitaires. La réserve en RDC peut-être incluse dans la surface de vente de 351m2, la portant à 417m2.
Situé en angle avec une excellente visibilité dans la ZAC de Auchan Mistral 7.
Bâtiment de 2003, vitrine de 11ML, intérieur en très bon état, HSP 6m, chauffage aérothermie, VMC double fluc, fermeture PVC ALU double vitrage.
Nombreux commerces environnants, grande facilité de parking, à 5mn de l'entrée sortie d'autoroute Avignon Sud. Excellente visibilité, grande capacité de parking.
Loyer 102 480€ HT par an soit 8 540€ HT HC par mois droit d'entrée 30 000€
Si droit d'entre?e 90 000€ HT loyer mensuel 7 472€ HT HC
Charges 359€ HT par mois
Taxe foncière 7 500€ charge locataire
Frais d'agence 16 000€ forfaitaire HT HC charge preneur
DISPONIBILITÉ 01/10/2024
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 359 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 25 620 €. Honoraires de 16 000 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON - Tél. 0745527881
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193
Disponibilité : 01/10/2024
Référence : LP29050-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC427

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 427 m²
  • Linéaire de façade : 11 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Angle de rue
  • Année de construction : 2003
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Vitrine

Services

  • Parking

Emplacement

Avignon 84140

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Herve BROUSSON

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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