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Location Commerce 154 m²Route de Toulouse, 81600 Gaillac

1 834 € HT-HC/mois
143 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 700 € HT/an
Taxe foncière : 2 675 €/an

Local commercial

Nous vous proposons une surface commerciale à la location idéalement situé dans la zone commerciale du Piquerouge, à proximité immédiate du Leclerc de Gaillac.
c'est une zone commerciale dynamique et passante.
Disponibilité : Nous consulter
LOCATION :
Loyer annuel : 22000 Euros HT HC / an
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (2675 Euros / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_TO105744
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceSurface TotaleType de locauxLoyer(1)
RDC154,00 m²154 m²Commerce143,00

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 154 m²
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking
Le Leclerc de Gaillac bénéficie d'une localisation optimale, avec des accès routiers performants, un parking généreux et un écosystème commercial riche et en expansion. La zone de Piquerouge constitue ainsi un véritable pôle commercial structurant pour Gaillac, combinant praticité, diversité et perspectives de développement.
Local commercial de 154 m² entièrement rénové, refait à neuf.
Local situé à côté du Gifi et du futur pôle culturel (travaux en cours), face à la station service du Leclerc.

Emplacement

route de ToulouseGaillac 81600
Au sein de la zone commerciale Piquerouge, sur la route de Toulouse, desservie par une ligne de bus et avec un accès directe à la D988. Cette localisation en périphérie de Gaillac assure un accès fluide depuis les axes routiers principaux.
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
8 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Laëtitia TANDOU

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr
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