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Location Commerce 421 m²39100 Choisey

3 500 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 10 500 € HT
Charges locatives : 9 000 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL 421 m2 - ZAC CHOISEY - mandat 9285

À LOUER – Local commercial 421 m² bénéficiant d'une situation exceptionnelle à l'entrée de la zone commerciale de Choisey (39), à 500 mètres du péage A39 sortie N°6.
Ce local de 421 m² avec une grande surface commerciale, sanitaires et réserves offre une visibilité optimale sur D905 - RN 5
La zone, très dynamique, accueille de nombreuses enseignes nationales et attire une clientèle régulière de Dole, Dijon et Besançon.
Descriptions techniques :
- Superficie totale : 421 m² de plain-pied
- Emplacement à l'entrée de la zone
- Très grand parking mutualisé, offrant un stationnement facile et abondant pour la clientèle
- Belle façade commerciale, idéale pour enseigne visible
- rideau de fer
- Grande hauteur : 4.77 m
- Climatisation réversible
Conditions financières :
- Disponibilité : 01 Janvier 2026
- Bail commercial (3/6/9 ans)
- Loyer annuel : 42 000 € / HT / HC / An
- Charges : 9 000 € / HT / An incluant la taxe foncière
- Honoraires à charge preneur : 15 % du loyer annuel
Contactez moi rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien.
Romuald DEBOURG - 07 87 37 30 30 -romuald.debourg@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 10 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Romuald DEBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491 425 849
RCP 7.953.190 / S17740891
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01 janvier 2026
Référence : LP47121-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Pied d’immeuble

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Rideau métallique

Emplacement

Choisey 39100
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Romuald DEBOURG

32 Avenue Kléber
75116 Paris
1er réseau national de consultants en immobilier d’entreprise et de commerce en France.
Avinim Réseau Brokers est une agence experte en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels)
Avec plus de 8 000 transactions réalisées à ce jour, les brokers, présents sur l’ensemble du territoire français, accompagnent les entreprises et investisseurs dans toutes leurs opérations : ventes, locations, acquisitions ou cessions de fonds de commerce.
Avinim Réseau Brokers se positionne comme un partenaire de confiance, capable de répondre à différentes situations :
• Vente ou location de biens professionnels,
• Recherche de locaux ou de terrains pour le développement d’activités,
• Acquisition ou cession de fonds de commerce.
Des villages aux métropoles, à Paris comme en région, les brokers sont sur le terrain et interviennent sur le terrain pour fournir un accompagnement professionnel et personnalisé.
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