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Location Commerce 33 m²17000 La Rochelle

Loyer : 900 € HT-HC/mois

327 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 42 800 €

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 1 200 € HT/an

Taxe foncière : 400 €/an

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

Bail à céder dans une rue semi piétonne très prisée du centre historique de La Rochelle. 28 m² + 7 m² de réserve avec cuisinette et WC. Vitrine 2 ml. Beaucoup de charme et parfait état. Très bon emplacement. Droit au bail 42800 Euros FAI. Bail neuf à signature. Loyer annuel 10800 Euros net de TVA + TF. libre à signature. Honoraires agence à charge cessionnaire. Pas d'activité alimentaire.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Archives
- Câblage RJ45
- Convecteurs électriques
- Etablissement recevant du public
- Kitchenette
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Vitrine

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 27/08/2025

Référence : 17_0343

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	33 m²	327 € HT-HC/m²/an	27/08/2025	36 €

Emplacement

La Rochelle 17000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMTIM CABINET CHANDEAU

22 Rue Du Minage

17000 La Rochelle

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

Location Commerce 33 m²17000 La Rochelle

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

Emplacement

Énergie

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