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Location Commerce 110 m²51200 Épernay

Loyer : 1 280 € HT-HC/mois

140 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 55 000 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Taxe foncière : 1 571 €/an

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

Bail à céder, emplacement n°1 du Centre Ville d'Epernay.
Au RDC 74 m2 comprenant espace de vente, arrière boutique, sanitaires
A l'étage 36 m2, réserve ou bureaux et Sanitaires, directement accessible depuis le RDC
Climatisation réversible, Grande Vitrine,
PAS DE RESTAURATION
La cession du bail objet des présentes est conditionnée par l'accord du propriétaire bailleur, accompagné éventuellement de la signature d'un nouveau bail.
Montant de la cession 55.000 Euros HT Honoraires inclus, soit
*50.000 Euros NET VENDEUR, HT le cas échéant
*+ Honoraires charge cessionnaire en sus: 5000 Euros HT soit 6000 Euros TTC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois TTC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 09/02/2026

Référence : 51_1322

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Locaux commerciaux	110 m²	140 € HT-HC/m²/an	09/02/2026	3/6/9

Emplacement

Épernay 51200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD REIMS

4.8(43 Avis)

27 Rue Ponsardin

51100 Reims

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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