Location Commerce 600 m²35780 La Richardais

4 000 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Local commercial A LOUER

ADVENIS CONSEIL & TRANSACTION vous propose à la location un superbe local commercial de 600 m² situé à La Richardais.
Edifié en 2010, ce bâtiment de plain-pied offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa façade vitrée et son accès direct de plain-pied. Idéalement implanté dans un environnement dynamique avec restauration à proximité, il constitue une opportunité unique pour développer votre activité.
Pensé pour le confort et la fonctionnalité, ce site dispose d'une réserve, de bureaux cloisonnés, de sanitaires privatifs et de vestiaires. Ses équipements techniques (local TGBT, RIA, trappes de désenfumage, skydomes) assurent sécurité et performance au quotidien. Trois portes d'accès facilitent la logistique et renforcent la praticité de l'ensemble.
Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-X11214
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurface
A/1Local commercial600 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • ERP
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage
  • Parking
- Restauration à proximité
- Classification ERP
- Destination : tous commerces
- Façade commerciale
- Visibilité commerciale
- Vitrine
- Accès de plain pied
- Trappes de désenfumages
- Skydomes
- Réserve
- RIA
- Porte d'accès : 3
- Local TGBT
- Bureaux cloisonné
- Sanitaires privatifs
- Vestiaires
- Stationnement extérieurs : 41

Emplacement

La Richardais 35780
Au sud de la D168

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Geoffrey PAVY

1 Rue de la Mousson
22100 Quévert
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Bretagne, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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