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Location Commerce 170 m² à 550 m²11130 Sigean

À partir de
2 550 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 500 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

À louer - Locaux commerciaux neufs à livrer bruts - Axe passant - Sigean
Norman Taylor vous propose à la location des locaux commerciaux neufs à livrer bruts, idéalement situés sur un axe passant majeur de la commune de Sigean, à proximité immédiate d'un centre commercial générateur de flux.
Ce site bénéficie d'une excellente visibilité commerciale, d'un environnement dynamique et de nombreuses places de parking, assurant un accès simple et confortable pour la clientèle.
Surfaces disponibles :
- Lot 1 : 170 m²
- Lot 2 : 380 m²
Les locaux seront livrés bruts de béton, offrant une totale liberté d'aménagement selon les besoins des futurs exploitants (commerces, services, restauration, showroom, etc.).
Atouts :
- Emplacement stratégique sur axe très fréquenté
- Proximité immédiate d'un pôle commercial attractif
- Belle visibilité depuis la voirie
- Stationnement à disposition
- Locaux neufs et modulables
- Opportunité d'implantation dans un secteur en développement
Disponibilité prévisionnelle : 2ᵉ trimestre 2026
Conditions locatives et dossier complet sur demande.
Disponibilité : : 2ᵉ trimestre
Référence : 11_0131
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotSurfaceLoyer annuel
lot 1170 m²30 600 € HT/HC
lot 2380 m²68 400 € HT/HC

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Emplacement

Sigean 11130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NORMAN TAYLOR OCCITANIE

5
(40 avis)

Stéphane WEBER

771 Avenue Alfred Sauvy
34470 Pérols
Acteur en immobilier d’entreprises, Norman Taylor offre à ses clients des solutions sur-mesure et à haute valeur ajoutée,en matière de conseil, transaction et gestion de l’immobilier. Que vous soyez utilisateurs, propriétaires, investisseurs ou promoteurs nous aurons à coeur de défendre vos intérêts.
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